委托居间方出售房地产合同书

委托居间方出售房地产合同书合同编号：[具体编号]委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人地址]，联系方式：[委托人联系电话]。居间方：[居间方公司名称]，地址：[居间方地址]，联系方式：[居间方联系电话]。一、合同双方1.委托人：系合法拥有房地产的权利人，愿意委托居间方出售其名下的房地产。2.居间方：系依法设立的从事房地产居间服务的机构，具备相应的资质和能力，愿意接受委托人的委托，为其提供房地产居间服务。二、委托事项1.委托出售房地产的基本情况房地产的具体位置：[详细地址]房地产的建筑面积：[具体面积]房地产的户型：[具体户型]房地产的权属状况：[明确权属，如商品房、已购公房等]房地产的装修情况：[简要描述装修程度]2.委托出售的价格及付款方式委托出售价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等]，首付款为人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），剩余款项在[具体时间]内付清。三、居间服务内容1.寻找买家居间方应积极寻找有意购买委托人房地产的买家，并向买家介绍房地产的基本情况和优势。居间方应协助委托人安排看房事宜，保证看房过程的顺利进行。2.协助谈判居间方应协助委托人与买家进行谈判，协助双方就房地产的价格、付款方式、交付时间等事项进行协商。居间方应及时向委托人反馈谈判进展情况，提供专业的意见和建议。3.办理过户手续等相关事宜居间方应协助委托人办理房地产的过户手续，包括协助双方签订买卖合同、办理产权变更登记等相关事宜。居间方应协助委托人处理过户过程中出现的问题和纠纷，保证过户手续的顺利办理。四、佣金及支付1.佣金的计算方式佣金按照房地产成交价格的[具体比例]%计算，即佣金为人民币[佣金金额]元（大写：[大写佣金金额]）。2.佣金的支付时间及方式佣金应在房地产成交后[具体时间]内支付。支付方式为：委托人应将佣金支付至居间方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[居间方账户名称]开户银行：[居间方开户银行]银行账号：[居间方银行账号]五、房地产的交付及相关事宜1.交付时间及条件房地产的交付时间为[具体交付时间]。交付条件为：房地产已办理完毕过户手续，且买方已支付完毕全部款项。2.相关费用的承担房地产交付前的相关费用，如物业费、水电费等，由委托人承担。房地产交付后的相关费用，如物业费、水电费等，由买方承担。六、违约责任1.双方违约的情形及责任委托人未按照约定支付佣金的，应按照未支付佣金的[具体比例]%向居间方支付违约金。居间方未按照约定提供居间服务的，应按照委托人已支付佣金的[具体比例]%向委托人支付违约金。买方未按照约定支付购房款的，应按照未支付购房款的[具体比例]%向委托人支付违约金；若买方逾期支付购房款超过[具体期限]的，委托人有权解除合同，并要求买方支付全部购房款及违约金。卖方未按照约定交付房地产的，应按照房地产成交价格的[具体比例]%向买方支付违约金；若卖方逾期交付房地产超过[具体期限]的，买方有权解除合同，并要求卖方支付全部购房款及违约金。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。七、合同的变更与解除1.变更的条件及程序双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.解除的条件及程序双方协商一致，可以解除本合同。因一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房地产所在地的人民法院。九、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________