浙江现代合院式-轻奢别墅住宅建筑方案

绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计#C-32KEQIAODISTRICTPROJECTDESIGN设计表现总平面图鸟瞰图合院住宅效果图叠墅效果图配套用房效果图沿柯岩大道透视效果图设计理念总体规划区位分析现状分析设计理念产品分析交通分析消防分析停车分析开发时序景观分析日照分析建筑单体叠墅合院配套用房目录设计说明TABLEOFCONTENT设计表现设计表现总平面图小区次入口

(

车行、人行）紧急消防出入口紧急消防出入口紧急消防出入口小区主入口（车行）经济技术指标项目数值单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡备注小区主入口（人行）地块建设用地面积总建筑面积127320.18283750.93172136.93165516.23162705.342810.89496.55662.06500.00406.00地上建筑面积地上计容面积住宅计容面积配套建筑面积物业管理办公用房物业管理经营用房社区工作服务用房居家养老服务用房其中

其中

其中其中小区主入口（车行）配电房及消防控制室

730.28煤气调压站地上不计容面积地下建筑面积16.006620.70111614.00PC奖励面积绍兴市柯建筑桥密度区

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住宅地块项目方案设计35%绿化率容积率户数30%1.3011341349户个停车位（地下）设计表现鸟瞰图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计表现配套用房绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计表现配套用房绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计表现合院绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计表现叠墅绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计表现沿柯岩大道透视绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念绍兴人文风貌绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念绍兴地理特征绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念绍兴古城肌理绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念绍兴街巷尺度高宽比

0.5~1

是绍兴传统巷弄最常见的尺度绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念绍兴宅院逻辑透射出绍兴人内敛含蓄的生活哲学透射出绍兴人内敛含蓄的生活哲学绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念院落产品如何在特色上独树一景观打造需要另辟蹊径我们的产品柯岩风景区景观渗透高尔夫球场老人二人世界二胎模式家庭空间赛车场市面产品本案周边产品，均为

2~3F，视野局限

,

缺少对地块西、南、北侧景观利用恰当的竖向高度与朝向设计，保证了良好的采光通风及景观获取，同时将西侧的鉴湖高尔夫会所、北侧柯岩风景区景观引入地块。保持原有的棋盘式道路网架和江南院落体系，继承和发展合院住宅合院式的平面布置，延续绍兴古城肌理的同时，创造了舒适的生活空间绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计绍兴合院空间形式本案对合院空间的表达设计理念院落公共空间合院的产品设计最大化利用空间的同时尊重人与空间的尺度，注重保护住户的私密空间的同时试图营造公共空间邻里氛围。用传统的院落围合手法结合新时代建筑灰空间及现代景观概念，打造新型社区关系，满足居住舒适性及情感诉求。形体生成逻辑绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念传统结合现代的设计手法门头门斗门扇抱鼓石绍兴传统台门制式门头门斗门扇抱鼓石从绍兴传统院落建筑获得灵感，在不改变基本制式及比例的条件下，通过现代设计表达手法，不断强调门的元素致敬绍兴传统的历史人文。项目中入户门的制式绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计理念造园空间逻辑绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计设计定位在传统空间美学及人文情怀下的轻奢别墅绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划宏观分析柯桥区紧邻绍兴市中心及杭州萧山区，是绍兴连接杭州的城市通道，地理位置优越。C-32

位于绍兴市柯桥区，距离绍兴市中心

6KM，距离杭州市萧山区

20KM，到杭州市中心为

40KM绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划微观分析绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划周边配套本案基地周围配套非常完善，北侧为京福线，地块距离柯西站

5KM，绍兴站

10KM。5KM范围内有阮舍小学、柯桥区鉴湖中学、柯岩澄海小学与柯桥区双梅小学，教育资源极其丰富。同时，华西医院、柯桥区中医医院也在

5KM

范围左右。绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划四至条件本案地块北至南贤路，西至规划道

路，

东

至

柯

岩

大

道，

南

至

高尔

夫

路。

其

中

柯

岩

大

道

为

来

往市

区

的

人

流

及

车

辆

主

要

道

路。绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划现状分析3211234545绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划规划条件用地范围：东至柯岩大道、北至规划南闲路，西至规划道路、南至高尔夫路用地面积：127320

平方米用地性质：居住用地

R2容积率：1.1-1.3绍兴市柯桥区妇女儿童医院南规划建筑密度：≤

35％规闲地下空间利用：地下室建筑面积控制在

90000

平方米以内，仅作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率。5.0

米路柯建筑高度：建筑高度控制在

24

米及以下。5.0

米鉴湖高尔夫球会建筑退让（详见附图）1、地上建筑退东侧用地线不少于

5.0

米

;划2、地上建筑退南侧用地线不少于

5.0

米

;3、地上建筑退西侧用地线不少于

5.0

米

;4、地上建筑退北侧用地线不少于

5.0

米

;用地面积：127320

㎡岩容积率：1.1~1.35.0

米道5、地上建筑退建筑用地线距离不少于地下建筑物深度的

0.7

倍，且不少于

5

米。6、应同时符合日照、消防、环保、电力、交通、安全等相关方面退让要求。夏宫豪庭大路5.0

米高尔夫道绍兴天马汽车休闲广场夏宫豪庭路绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划产品分析图例：叠加合院配套主要道路绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划交通分析小区次入口

(

车行、人行）紧急消防出入口紧急消防出入口紧急消防出入口小区主入口（人行）图例：外部车行道路小区车行道路小区步行道路车库出入口车行出入口出入口绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划消防分析小区次入口

(

车行、人行）紧急消防出入口紧急消防出入口紧急消防出入口图例：外部道路小区消防道路车库出入口车行出入口出入口绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划停车分析小区次入口

(

车行、人行）紧急消防出入口紧急消防出入口紧急消防出入口图例：地下车库范围车库出入口车行出入口出入口绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划开发时序图例：一期二期车库出入口绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计总体规划日照分析计算软件：天正日照地点：浙江省绍兴市柯桥区计算条件：大寒日8:00-16:00计算精度：5

分钟网格间距：1

米计算高度：3.1

米结论：满足每个户型至少一个房间

2

小时日照，4

个居室以上

2个居室

2

小时日照。图例：0-1

小时1-2

小时2-3

小时3-4

小时4-5

小时5

小时以上绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计叠墅绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计合院绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

负一层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院接上面图纸33#~39#、53#~59

负一层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

首层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

首层平面图接上面图纸绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

二层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

二层平面图接上面图纸绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

三层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

三层平面图接上面图纸绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

四层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59

四层平面图接上面图纸绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59屋顶平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59屋顶平面图接上面图纸绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59南立面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59北立面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59东西立面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~59东西立面图接上面图纸绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院33#~39#、53#~591-1

剖面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#负一层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院接上面图纸

40#~46#负一层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#首层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院接上面图纸

40#~46#首层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#二层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院接上面图纸

40#~46#二层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#三层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院接上面图纸

40#~46#三层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#四层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院接上面图纸

40#~46#四层平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#屋顶平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院接上面图纸

40#~46#屋顶平面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#南立面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#北立面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#东西立面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#东西立面图接上面图纸绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体合院40#~46#剖面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计配套用房建筑单体配套用房±0.000上上-0.3000.700±0.0000.700上6350031#

一

层

平

面绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体配套用房4.500下下上4.5004.5004.500下6350031#

二

层

平

面绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体配套用房9.000下6.6706.7009.0006350031#

屋

顶

平

面绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体配套用房31#

南立面图31#

北立面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计建筑单体配套用房31#

西立面图31#

东立面图31#1-1

剖面图绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计地库建筑单体规划地库南规闲路划岩道路大绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计道设计说明绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计绍兴市柯桥区

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住宅地块项目方案设计说明第一章

设计总说明第二章

总体设计一、基地区位一、设计依据本项目地块位于浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道，该区域地处绍兴市西北角，区域内景观资源极其丰富，地块北面有绍兴柯岩风景区，西面有鉴湖高尔夫球会所，周边规划配套比较齐全，成熟度较高。1柯桥区建设项目规划红线图则、规划设计条件2地块地形图。3绍兴市城市总体规划。4国家和地方的相关法律法规二、基地状况及规划要求4.1

绍兴市城乡规划管理技术规定4.2

绍兴市规划局关于建筑工程有关规划技术指标计算的暂行规定4.32015年浙江省浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南(报批稿)4.4

浙江省建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准（DB33/1021-2013）4.5

民用建筑绿色设计标准（DB33/1092-2013）4.6

浙江省城市建设工程日照分析技术规程（DB33/1050-2008）4.7

民用建筑设计通则（GB50352-2005）基地现为空地，北侧有绍兴柯岩风景区，景色宜人，自然环境非常优美，西侧有鉴湖高尔夫球会所，景观与品质俱佳。地块较平整，地形高差平缓，场地标高在5

米~6.2

米左右。基地东临城市主干道柯岩大道，南临高尔夫路，这两条城市道路上均适合设置地块出入口。规划设计条件的主要要求：容积率1.1~1.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，地块限高24

米，建筑间距满足绍兴市规范，同时日照满足大寒日2小时要求，同时应满足消防、卫生、交通出入等其他规范要求。4.8

建筑设计防火规范（GB50016-2014）4.9

住宅设计规范（GB50096-2011）三、工程建设规模和设计范围4.10

住宅建筑规范（GB50368-2005）4.11

建筑采光设计标准（GB50033-2013）4.12

城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）4.13

全国民用建筑工程设计技术措施2009版4.14

人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）1.《江苏省城市规划管理技术规定》（2011

年版）地块东至柯岩大道，南至高尔夫路，北至规划南闲路。项目总用地127320平方米，拟新建总建筑面积283750.9平方米，其中地上建筑面积172136.9平方米，地下建筑面积

111614

平方米，地上计容面积

165516.2

平方米，地上不计容面积

6620.7

平方米，综合容积率

1.3。包括低层合院住宅

266

栋，多层叠墅住宅139栋，配套用房1栋。二、设计指导思想和设计原则满足人的住食行等活动需求。充分利用景观资源，在规划布局方面考虑建筑的景观均好性。1、总体原则4、整体性原则在遵循现行国家及浙江省及绍兴市指定的有关设计规范、方针、政策及法规的前提下，坚持“以人为本”，强调人与环境和谐，力争做到总体规划布置合理，交通流畅清晰，功能分区明确，适应市场发展，为用户提供精心设计的房型。建筑造型与立面设计上力求在满足功能的前提下，丰富创新，张驰有度，使其既符合区域整体规划，又具有自身鲜明的建筑个性和社区品味。强调规划的远近期结合，完善内部结构，同时对地块的景观设计、经营管理等有所考虑。注重项目整体规划与周边用地规划之间的协调性，注重对项目内部景观的营造及与周边地块之间的过渡和遮挡。三、地块主要技术经济指标附表一：主要技术经济指标：结构设计保证质量安全、经济、采用合理方案解决问题，抗震设计遵循地区6度设防的要求。单项目数值备注位地块建设用地面积总建筑面积127320.18

㎡283750.93

㎡172136.93

㎡165516.23

㎡162705.34

㎡2810.89

㎡水、电、煤等方面均为今后小区正常运转提供合理设计。环保方面立足于形成一个健全的生态系统和良好的环境质量，从规划到具体各单体中，层层落实。地上建筑面积地上计容面积住宅计容面积配套建筑面积物业管理办公用房

496.55

㎡物业管理经营用房

662.06

㎡社区工作服务用房

500.00

㎡居家养老服务用房

406.00

㎡消防设计按防火规范的要求，设备选型上力求经济合理。为贯彻国家有关节约能源、保护环境的法规和政策、改善住宅建筑室内热环境，提高维护结构保温隔热性能，降低采暖和空调的使用耗能，设计上采取多种节能措施，以达到居住建筑节能设计标准的要求。其其

其中

中中

其中配电房及消防控制730.28

㎡室煤气调压站16.00

㎡PC

奖励面积2、生态性原则地上不计容面积6620.70

㎡地下建筑面积建筑密度111614.00

㎡尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态状况是本规划的基本出发点。充分尊重现状地形，用建筑适应现有地形，避免大规模开挖和场地平整，减小项目开发对周边景观的破坏。35%30%绿化率容积率1.30户数11341349户个停车位（地下）3、合理性原则合理利用土地，确定合理的开发规模和层次，完善交通、水电等配套公共设施，由于地块覆盖率较高，项目绿化景观的处理以小中见大的为基本原则。利用基地东侧柯岩大道

16

米宽市政绿带和配套用房作为人行入口作为主要景观通廊，辅以局部小绿化景观节点，以点带面，结合小区步行漫道，串联起整个小区的绿化景观系统。形成市政绿带—主干道—组团步道—庭院绿化的四级绿化体系。具体绿化景观手法中，充分利用地形地貌的微差，通过场地的高差变化，形成了丰富活泼的景观层次，并通过造林、堆坡、树阵、花阶、草地等不同景观处理手法，创造出富有特色的景观体系。四、规划设计理念1、设计理念项目规划设计符合绍兴地区的特色及柯桥特有地域文化特色。项目规划设计形成自身独有风格，为柯桥地区增加亮点。在保证优质优美的自然环境条件之下，提供一个适合于绍兴市场的合理的生活方式，是本设计的另一个主要追求。2、总体布局庭院景观设计中，充分注重均好性与精致度，实现户户有景可赏，彰显社区的品质感与尊贵感以及其独有的山地景观风貌。项目总绿地率为

30%。本小区一共有

139

栋多层叠墅住宅、266

栋合院住宅和一栋配套用房。所有住宅楼均采用南北向布局，多层叠墅尽量布置在北侧和东侧沿路区域，合院住宅布置在南侧区域，由布置在沿柯岩大道的配套用房及景观道路分隔。3、道路交通5、竖向设计本方案设计竖向标高采用黄海高程。地块主入口和城市道路交接处黄海标高为

5.92

米，地块内部道路中心标高及场地标高为

6.6

米。控规上规划南闲路不能开设车行出入口，西侧规划道路作为主要车行出入口，可直接进入地下车库，南侧高尔夫路出入口作为合院区的主要出入口，东侧柯岩大道作为形象出入口同样设置一个机动车坡道下到地下车库。三个小区出入口均设置地下车库坡道，保证了人车分流的可行性，地面仅留出

4

米硬质铺地供消防车紧急通行，并在沿柯岩大道设置了一个紧急消防出入口，沿西侧规划路设置了两个紧急消防出入口，消防通道的地面荷载按大型消防车荷载设计。小区内部多为人行步道，结合中心景观带设计布置，在人行走期间能够体验大自然环境变化。所有建筑均满足建筑防火间距要求。小区内

120

米半径设置室外消火栓。停车指标及要求根据控规及相关规范要求配置。叠墅住宅一层层高

3.1

米，其余层高

3

米，室内外高差

0.3

米，合院住宅一层层高

3.2

米，其余层高

3

米，室内外高差

0.3

米，配套公建一层

4.5

米，二层

4.5米，室内外高差

0.3

米。6、公建配套根据控规，整个项目按地上面积的

3‰，设置物业办公用房，按地上面积的

4‰设置物业管理经营用房，住宅面积的2‰设置养老服务用房，以及社区服务用房，均集中布置在沿柯岩大道的配套公建中。4、绿化景观结合室内一并精细化设计。从房间面宽进深的尺度推敲，到户型面积的精细控制，尤其对主卧功能区的设计及公共空间如客厅、餐厅、厨房、卫生间、家政区、地下空间等设计，使居住者能清晰体会和享受高品质的生活和先进的家居理念。2.立面造型设计五、日照、退界及间距建筑间距按照《绍兴市城乡规划管理技术规定》之建筑间距规定设计，所有住宅均满足居住建筑间距规定，日照通风条件优越。立面造型上结合绍兴当地建筑风格特色采用精致古朴的新中式风格，合院住宅通过体量转折咬合，结合小挑檐缓坡的四坡屋顶、院墙、院门、门廊，形成极富情趣的建筑形象。材质上采用塑木板、涂料、石材等材料搭配，同时在一些节点部位，如檐口、檐板、露台、花池等近人尺度的局部，通过具有符号性的独特细部，彰显项目的独特品质。而叠墅住宅则采用相同风格，但使用相对简洁洗练的造型符号，来匹配

PC

工艺的制作要求。配套商业作为项目的核心，使用大量石材、玻璃幕、木纹格栅等材料，来进行雕琢，着力营造一种简约中不乏精致，大气中又不乏诗意的建筑意境。根据规划条件，本工程地上建筑后退东侧、西、南、北侧用地红线均不少于

5米，地下建筑退建设用地红线距离不少于地下建筑物深度的

0.7

倍，且不少于

5

米。建筑南北向多层最小间距

10

米；东西山墙间距不小于

6m

并同时满足大寒日日照

2小时的要求，具体详见附图

1：1000

总平面图。第三章

建筑设计4.剖面设计一、设计依据合院住宅地上四层，地下一层。地下一层层高

5.8

米，一层层高

3.2m；二、三、四层层高

3

米，住宅建筑室内外高差

0.3m。叠墅住宅地上

6

层，地下一层。地下一层层高

5.4

米，一层层高

3.1

米，二、三、四、五、六层层高高

3

米。三、PC

设计1.《建筑设计防火规范》GB50016-20142.建筑工程建筑面积计算规范GB50353-20133.《住宅建筑规范》GB50368-20114.《民用建筑设计通则》GB50352-20055.《住宅设计规范》GB50096-1999(2011

年版)6.其他国家及地方相关规范、标准本工程使用预制装配技术，预制率不低于

20%，装配率不低于有关要求，本工程合院及叠墅住宅拟采用

PC

预制构件。包括：排烟道，外墙预制构件，预制楼梯，阳台预制叠合板等。四、消防设计二、平、立面设计详见消防设计专篇。1.平面布局五、人防设计本项目住宅平面设计强调房型的功能性要求，根据客户群的特点和品质需求，基本风压：0.45kN/m2。本地区地震基本烈度为6度。地面粗糙度类别为B类。详见人防设计专篇。六、绿色建筑设计详见绿色建筑专篇。三、设计要求七、环保、卫生防疫设计详见环保、绿色防疫专篇本工程建筑结构安全等级为二级；设计基准周期：50年本工程抗震设防类别：丙类。八、绿色设计详见绿色设计专篇本工程抗震设防烈度为

6

度(设计基本地震加速度值为0.05g)，地震分组为第组。主要楼、屋面活荷载标准值：住宅2.0kN/m2；2.5kN/m2；2.5kN/m2；2.0kN/m2；0.5kN/m2；4.0kN/m2。挑出阳台卫生间第四章

结构设计上人屋面不上人屋面地下室停车库一、设计依据：现行有关的规范、规程、规定建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；一、

结构设计；混凝土结构设计规范（GB50010-2010）(2015版)；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）及2016年局部修改；砌体结构设计规范（GB50003-2011）；上部结构选型1、多层叠墅和合院，高度小于

24m，上部结构采用短肢剪力墙结构。剪力墙抗震等级为四级。建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；建筑地基基础设计规范（DB33/1001-2003）；人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；地下工程防水技术规范（(GB50108-2008）；高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）；建筑桩基技术规范(JSJ94-2008)。2、地下车库：现浇钢筋混凝土框架结构，地下室抗震等级同上部住宅，地下室采用防水混凝土现浇。地下室平面形状复杂，单体面积较大通过增设后浇带及加强配筋处理。3、主楼及地下室车库拟采用桩基础。上部所有楼面采用现浇整体叠合楼板、地下室顶板及屋面板采用现浇梁板体系。二、自然条件三、给水设计1、水源：水源取自城市自来水管网，市政自来水压力

0.25Mpa。从周边市政管道引入两路

DN200

给水沿本地块四周环状布置，水源进水处设总水表计量。2、用水量第五章

给排水设计一、设计依据本工程生活用水量计算，见下表：1、《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003（2009版）本工程的最高日用水量约为

1451.5m3/d，最高小时用水量约为

155.7m3/h。2、《消防给水及消火栓系统技术规范》

GB50974-2014最高日用水量最大时用水量用水标准

用水数量3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014名称备注(L/人.d)（m3/d）（m3/h）4、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）多层住宅合院250L/人.d

约

2919

人

730.076

T=24hK=2.541.6

T=24hK=2.55、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

GB50067-2014300L/人.d

约

1330

人

399.06、《建筑灭火器配置设计规范》7、《室外给水设计规范》GB50140-20054.10.5公共建筑5L/m2·d约

2050m2T=12hK=1.5GB50013-2006绿化洒水2L/m2.d2L/m2.d约

38200m2约

55000m276.41109.6T=8hK=1.0T=8hK=1.08、《室外排水设计规范》GB50014-2006（2016版）GB50038－2005地下室冲洗小计13.89、《人民防空地下室设计规范》10、业主的设计要求及相关的市政资料二、工程概况及设计范围1319.5132141.514.2不可预见水量

按最高日用水量

10%合计1451.5155.73、生活给水系统：本项目地块位于绍兴市柯桥区，东临柯岩大道，南至高尔夫路，北至南闲路，西至高尔夫球会。规划用地总面积

127320

平米。地上建筑为

6

层住宅、4

层合院排屋和二层配套用房，地下室为汽车库和自行车库。给水从北面南闲路和南面高尔夫路市政给水管各接入一路

DN200

进水管，污水排入高尔夫路和东面柯岩大道污水管道，雨水就近排入市政管网和附近河流。设计范围包括室内给排水和消防设计，以及红线范围内的室外给排水和消防设计1）地下室、合院及多层住宅

1~4

层为低区，由市政管网直供，一户一表分表计量；2）多层住宅

5~6

层为高区，由无负压供水设备加压供水，一户一表分表计量；3）公共建筑用房用水采用市政直供，并单独计量。4、热水系统：多层住宅

1~4

每户设置空气源热泵热水系统。按每户最高日热水用水量不小于140L设计，额定制热量3.5Kw，额定功率0.92Kw，5~6层每户设置太阳能热水系统，

采用不锈钢材质水泵。按每户最高日热水用水量不小于140L设计，每户集热面积不小于3平方，合院排屋每户设置分体式太阳能热水系统，按每户最高日热水用水量不小于200L设计，每户六、消防给排水详消防设计专篇七、人防给排水详人防设计专篇集热面积不小于4平方。四、排水设计1、体制：室内管线采用污、废、雨分流制，室外管线采用污废合流、雨污分流制。

八、给排水节能2、排水量：按最高日生活用水量扣除绿化用水的90%计，本工程的最大日污水排放量为1016.1m3/d。详绿建设计专篇第六章

电气设计说明3、排水系统：粪便污水经化粪池处理后与生活废水集中排入市政污水管网。4、雨水系统：场地雨水暴雨重现期

P=2

年；屋面雨水暴雨重现期

P=10

年；屋面及道路雨水排入市政雨水管网和河流。一、设计依据五、设备及管材1、建设单位提供的有关方案批准文件及扩初设计任务书。2、《民用建筑电气设计规范》JGJ16–20083、《火灾自动报警系统设计规范》GB500116–20134、《建筑物防雷设计规范》GB50057–20105、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-20146、《建筑设计防火规范》GB50016-2014室内生活给水管水表前采用钢塑复合给水管丝扣或沟槽式连接，户内给水管采用PP-R给水管，热熔连接。室外生活给水管DN<100

采用钢塑复合给水管，DN≥100

室外给水管采用给水球墨铸铁管。室内生活排水管采用

U-PVC

塑料排水管，承插连接；室外排水管

U-PVC

双壁波纹

管橡胶圈连接；污水泵后排水管采用热镀锌钢管。7、《建筑照明设计标准》GB50034-20138、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343－20049、国家其他相关规范、规则卫生洁具均采用节水型卫生洁具。蹲便器冲洗龙头采用自闭式冲洗阀、坐便器采用有效容积不大于

6L

的节水型冲洗水箱、小便器冲洗龙头采用自闭式感应冲洗阀公共卫生间洗脸盆龙头采用自闭式感应龙头。水箱采用不锈钢板装配式水箱，生活泵二、设计范围1、10/0.4KV

高低压供配电设计2、照明、空调、动力配电设计考虑在地上设置六组

2*1000KVA；(2)、住宅公共部分及地下车库部分：电梯：138

台*7.5KW=1035KW

；3、防雷及接地设计4、火灾自动报警及联动控制系统5、本工程通讯及电脑网络、有线电视等弱电系统由业主委托相关部门设计。三、供电电源地下车库照明：30000

平方米*10W=300KW；住宅公共照明：278KW；消防泵及消防风机：200KW。合计：1813KW,需要系数

0.7，考虑消防负荷变压器一用一备，在地下室设置一座

2*1000KVA

自配房。1、负荷等级1、项目概况：本工程地下室主要用作汽车库及人防，本项目地块位于绍兴市柯桥区，

5、变配电间东临柯岩大道，南至高尔夫路，北至南闲路，西至高尔夫球会。规划用地总面积

127320平米。地上建筑为

6

层叠墅、4

层合院排屋和二层配套用房，地下室为汽车库和储藏室。本工程设置六座

10/0.4KV

公变，公变均考虑设在地上。公配房考虑

2*1000KVA。采用变压器、低压配电柜同室布置。住宅公共部分及地下车库部分为带高配配电房设在地下室,为一座

2*1000KVA，高压设备选用

10KV

中置式开关柜,变压器选用

SCB11型干式变压器，低压配电屏为抽屉式。2、负荷等级：消防设备、事故照明、保安系统、电梯、生活供水设备、以及公共场所的照明）等用电负荷等级为一级，其余用电负荷等级为三级。3、供电电源及电压：本工程电源电压等级

10KV，小区内设

10KV

开关站一座，公配房六座（暂定

2*1000KVA），自配房一座（暂定

2*1000KVA）。4、高、低压供电系统6、计量联排每户设独立计量箱，叠排采用三相集中计量。7、功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电间

0.4KV

低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后功率因数达到

0.9

以上。(1)公变负荷计算：负荷计算采用容量指标法:。a、A、B

套型：556

户*12KW

户均=6672KW四、照明设计b、C

套型：278

户*15KW

户均=4170KWc、D

套型：266

户*30KW

户均=7980KW本工程照明形式分一般工作照明，应急照明（备用照明，疏散照明），室外照明（含道路、庭院及立面照明）。d、配套用房

3104.38

㎡*60W/㎡=186KW合计：19008KW需要系数

0.7，补偿后功率因数达到

0.9

计算,住宅房间预留灯头位置，其他功能场所照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计。七、电气节能措施详绿建专篇在走道、消防前室、重要设备用房及公共场所设置事故照明灯；在疏散走道及安全出口设置疏散指示标志灯。事故照明灯和疏散指示灯均采用集中蓄电池组作为备用八、电气消防电源。详消防设计专篇九、电气人防设计详人防设计专篇十、弱电设计五、线路敷设1、10KV

高压电源由开闭所用

ZR-YJV22-10KV

型交联聚乙烯铜芯电缆在地下室由桥架或地上直埋引入各变电所。2、各电力、配电房至排屋配电，采用

YJV22-1

电缆从配电房沿电力排管或穿钢管敷设至电缆终端箱，室内分支线采用铜芯绝缘导线穿

PVC

管暗敷方式。汽车库，设备机房层配电干线采用电缆，导线穿钢管或桥架沿墙，顶板敷设，部分穿钢管埋地敷设。本工程拟建成一个现代化综合智能型小区，拟集中设置计算器信息管理中心，通过结构化综合布线系统(PDS)和结构化综合计算器网络系统(SNS),连接各种信息终端，然后集中控制管理。总体设计目标是根据实际需要，讲究经济实效为原则，建立一个标准、开放型和集成化的信息交换系统，以适应当前和未来发展的需要，为业主及客户提供一个高效、便捷、舒适安全的工作和生活环境。3、至重要消防设备，如消防水泵等采用耐火电缆、电线。六、防雷、接地系统1，电信：本小区电信用户网采用光纤接入网方式建设，每幢楼布置光纤接入点，接入点安排10~15m2设备用房1处，小区内用户配线采用二级配线。每户设两个电话终端。1、本工程排屋按三级防雷建筑进行防雷设计，屋面采用Φ12镀锌圆钢组成屋面避雷带，利用柱子内主筋作为引下线，接地体利用基础地梁主筋及桩主筋并沿建筑物外沿焊接形成综合接地网，各变压器工作接地、保护接地、防雷接地及弱电设备接地均利用该综合接地网，接地电阻小于

1Ω。2，有线电视：本工程从城市有线电视网引入光缆，小区内设交接设备用房。有线电视系统采用860MH双向网络系统传输，以适应宽带视频设备接入。各栋住宅有线电视干线采用SYKV-75-7同轴电缆在弱电竖井内明敷设，有线电视支线采用SYKV-75-5同轴电缆穿PVC管在本层地板内敷设，各户起居室及主卧室设二~四只双孔电视插座，2、地系统采用

TN-C-S

系统，进户后

PE

线与

N

线严格分开。3、接地体采用防雷接地，电气安全接地及其它需要接地的设备均共用联合接地体，

用户端输出电平为69±6dB。用户分支分配器箱均为嵌墙安装。有线电视系统应由有接地电阻值按最小接地电阻要求。线电视部门进行安装调试。4、各建筑物内设置总等电位装置，住宅卫生间设局部等电位联结。3，安全防范系统：各单元分别设可视防盗对讲系统，防盗对讲主机及电控锁的安装与防盗门安装相配合，对讲主机设在一层，每户设可视对讲机，并在服务用房管理中心设管理机。电控门锁可由小区一卡通的智能卡开锁。防盗对讲总线在弱电竖井（14）《全国民用建筑工程设计技术措施》

暖通空调.动力2009（15）《全国民用建筑工程设计技术措施》

节能专篇暖通空调.动力2007内明敷引至各层分线盒，分支线穿PVC硬管在本层地板内敷设引至各户分机，各单元

（16）《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙公通字（2015）54号主机通过总线与小区报警管理中心连接。（17）建筑等专业设计资料和建设单位要求此弱电部分由建设方委托专业部门进行设计。二、设计范围第七章

暖通设计2.1地下车库通风及排烟设计三、设计参数一、设计依据1、室外设计计算参数：（1）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

GB50736-2012（2）《建筑设计防火规范》

GB50016-2014室外设计计算参数按《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》中绍兴地区参数确定。（3）《住宅设计规范》

GB50096-2011大气压力：夏季994.0hpa

冬季1012.9hpa夏季空调室外计算干球温度:35.8℃夏季空调室外计算湿球温度：27.7℃夏季通风室外计算干球温度:32.5℃夏季平均风速：2.1m/s，风向CNE冬季空调室外计算干球温度:－2.6℃冬季通风室外计算干球温度:4.5℃冬季最冷月室外月平均相对湿度：76％冬季室外平均风速：2.7m/s（4）《住宅建筑规范》

GB50368-2005（5）《车库建筑设计规范》

JGJ100-2015（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-2014（7）《人民防空地下室设计规范》

GB50038-2005（8）《建筑机电工程抗震设计规范》

GB50981-2014（9）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

JGJ134-2010（10）《公共建筑节能设计标准》

GB50189-2015（11）《浙江省居住建筑节能设计标准》

DB33/1015-2015（12）《公共建筑节能设计标准》(浙江省标准)

DB33/1036-2007（13）《绿色建筑设计标准》（浙江省标准）DB33/1092-20162、室内设计计算参数：散设置的一氧化碳浓度传感器进行联动控制；汽车尾气通过竖向排气竖井排出室外。公共或独立卫生间通风主要通过吸顶安装换气扇（汇流）接入竖向排气道解决；设备机房均设独立的排风系统；当设有机械排风设施的房间无自然补风条件时均另设机械补风系统，补风量为排放量的80%。夏季冬季温度(℃)湿度(﹪)温度(℃)湿度(﹪)各功能场所通风设计换气次数指标如下：配套公建住宅262626———201820———1）地下汽车库设置独立的排风兼排烟系统，排风量按换气次数不小于6次/h计算，补风除了由直通地面的汽车坡道自然进风外，其余均采用机械进风，汽车尾气通过竖井出屋面高空排放。物业用房等三、空调设计：2）地下水泵房设机械排风系统，排风量按换气次数不小于4次/h计算。3）地下室变配电设机械送排风系统兼事故后通风，送排风量按换气次数12次/h计算。1）住宅采分体空调，设计预留空调机位和电源，设备由用户自理。2）配套配套公建、物业办公、物业经营、社区用房、养老用房等场所采用分体空调或多联机空调系统，设计预留空调机位和电源，设备由精装修单位深化设计。3）消控中心等场所采用分体空调。4）地下非机动车库设置机械排风系统，排风量按换气次数不小于4次/h计算确定，补风除了由自行车坡道自然进风外，其余均采用机械进风。5）住宅厨房烟气经过脱排油烟机处理后由竖风道屋面高空排放。6）公共卫生间设机械排风系统，排风量按换气次数不小于10次/h计算。7）地上开闭所设机械送排风系统兼事故后通风，送排风量按散热量计算，并换气次数不小于12次/h。四、通风设计通风设计首先充分利用建筑条件自然通风和天然采光，当其不能满足要求时设置机械通风系统；通风系统的设置以方便运行维护管理和保证通风效果为原则，合理布置送、排风口位置和竖向风道，避免气流短路和通风死角，合理控制通风系统作用半径以提高风机工作效率，降低单位风量耗功率；8）电梯机房库设机械排风系统，排风量按换气次数不小于10次/h计算。五、消防(详见消防暖通专篇)地下汽车库设机械排风系统，与排烟系统合用，系统根据防火防烟分区设置，排风补风按防火分区进行设计，首先利用直通室外的汽车坡道自然补入，当排风系统所在防火分区无自然补风条件时设机械补风系统，排风机采用调速风机，通过分六、节能(详见节能暖通专篇)七、人防(详见人防暖通专篇)消防控制室设在地上一层，有直接对外出入口。二、给排水消防第八章

消防设计专篇(一)、消防给水1．根据建筑设计防火规范，本工程设置室内消火栓系统及室外消火栓系统、自动喷水灭火系统，用水量为：一、建筑消防室外消火栓用水量：20L/S

2小时（一）、消防设计设计依据室内消火栓用水量：10L/S

2小时1、《建筑设计防火规范》(GB50014-2014)自动喷淋用水量：30L/S1小时2、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)3、《建筑内部装修设计防火规范》2．室外消火栓采用市政低压直供方式，供水管网由市政引入两条DN200给水管，在小区内形成环状沿消防车道环状布置，以不超过120米的间距布置室外消火栓。在距室外消火栓15-40米处设室内消火栓、自动喷淋消防水泵接合器。3．室内消火栓4、国家、省市相关的法令、法规5、2015年浙江省浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南(报批稿)（二）、建筑分类及耐火等级根据规范，在本小区地下室、公建等处设置消火栓，均保证同时两股水柱同时到达室内任何部位，保证充实水柱为10m。竖向不分区，保证栓口压力不大于0.5Mpa。在地下车库内设置消防水池及消防泵房。消防水池容积考虑2小时室内消火栓用水和1小时自喷用水量，V=180m3。本小区最高处建筑顶部设置消防水箱V=18m3，以备火灾初期使用。建筑分类及耐火等级：小区住宅均为多层建筑，耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。配套用房耐火等级为二级。（三）、总平面道路环通能满足消防车通行，小区内消防车道宽度均大于4m，小区住宅均为多层建筑，按规范要求不需设置环形消防车道，其消防车道距离最不利防火分（住宅的最不利单元）主要出入口不大于８０ｍ。多层与多层间距≥6m。（四）、疏散4、自动喷淋灭火系统按规范要求，地下室汽车库和自行车库设置自动喷淋灭火系统。喷淋系统按每个防火分区、每层设置水流指示器，分区块设置湿式报警阀组，每个湿式报警阀组控制的喷头数不超过800个，湿式报警阀组集中设于地下室泵房及所有多层住宅每层为一个防火分区。配套用房每层为一个防火分区。地下室防火分区不超过4000㎡，防火分区之间用防火帘分隔，设自动喷淋系统。

报警阀间内，便于管理。地下室泵房内设有二台喷淋泵，在喷淋泵出水管上装有泄压阀、试验及检查用压力表和65mm的放水阀门，消防水箱喷淋出水管、水泵结合器与喷淋泵出水管在湿式报警阀前相接，喷淋系统在室外设有2组地上式水泵接合。5、灭火器a、地下室设置疏散应急照明，应急照明灯具均自带蓄电池，应急时间大约30分b、有室内消防线路均穿镀锌钢管保护，并敷设在非燃烧体中，保护层厚度不小钟。于3公分。c、消防设备供电干线采用NH—YJV一1kV耐火交联电缆，非消防配电干线采用住宅按照A类中危险级配置恰当数量的磷酸铵盐干粉灭火器公建按A类中危险级火灾配置恰当数量的磷酸铵盐干粉灭火器地下室按A类中危险级火灾配置恰当数量的磷酸铵盐干粉灭火器ZR-YJV一1kV电缆。配电干线沿桥架、墙敷设。d、住宅照明分支线路均采用BV型导线暗敷,穿PVC管保护。地下室动力分支线路配电房等电气设备房按E类中危险级火灾配置恰当数量的磷酸铵盐干粉灭火器。

均采用BV型导线暗敷，穿SC管保护。6、管道材料

e、消防报警控制线路穿SC或JDG管保护，沿现浇板或吊顶内暗敷。水平集中走消防管采用热浸镀锌钢管，管径小于等于DN65mm者采用丝扣连接，管径大于DN65mm者，沟槽式卡箍连接。喷淋管采用热浸镀锌钢管，管径小于DN100mm者采用丝扣连接，管径大于等于DN100mm者，沟槽式卡箍连接。三、电气消防线采用槽式防火桥架，配管沿吊顶敷设或明敷时，须涂防火涂料保护。4、火灾自动报警及联动控制系统：1)、本工程设置火灾自动报警及联动控制系统。2)、本工程消控中心设于地上一层，有直通室外的入口。3)、本工程火灾自动报警及联动控制系统采用集中报警联动控制系统,按LD-128E型总线制火灾报警及联动控制系统设计。4)、消防控制中心设置火灾集中报警器，联动控制器、多线联动手动控制盘以及消防广播、消防电话等装置。每层设置重复显示器。5、火灾自动报警：1、设计依据a、《民用建筑电气设计规范》JGJ

16-2008，b、《建筑设计防火规范》GB50016-2014c、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013d、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014e、水，暖及其他专业提供的资料火灾信号源：（1）各楼层按消防规范,在疏散楼梯、电梯前室、消防控制室、配电室、消防水泵2、负荷等级：消防设备、事故照明、保安系统、电梯、生活供水设备、以及公共场

房，设备机房、大厅，重要设备用房、车库、公共走道等处设置的不同地址编码烟.所的照明等用电负荷等级为一级，其余用电负荷等级为三级。3、供配电系统温感探测器及手动报警按钮；（2）消防水专业提供的水流指示器，水力报警阀、消火栓按钮等。6、火灾联动控制：火灾自动报警信号经消防控制中心确认后通过联动控制器联动控

7、消防报警及联动控制线均为阻燃型铜塑线穿金属管暗敷。制以下有关消防设备，消防水泵、正压风机、排烟风机等重要消防设备还需设置手动直接启动装置。8、设置独立的消防专用通信系统。在消防泵房、变配电间、防排烟机房设置消防电话分机。按规范要求在手动报警按钮、各楼层电梯及其合用前室等相关部位设置消a）消火栓出水干管上的低压压力开关或高位水箱出水管上的流量开关启动消火

防电话插孔。在消防控制室设置直通消防局的119专线消防报警电话。栓泵；b）水力报警阀动作启动喷淋泵；四．暖通消防c）火灾确认后，切断相关部位的非消防电源。d）所有电梯迫降至一层，并接收其反馈信号。e）根据要求切断非消防电源。1、排烟设计：（1）、地下室为汽车库及设备用房，其中汽车库共分为若干个防火分区，并按防火分区分别设置机械通风、排烟系统，平时用于通风换气，火灾时自动转换为排烟系f）火灾报警后，开启相关部位的排烟风机和正压风机，并接收其反馈信号。g）由同一防烟分区内的两只独立的火灾探测器的报警信号作为排烟口、排烟窗

统。每个防火分区按不大于2000m2划分成两个防烟分区，相邻防烟分区之间以固定或排烟阀开启的联动触发信号。

挡烟垂壁相分隔，每个防烟分区利用平时排风口进行排烟。本汽车库净高为3.8米，h）由加压送风口所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与

故按GB50067-2014的要求各防烟分区排烟量不小于31500m3/h确定。当防火分区内有一只手动火灾报警按钮的报警信号，作为送风口开启和加压送风机启动的联动触发信号,并应由消防联动控制器联动控制相关层前室等需要加压送风场所的加压送风口开启和加压送风机启动。直通室外的汽车坡道时消防补风采用自然补风，防火分区内无直通室外的汽车坡道时消防补风采用机械送风，送风量按大于排烟量的60%计算确定，送风风机放置在专用的风机房内。排烟风机放置在独立的风机房内排烟和排风合用一套系统，风机入i）应由防火卷帘所在防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警信号，作为防

口处设280℃的排烟防火阀，在排烟运行时烟气温度达到280℃时能自动关闭并输出火卷帘下降的联动触发信号，并应联动控制防火卷帘，并接收其反馈信号。j）确认火灾后启动建筑内的所有火灾声光警报器。电讯号，并联锁关闭排烟风机。发生火灾时消控中心须根据各种讯号指示、判断后，手动或自动启动地下汽车库的风机排烟；并在排风机附近还设有就近紧急启动按钮，k)

消防应急广播系统的联动控制信号应由消防联动控制器发出。当确认火灾后，

以实现实地控制。应同时向全楼进行广播。（2）、地下自行车库，当建筑面积大于500㎡或分隔成多个隔间使用且建筑面积大于L)

当确认火灾后，由发生火灾的报警区域开始，顺序启动全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示系统，系统全部投入应急状态的启动时间不应大于5s。200㎡的设置排烟设施；其余的自行车库可不考虑设置排烟设施；（3）、地上大于100㎡的房间均有可开启的外窗，采用开窗自然排烟，开窗面积按不小于房间面积的2%设置，排烟窗高度超过室内净高的1/2，并设有便于开启的装置，满足自然排烟要求；（1）、通风、空气调节系统的风管在下列部位应设置公称动作温度为70℃的防火阀：（4）、对不符合自然排烟条件的内走道设置机械排烟系统；（5）、地下变配电室、水泵房等设备用房，可燃物较少且基本无人员停留，故不设置排烟系统；a）穿越防火分区处；b）穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；c）穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处；d）穿越防火分隔处变形缝两侧；（6）、消防排烟管道（包括兼用通风管道）采用金属材料制作，且其强度（壁厚）符合规范要求。e）竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上；（2）、风管穿越防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采用防火保护措施，且耐火等级不应低于该防火分隔体的耐火等级；2、防烟设计：（1）、地上各防烟楼梯间均满足自然排烟要求，采用自然排烟。（2）、上部各房间均满足自然排烟要求，采用自然排烟。3、防排烟系统控制：（3）、空调风管及其保温材料采用不燃材料，空调水管保温材料采用难燃B1级橡塑a、当汽车库某防烟分区着火时，经消防控制中心确认后，将该防烟分区内的排

材料；风机电源切换为消防排烟风机电源进行排烟，（并开启补风机)。同时关闭除该排烟风机以外的所有通风设备，风机可就地启动也可以消防控制中心远控。当烟气温度超过280℃时，排烟防火阀关闭，连锁关闭相应的排烟风机；（4）、消防排烟管、正压送风管均采用金属材料制作，达到GB8624-2012中A1级标准，并且耐火时限达到3小时；（5）、防排烟风管不穿越防火分区；b、当内走道或房间发生火灾时，经消防控制中心确认后，打开负责着火区域的排

（6）、通风系统的管道、风管法兰垫片应采用不燃材料制作。烟风机（同时开启补风机），进行机械排烟。当排烟温度超过280℃时，排烟防火阀（7）、防排烟风管、事故通风风管及相关设备应采用抗震支吊架。第九章

人防设计专篇关闭，同时连锁关闭相应的排烟风机（补风机）；c、所有防火阀、排烟风机、加压送风机（口）开闭状态在消防控制中心有灯光信号显示；d、所有排烟风机、加压送风机（口）除在消防控制中心集中控制外,还可就地一．人防建筑控制。4、防火措施：1、根据《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005，《全国民用建筑工程设计技术措施》

2009

防空地下室设计。6、口部染毒区的墙、地面洗消用水水源由城市管网提供。7、人防洁净区及口部排水均采用压力式排水。2、人防工程，设置于地下室，为核六级人防。共8个防护单元和一个固定电站，人防面积共14900平方。8、系统设计：3、人防采用平战结合方式，平时作为汽车库，某些部分平时敞开，战时封堵。二．人防给排水a、人防口部密闭外侧均设置一座1200×1200×1200mm的排水集水坑供防护密闭门外的墙地面冲洗排水，每座集水坑均配置潜污泵及手摇泵加压外排。b、人员洗消废水单独在洗消间下部设置集水坑，并配置潜污泵及手摇泵排水。c、密闭通道、防毒通道、扩散室、洗消间、通风竖井、滤毒室均设置规格为DN75防爆地漏一只。（一）工程概况本工程地下室设有人员掩蔽单元，有效掩蔽人数按1人/m2计。人防工事按平战结合核六级人防设计。（二）主要设计依据d、人防洁净区内部设有若干座废水集水井(与地下室平时地面排水共用)收集掩蔽人员产生的生活废水，该集水坑配置潜水电泵加压排放，废水集水池总容积按隔绝防护时间大于等于3小时计。1、《人民防空地下室设计规范》2、业主及建筑专业提供的设计条件。（三）人防给排水GB50038-2005e、人防排水管采用优质排水铸铁管。9、与人防无关的各类管道均不进入人防区域。1、本工程人防地下室采用城市自来水作为供水水源。2、人员掩蔽所战时人员饮用水量按4.5L/人•

天，保证供水15天；生活用水量按4L/人•

天，保证供水10天；人员简易洗消按0.8m3计，口部洗消用水量按10m3。在人员掩蔽所内预留战时生活水箱位置。10、人防给水管、消防给水管、自动喷淋给水管、压力排水管穿越人防防护密闭墙时，均在防护密闭墙内侧设置工作压力不小于1.0Mpa防护阀门。11、给水管、压力排水管穿越人防防护密闭墙时，均设置防护密闭套管。三．电气人防设计3、人防水箱采用成品不锈钢板水箱，临战设置，管道配置设有生活饮用水不被挪用的技术措施。（一）、人防电气设计4、口部人员洗消用水的水压由手摇泵提供，其它生活用水及饮用水由贮水水箱重力供给。本工程地下室人防电气要求按核六级人防要求设计。人防平战两用，平时为停车库，战时为人员掩蔽工程，其消防负荷、应急照明、通讯报警设备及人防通风机等用电5、人防给水系统的给水引入管独立设置，其用水单独计量，给水管材采用不锈钢复合管。属一级负荷。（二）、电源1．本工程在各地下人防防护区域内设人防配电箱，为三路供电电源，平时两路低压电源分别就近取自独立地下室自变低压母线，并在箱内设双电源自动切换，以满足平时消防等一二级负荷要求，战时电源由人防柴油移动电站提供，战时电源与平时电源设置手动双切换开关。电源容量应满足应急照明、人防通讯报警及通风等负荷的用电要求。用电均采用双回放射式供电末端自动切换，其余负荷采用链式配电。2、线路：所有配电电缆和电线均采用铜芯导线，穿钢管暗敷，穿越人防区域的线路均采用防护密闭和密封处理。3、信号：在战时出入口、值班室、风机房内侧处设置显示通风方式的灯光信号，其控制开关设在人防值班室。2．设置单独的配电总柜，且设置有电源的切换装置。（三）、电力线路及敷设4、呼叫：在战时出入口的外侧处设置由防护能力的呼叫音响按钮，呼叫音响装置设在人防值班室。1.人防动力及照明线路采用阻燃型聚氯乙烯绝缘铜芯电缆及导线。2.人防地下室的电源引入线，采用电缆穿钢管并经防爆波井暗敷引入，并预留备用管线。四．人防通风1、人员掩蔽所按防护单元设置平战结合通风系统。战时设有清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式，清洁式通风量为：≥5m3/P.H，机械进风，机械排风；滤毒式通风通风量为：≥2m3/P.H，机械进风、超压排风。并保证防毒通道40次/小时的换气次数，隔绝防护时间≥3小时。3.穿过维护结构、防护密闭隔墙的电气管线和预留备用管孔，采用镀锌钢管作防护密闭和密闭处理。4.人防设置三种通风方式控制装置和呼唤音响装置。入口处及风机房设置通风方式显示装置2、清洁式送风机采用混流风机，滤毒式、隔绝式送风机采用电动、脚踏两用风机，排风机采用混流风机。（四）、照明设计1、人防工程内的潮湿场所应采用防潮型灯具，其他场所采用荧光灯或吸顶灯，临战时加装防掉网。3、人防工事内平时用通风管道均通过密闭前室、风井与室外连接，以保证人防工事的密闭性。2、应急照明灯具加装浮充式直流电源装置，且连续供电时间不少于30min。3、由防护区内引至非防护区的照明回路，应在最里面防护密闭门内设置短路保护装置。4、清洁式通风与滤毒式通风合用电动人力两用通风机的进风系统及在简易洗消间设置自动排气活门的排风系统，组成地下室人防工程的送排风系统。战时由防爆活门和扩散室进风，清洁式通风经油网过滤器、风机送风，滤毒式通风经油网过滤器、过滤吸收器、风机送风，清洁式通风和滤毒式通风合用风机，通风机选用电动脚踏两用风机，战时清洁式排风由手动密闭阀、排风机经扩散室、防爆活门排出，过滤式超压排风由自动排气活门，经防毒通道，洗消间，防爆活门排向出入口。（五）、人防系统设计1、人防区域内的通讯报警设备、消防设备与事故照明用电战时属一级负荷，通风机与水泵用电战时属二级负荷。通讯报警设备、消防设备与事故照明、通风机

与水泵5、本工程人防通风系统根据密闭阀的有序开关，可实现清洁式通风、滤毒式通风、道安装采用弹性吊架，减少传动噪音。隔绝式通风三种方式的转换，以满足规范要求。风机房选用低噪音型设备，设备加减震基础。接口用软头等隔声措施，机房的内墙采用矿棉板等吸音材料，管道支架采用弹性支吊架，使其噪音及振动对周围生活环境的影响应符合，《城市区域环境噪音标准》、《城市区域环境振动标准》规定。地下室汽车库排风系统采用新型节能，低噪音风机箱、风机箱均设在独立的排风机房内，风机箱安装均设进口软接管、减振吊架、隔振垫等减振设施经降低环境噪声。6、其它①、染毒区的风管均采用3MM钢板焊接成型，防护区内的风管采用镀锌钢板制作。②、滤毒室内滤尘器和过滤吸收器前后均设测压管，其连接管路上设置洗消取样管。所有通风设备选用低噪声型，风机进出口与风管连接采用防火帆布连接，风机进口或出口处的风管上加消防声器。通风管道弯管长边大

500mm时均加设导流叶片，以减少涡流声。第十章

环保、卫生防疫篇一、设计依据地下汽车库排放的废气通风通过通风井道出楼层面高空排放。4、废气处理1、《中华人民共和国环境保护法》各层卫生间采用机械排风系统，通风良好，地下室汽车库废气经排风室、排风竖井至高层屋顶排放，地下室的进风口高度离地面2m以上。5、厨房测油烟、废气通过管井高出层排放，燃料采用城市管道煤气。2、《室内给排水和热水供应设计规范》3、各专业提供的有关基础资料1、污水处理区域污水经小区内污水站处理后汇入市政污水干管，送往城市污水处理站处理，达标后排放。第十一章

绿色设计专篇2、固废物处理（设垃圾收集点）一、设计依据生活垃圾主要来自居民的废报纸、废瓶、疏散瓜果皮。其中废报纸回收利其余袋装由同环保部门外运。1、节能设计依据：3、噪声处理浙江省建筑节能管理办法水泵房设计于地下车库内，采用低口噪音单多级泵，水泵均为设置振基础，管居住建筑节能设计标准（DB33/1015-2003）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）6、国家、地方现行的相关建筑节能标准和规程。（二）工程概况：夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）其他国家和地方相关技术规程的要求本项目地块位于绍兴市柯桥区，东临柯岩大道，南至高尔夫路，北至南闲路，西至高尔夫球会。规划用地总面积

127320平米。地上建筑为

6层叠墅、4层合院排屋和二层配套用房，地下室为汽车库和自行车库。2项目所在地气候分区：夏热冬冷地区3节能措施概述外墙保温采用自保温与外保温结合的方式，建筑墙体选用蒸压加气混凝土砌块，外墙装饰材料以仿石材涂料为主，墙面采用外保温加建筑自保温。有效保持室温稳定，节约能耗。（三）给水系统：1、生活给水系统：（1）本工程生活用水水源均有市政给水提供，市政给水管网供水压力为

0.25MPa。（2）本工程的最高日用水量约为

1049.4m3/d，最高小时用水量约为

114m3/h。2、

给水系统分区：竖向分

4个区外窗采用中空玻璃和隔热塑钢型材，对紫外线及红外线光有较高的反射率，能阻断大量热源进入室内，使室内倍增凉爽，达到调节室温的效果，环保又节能。建筑节能主要从三个方面进行考虑，首先从围护结构上入手，层面设置保温层，阻隔太阳热辐射，外墙采用