租赁居间合同协议书

租赁居间合同协议书合同编号：__________一、引言本租赁居间合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：委托人：[委托人公司名称]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，注册地址：[委托人注册地址]，联系方式：[委托人联系电话]，电子邮箱：[委托人电子邮箱]。居间人：[居间人公司名称]，法定代表人：[居间人法定代表人姓名]，注册地址：[居间人注册地址]，联系方式：[居间人联系电话]，电子邮箱：[居间人电子邮箱]。鉴于委托人希望通过居间人的服务租赁合适的物业，居间人愿意为委托人提供租赁居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：二、合同主体1.委托人委托人是指希望租赁物业的一方，有权委托居间人提供租赁居间服务，并按照本合同的约定支付居间报酬。2.居间人居间人是指根据委托人的委托，为委托人提供租赁居间服务的一方，有权按照本合同的约定收取居间报酬。三、居间服务内容1.房源信息提供居间人应尽最大努力为委托人提供真实、准确、完整的房源信息，包括物业的位置、面积、户型、租金、租赁期限等相关信息。居间人应及时更新房源信息，保证委托人能够获取到最新的房源信息。2.租赁谈判协助居间人应协助委托人与出租方进行租赁谈判，包括协商租金、租赁期限、租赁条件等相关事宜。居间人应在租赁谈判中保持中立，不得偏袒任何一方，保证租赁谈判的公平、公正。3.合同签订协助居间人应协助委托人与出租方签订租赁合同，包括审核租赁合同的条款、协助办理租赁合同的备案等相关事宜。居间人应保证租赁合同的合法性、有效性，避免出现合同纠纷。四、居间报酬及支付方式1.居间报酬的计算居间报酬的计算方式为：按照租赁合同总租金的[X]%计算。居间报酬应由委托人在租赁合同签订后[X]日内支付给居间人。2.支付时间及方式委托人应按照以下方式支付居间报酬：（1）在租赁合同签订后[X]日内，委托人应将居间报酬的[X]%支付给居间人；（2）在租赁合同履行完毕后[X]日内，委托人应将居间报酬的[X]%支付给居间人。居间报酬应以银行转账、支票或现金等方式支付，居间人应提供合法的收款账户信息。五、委托人的义务1.提供真实信息委托人应向居间人提供真实、准确、完整的租赁信息，包括委托人的身份信息、租赁需求、租赁预算等相关信息。委托人应保证所提供的信息真实有效，否则应承担相应的法律责任。2.配合居间服务委托人应积极配合居间人的工作，包括提供必要的文件和资料、参加租赁谈判、签订租赁合同等相关事宜。委托人应按照居间人的要求及时提供相关信息和协助，否则应承担相应的法律责任。3.按时支付费用委托人应按照本合同的约定按时支付居间报酬和其他相关费用，不得拖欠或拒付。委托人应按照居间人的要求提供合法的付款凭证，否则居间人有权拒绝接受付款。六、居间人的义务1.如实提供信息居间人应向委托人提供真实、准确、完整的房源信息和租赁信息，不得隐瞒或提供虚假信息。居间人应保证所提供的信息真实有效，否则应承担相应的法律责任。2.积极促成交易居间人应积极促成委托人与出租方之间的租赁交易，包括协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同等相关事宜。居间人应尽最大努力提高租赁交易的成功率，否则应承担相应的法律责任。3.保守商业秘密居间人应保守委托人的商业秘密，不得将委托人的商业秘密泄露给第三方。居间人应采取必要的措施保护委托人的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。七、合同的解除与终止1.双方协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.法定解除情形有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。当事人一方主张解除本合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。3.合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照以下方式处理：（1）清理往来款项，结清已发生的费用；（2）归还对方提供的文件和资料；（3）协助对方办理相关手续。八、违约责任1.委托人的违约责任委托人未按照本合同的约定支付居间报酬和其他相关费用的，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。委托人逾期支付居间报酬和其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付逾期违约金。委托人违反本合同的其他约定，给居间人造成损失的，应承担赔偿责任。2.居间人的违约责任居间人未按照本合同的约定提供房源信息和租赁信息的，应按照委托人支付的居间报酬的[X]%向委托人支付违约金。居间人提供的房源信息和租赁信息存在虚假或误导性内容的，应承担赔偿责任。居间人未按照本合同的约定积极促成租赁交易的，应按照委托人支付的居间报酬的[X]%向委托人支付违约金。居间人故意隐瞒与租赁交易有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应承担赔偿责任。居间人违反本合同的其他约定，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼本合同约定的争议解决方式为仲裁的，双方应在本合同中约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与补充本合同的变更和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。3.通知与送达本合同项下的任何通知和送达应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。通知和送达自送达之日起生效。十一、附则1.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订地点和日期本合同于[签订地点]签订，签订日期为[签订日期]。委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________联系方式：__________________________电子邮箱：_____