借款买卖房屋合同

借款买卖房屋合同合同编号：__________《借款买卖房屋合同》一、合同主体1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。3.房屋出卖人：[房屋出卖人姓名]，地址：[房屋出卖人地址]，联系方式：[房屋出卖人联系电话]，邮箱：[房屋出卖人邮箱]。4.房屋买受人：[房屋买受人姓名]，地址：[房屋买受人地址]，联系方式：[房屋买受人联系电话]，邮箱：[房屋买受人邮箱]。二、借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于[借款用途详细说明]。3.借款利率：年利率为[具体年利率]%，以借款实际发放金额为基数，按日计息，到期一次性还本付息。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]天。5.还款方式：借款人应于借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。借款人可提前还款，但应提前[提前还款通知期限]日通知出借人，并按照实际借款期限支付利息。三、房屋买卖事项1.房屋基本情况：房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证编号]，房屋用途为[房屋用途说明]。2.房屋价格：房屋总价为人民币[房屋总价金额]元。3.付款方式：借款人应在签订本合同后的[首付款支付期限]日内，向房屋出卖人支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元；剩余款项[剩余款项金额]元由借款人通过银行贷款方式支付给房屋出卖人。借款人应按照银行贷款要求，按时足额偿还贷款本息。4.交房时间：借款人应在支付全部购房款后的[交房期限]日内，与房屋出卖人办理房屋交接手续，将房屋交付给借款人。四、借款与房屋买卖的关联1.借款的担保方式：为保障出借人的债权，借款人以其名下的[抵押物详细信息]作为借款的担保物，并办理抵押登记手续。如借款人未能按时偿还借款本息，出借人有权依法处置担保物，以清偿借款本息。2.房屋买卖的条件：借款人应在借款期限内按时足额偿还借款本息，否则房屋出卖人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。如借款人按时足额偿还借款本息，房屋出卖人应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给借款人。3.借款与房屋买卖的先后顺序：本合同项下的借款与房屋买卖应同时进行，即借款人应在签订本合同的同时向房屋出卖人支付首付款，并办理房屋抵押登记手续；出借人应在借款人支付全部购房款后的[放款期限]日内，将借款资金一次性支付给房屋出卖人。五、合同的生效与解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。借款人未能按时足额偿还借款本息，经出借人催告后仍未履行的，出借人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。房屋出卖人未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给借款人，经借款人催告后仍未履行的，借款人有权解除本合同，并要求房屋出卖人承担违约责任。六、违约责任1.出借人的违约责任：出借人未按照本合同约定的时间和方式将借款资金支付给房屋出卖人的，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向房屋出卖人支付违约金；如因出借人的原因导致本合同无法继续履行的，出借人应向借款人返还已支付的借款本金及利息，并承担由此给借款人造成的损失。2.借款人的违约责任：借款人未按照本合同约定的时间和方式偿还借款本息的，应按照未偿还金额的[逾期还款违约金比例]%向出借人支付违约金；如借款人未能按时足额偿还借款本息，经出借人催告后仍未履行的，出借人有权依法处置担保物，以清偿借款本息；如因借款人的原因导致本合同无法继续履行的，借款人应向出借人返还已支付的借款本金及利息，并承担由此给出借人造成的损失。3.房屋出卖人的违约责任：房屋出卖人未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给借款人的，应按照房屋总价的[逾期交房违约金比例]%向借款人支付违约金；如因房屋出卖人的原因导致本合同无法继续履行的，房屋出卖人应向借款人返还已收取的购房款，并承担由此给借款人造成的损失。4.房屋买受人的违约责任：房屋买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向房屋出卖人支付违约金；如因房屋买受人的原因导致本合同无法继续履行的，房屋买受人应向房屋出卖人返还已交付的房屋，并承担由此给房屋出卖人造成的损失。七、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知与送达均应采用书面形式，并送达至合同各方指定的地址或邮箱。如一方变更其地址或邮箱，应及时通知其他各方。2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自持有的份数]份，具有同等法律效力。4.合同的附件：本合同的附件包括但不限于借款借据、房屋买卖合同、抵押合同等，与本合同具有同等法律效力。九、附则1.合同的签订地点：[合同签订地点详细地址]。2.合同的签订时间：[合同签订具体日期]。[出借人签字（或盖章）]：__