房地产转让合同协议

房地产转让合同协议合同编号：__________甲方（以下简称“转让方”）：名称：[转让方公司名称]住所：[转让方公司地址]统一社会信用代码：[转让方统一社会信用代码]乙方（以下简称“受让方”）：名称：[受让方公司名称]住所：[受让方公司地址]统一社会信用代码：[受让方统一社会信用代码]第二章房地产转让的基本情况1.房地产坐落位置：[具体的房地产坐落地址]2.土地使用权证号：[具体的土地使用权证号]3.土地使用权取得方式：[土地使用权取得的具体方式，如出让、划拨等]4.土地面积：[具体的土地面积数值]5.建筑面积：[具体的建筑面积数值]6.房屋用途：[房屋的具体用途，如住宅、商业等]7.房地产权证号：[具体的房地产权证号]第三章房地产转让价格及付款方式1.转让价格：人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在[具体的付款日期1]前向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[定金大写金额]元整）。乙方应在[具体的付款日期2]前支付转让价款的[具体比例1]%，即人民币[具体金额1]元（大写[具体金额大写1]元整）。乙方应在[具体的付款日期3]前支付转让价款的[具体比例2]%，即人民币[具体金额2]元（大写[具体金额大写2]元整）。剩余转让价款人民币[具体金额3]元（大写[具体金额大写3]元整），乙方应在[具体的付款日期4]前付清。第四章房地产交付及相关事宜1.交付时间：甲方应于[具体的交付日期]前将房地产交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房地产交付时符合以下条件：房地产已取得房地产权证，并将该权证交付给乙方。房地产已办理完毕土地使用权变更登记手续，相关变更文件交付给乙方。房地产已结清所有税费及费用，包括但不限于土地出让金、房产税等，并提供相关结清证明。房地产已交付给乙方占有使用，乙方可对房地产进行正常的使用和管理。3.相关费用：房地产交付前的相关费用，如水电费、物业费等，由甲方承担；交付后的相关费用，如水电费、物业费等，由乙方承担。第五章产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关申请材料、配合办理过户登记等。甲方应保证所提交的材料真实、合法、有效，如因甲方提交虚假材料导致产权过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.办理产权过户手续的相关费用，如契税、印花税等，由[具体承担方，如双方按比例承担或一方承担等]承担。3.如因甲方原因导致房地产产权过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让价款及定金、按照转让价款的[具体比例]向乙方支付违约金等。如因乙方原因导致房地产产权过户手续无法办理，乙方应承担违约责任，包括但不限于按照未支付价款的[具体比例]向甲方支付违约金等。第六章违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房地产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[具体逾期比例1]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数1]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[具体逾期比例2]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体逾期比例3]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数2]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价款的[具体违约金比例]作为违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第七章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同上加盖公司公章，并由法定代表人或授权代表签字。第九章其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年___