建筑工程承包合同协议书

建筑工程承包合同协议书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]电子邮箱：[发包方邮箱]2.承包方名称：[承包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]电子邮箱：[承包方邮箱]二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：[详细描述工程的各项工作内容，如建筑施工的具体部位、装修工程的范围等]4.工程规模：[说明工程的规模大小，如建筑面积、工程投资额等]三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[总工期天数，明确从开工到竣工的时间跨度]四、工程质量1.质量标准：符合国家和地方相关建筑工程质量标准及规范，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。工程所用材料、构配件和设备应符合设计要求和国家相关标准，具有质量合格证明文件。施工过程中应严格按照施工图纸和施工技术标准进行施工，保证工程质量。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，对工程质量进行全过程监控。定期进行质量检查和验收，发觉问题及时整改，保证工程质量符合要求。对重要部位和关键工序应进行旁站监理，保证施工质量。提供工程质量保修服务，保修期限为[具体保修期限]。五、工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。工程造价包括工程直接费、间接费、利润、税金等所有费用。2.支付方式及时间：预付款：发包方在合同签订后[预付款比例及金额]日内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。进度款：承包方每月[具体日期]前向发包方提交上月已完工程进度报告及工程量清单，发包方在收到报告后[审核时间]日内进行审核，审核通过后按已完工程进度款的[支付比例]%向承包方支付进度款。竣工结算款：工程竣工后，承包方应在[竣工结算时间]日内提交竣工结算报告及相关资料，发包方在收到报告后[审核时间]日内进行审核，审核通过后在[支付时间]日内支付工程总造价的[结算比例]%作为竣工结算款。质保金：发包方在工程竣工验收合格满[质保金扣留期限]年后，如无质量问题，将工程总造价的[质保金比例]%退还给承包方。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，保证施工正常进行。按合同约定支付工程款项，及时协调解决工程施工过程中的问题。协助承包方办理工程相关手续，提供必要的协助和支持。对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.承包方责任与义务按合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时交付、质量合格。编制施工组织设计、施工方案等技术文件，报发包方审批后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工安全。遵守国家和地方的法律法规，不得违法分包、转包工程。七、工程变更1.变更的条件：经双方协商一致，可以对工程进行变更。因设计变更、不可抗力等原因导致工程内容、规模、标准等发生变化的，可以进行工程变更。2.变更的程序：承包方提出工程变更申请，说明变更的原因、内容、工程量等情况。发包方组织相关单位进行审核，提出意见和建议。双方协商确定工程变更的内容、价格等事项，签订工程变更协议。3.变更的价款确定：工程变更的价款按照合同约定的计价方式和计价标准进行确定。如合同未约定计价方式和计价标准的，由双方协商确定。工程变更增加的费用由发包方承担，减少的费用由承包方承担。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容全部完成，达到设计要求和质量标准。施工资料齐全、完整，符合国家和地方相关规定。承包方已提交竣工验收申请报告及相关资料。2.竣工验收的程序：承包方自工程竣工之日起[规定天数]日内，向发包方提交竣工验收申请报告及相关资料。发包方收到申请报告后，组织设计、施工、监理等单位进行验收。经验收合格的，发包方在验收报告上签字盖章；验收不合格的，承包方应在规定时间内整改完毕，重新验收。3.结算的方式与时间：工程竣工验收合格后，双方应在[规定时间]日内办理工程结算手续。结算价款按照合同约定的方式和标准进行计算，如有争议，由双方协商解决。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：发包方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金；逾期超过[规定天数]天的，承包方有权暂停施工，直至发包方支付款项为止，由此造成的损失由发包方承担。承包方未按合同约定的工期、质量标准完成工程的，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期罚款比例]%向发包方支付违约金；逾期超过[规定天数]天的，发包方有权解除合同，承包方应按照工程总造价的[违约金比例]%向发包方支付违约金，同时赔偿发包方的损失。因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.不可抗力：由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关证明文件。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。工程竣工验收合格、结算完毕，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。3.保密条款：双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。本条款在合同终止后仍然有效。4.附则：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：