数据中心机房基础设施租赁协议

数据中心机房基础设施租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：_________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）__________公司。1.2乙方：指乙方（承租方）__________公司。1.3租赁物：指甲方提供给乙方租赁的数据中心机房基础设施，具体包括但不限于服务器、网络设备、电源设备等。1.4租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日期。1.5租赁费用：指甲乙双方约定的乙方使用租赁物的费用。第二章租赁物2.1甲方应保证提供的租赁物符合国家有关法律法规和行业标准，具备良好的使用状态。2.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维护、保养和维修，保证租赁物的正常运行。2.3乙方应合理使用租赁物，按照甲方的要求进行操作，不得私自拆卸、改装或破坏租赁物。2.4乙方在租赁期限内，如发觉租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以解决。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租赁费用：双方约定租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租赁费用支付方式：乙方应按照甲方提供的付款方式，按时支付租赁费用。3.4租赁费用调整：在租赁期限内，如甲方因政策调整、市场行情等原因需要调整租赁费用，应提前通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租赁费用；（2）对乙方使用租赁物进行监督、检查，保证租赁物的正常运行；（3）对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定提供租赁物；（2）保证租赁物符合国家法律法规和行业标准；（3）及时维修、保养租赁物，保证正常运行。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁物；（2）对租赁物进行合理使用，享有租赁物的使用权；（3）对租赁物存在质量问题，有权要求甲方及时解决。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租赁费用；（2）合理使用租赁物，不得私自拆卸、改装或破坏；（3）遵守国家有关法律法规和行业标准，不得利用租赁物从事违法活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用的__%；（2）甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁费用的__%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__%；（2）乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为租赁费用的__%。第六章保险与安全6.1甲方应保证租赁物在租赁期间内投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。6.2甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单的复印件，乙方有权核实保险的有效性。6.3乙方应采取必要的安全措施，保证租赁物及其周边环境的安全，防止意外的发生。6.4若租赁物在租赁期间因乙方原因发生损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5甲方应定期进行安全检查，保证租赁物的安全功能符合行业标准。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物的日常维修与保养，保证其正常运行。7.2乙方应合理使用租赁物，并不得对租赁物进行任何形式的改造或维修，除非得到甲方的书面同意。7.3甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后，及时进行维修，不得影响乙方的正常使用。7.4甲方进行的维修与保养不得影响乙方的业务运营，甲方应提前通知乙方维修保养的时间安排。7.5乙方在租赁期末应将租赁物恢复至甲方提供时的状态，合理损耗除外。第八章数据安全与保密8.1甲方应对租赁物的数据安全负责，采取必要的技术手段和管理措施，保障数据安全。8.2乙方应遵守国家有关数据安全的法律法规，不得利用租赁物从事任何违法活动。8.3除非法律要求，未经乙方书面同意，甲方不得访问、披露或使用乙方存储在租赁物中的数据。8.4甲方应保证其员工遵守数据保密义务，不得泄露乙方的商业秘密或个人隐私。8.5租赁期末，乙方有权要求甲方删除或返还存储在租赁物中的所有数据。第九章争议解决9.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.4双方在争议解决过程中应保持租赁物的正常运行，不得影响对方业务的正常开展。第十章其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限加上本协议规定的续租选项期限。10.5任何一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章租赁物的交付与验收11.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，交付时应保证租赁物符合本协议约定的条件。11.2乙方应在收到租赁物后进行验收，确认租赁物的数量、规格、功能等符合本协议的约定。11.3验收合格后，乙方应签署验收报告，甲方据此正式将租赁物交付给乙方使用。11.4若乙方对租赁物有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。11.5验收合格后，乙方开始承担租赁物的使用责任，并按照本协议支付租赁费用。第十二章租赁物的归还与验收12.1租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将租赁物按照原状归还甲方。12.2甲方应在收到乙方归还的租赁物后进行验收，确认租赁物的数量、规格、功能等符合归还时的状态。12.3归还验收合格后，甲方应签署归还验收报告，双方据此完成租赁物的归还手续。12.4若甲方对归还的租赁物有异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。12.5归还验收合格后，甲方不再承担租赁物的任何责任，乙方不再享有租赁物的使用权。第十三章续租与终止13.1租赁期限届满前，乙方有意续租的，应提前向甲方提出续租申请。13.2甲方应在接到续租申请后，根据市场情况和乙方的历史使用情况进行评估，并决定是否同意续租。13.3若甲方同意续租，双方应签订新的租赁协议，并按照新的协议约定执行。13.4在租赁期限内，如乙方因特殊原因需要提前终止租赁，应提前通知甲方，双方协商一致后可提前终止本协议。13.5提前终止本协议的，乙方应按照甲方的指示办理租赁物的归还手续，并承担相应的违约责任。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。14.2违约金的计算标准为：违约金额等于乙方已支付租赁费用的一定比例，具体比例由双方另行约定。14.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。14.4双方因违约发生的争议，应按照本协议第十章的约定处理。第十五章一般条款15.1本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违反法律规定的行为。15.3本协议的附件为本协议不可分割