包工包料房屋装修合同

包工包料房屋装修合同合同编号：__________《包工包料房屋装修合同》一、合同双方（一）发包方发包方名称：[发包方公司名称]发包方地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]电子邮箱：[发包方联系邮箱]（二）承包方承包方名称：[承包方公司名称]承包方地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]电子邮箱：[承包方联系邮箱]二、工程概况（一）工程地点位于[具体工程地点]。（二）工程内容包括但不限于房屋室内装修的各个方面，如墙面地面处理、天花板装修、水电安装、门窗安装、厨房卫生间装修等。（三）工程承包范围涵盖从设计到施工完成的全部过程，包括施工所需的所有材料采购、运输、保管、施工工艺及质量控制等。三、工程期限（一）开工日期预计于[预计开工日期]正式开工。（二）竣工日期预计在[预计竣工日期]前完成全部工程并交付使用。（三）工期延误如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工程延误，双方应协商确定顺延的工期；如因发包方原因（如变更设计、未按时支付工程款等）导致工程延误，工期相应顺延，且发包方应承担由此给承包方造成的损失；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。四、工程质量（一）质量标准按照国家和地方相关装修工程质量标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和使用功能要求。（二）质量保证承包方对工程质量提供[质量保证期限]的质保服务，在质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。五、工程造价及支付方式（一）工程造价经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。（二）支付方式1.合同签订后[支付比例及时间]内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；2.工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总造价的[X]%；3.工程竣工验收合格后[支付比例及时间]内，发包方支付工程总造价的[X]%；4.剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息返还。（三）工程结算工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[规定时间]内进行审核并确认。如双方对工程结算金额存在争议，应委托有资质的第三方进行审计，审计费用由责任方承担。六、材料供应（一）材料品牌及规格所有装修材料均采用[具体材料品牌及规格]，材料的质量应符合国家相关标准和合同约定的要求。（二）材料验收材料进场时，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在[验收时间]内到场验收。如材料不符合合同约定或质量标准，发包方有权要求承包方更换或退货，由此导致的工期延误和费用增加由承包方承担。（三）材料保管材料进场后，由承包方负责保管，保管期间应采取合理的保管措施，保证材料的质量和安全。如因承包方保管不善导致材料损坏或丢失，承包方应负责赔偿。七、工程变更（一）工程变更的范围如发包方提出变更设计、增减工程项目或调整工程规格等要求，属于工程变更的范围。（二）工程变更的程序1.发包方应提前[变更通知时间]向承包方发出书面的工程变更通知，说明变更的内容、要求和时间等；2.承包方应在收到工程变更通知后[回复时间]内回复发包方是否同意变更，并提出变更后的施工方案和费用预算；3.双方应就工程变更的费用和工期等问题进行协商，达成一致后签订工程变更协议；4.如双方无法就工程变更达成一致，发包方有权解除合同，承包方应按照已完工程的实际情况进行结算，并承担违约责任。（三）工程变更的费用工程变更的费用按照变更后的施工方案和合同约定的计价方式进行计算，如合同中未约定计价方式的，由双方协商确定。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应相应调整工程价款。八、竣工验收（一）竣工验收的条件1.工程已按照合同约定完成全部施工内容；2.工程质量符合国家和地方相关标准及合同约定的要求；3.相关资料齐全。（二）竣工验收的程序1.工程竣工后，承包方应自验合格后[通知时间]内通知发包方进行验收；2.发包方应在接到通知后[验收时间]内组织相关人员进行验收，如逾期未验收视为验收合格；3.如验收不合格，承包方应在[整改时间]内整改完毕，再次通知发包方验收，直至验收合格为止。（三）竣工验收的标准按照国家和地方相关装修工程验收标准进行验收，如双方对验收标准有特殊约定的，以约定为准。九、质量保修（一）保修范围包括但不限于墙面地面、天花板、水电、门窗等装修部分，以及因施工质量问题导致的其他相关部位的维修和更换。（二）保修期限自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]。（三）保修责任在保修期限内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，承包方不承担保修责任，但应提供技术指导和协助维修。十、违约责任（一）发包方的违约责任1.未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金；2.未按照合同约定提供必要的施工条件或协助的，导致工程延误或质量问题的，应承担由此给承包方造成的损失；3.未经承包方同意擅自变更设计或要求提前竣工的，应承担由此给承包方造成的损失。（二）承包方的违约责任1.未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；2.工程质量不符合合同约定或国家相关标准的，应负责免费维修或更换，如造成发包方损失的，应承担赔偿责任；3.未按照合同约定保管材料或施工造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。十一、争议解决（一）争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁机构或法院本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构或有管辖权的人民法院]。十二、其他条款（一）合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期届满且双方结清款项后终止。（二）合同的变更与解除双方协商一致可以变更或解除本合同，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。（三）其他约定事项1.本合同