经典-天津宝翠花都06年开盘活动策划思路

首创集团在天津地区的开鼎之作BUTCHART花园的精髓渊源自然、和谐、人本关心的建造愿景“环境心理建筑〞托载的高档社区宝翠花都——渊源与特质筹划思路实力：首创集团的品牌力量优势：花都中的理想居住开盘活动——展现：实力、优势筹划思路首创·宝翠花都开盘活动顶峰论坛开盘盛典主旨贯穿理论到具象专业探讨专家观点强力话语业内影响媒体宣导高调开盘盛大庆典满城皆知提升品牌扩大影响业内与业外照应双重影响相叠加主体框架首创·宝翠花都开盘活动流程简述活动地点：宝翠花都售楼处、广场活动时间：06年5月27日〔星期六〕13：30—17：3016：0013：3017：30顶峰论坛开盘盛典参与来宾政府领导天津工程开发商专家、学者主流媒体记者参与来宾论坛嘉宾目标客户群媒体记者开盘盛典鉴于工程名称及规划建设理念均源自国外，因此开盘盛典的活动全程安排将极具异域风格，并以“花〞作为辅助的表现元素。开盘盛典广泛宣传一：花车巡演为最大限度扩大“宝翠花都〞开盘盛典的影响及关注度，活动当天可安排以鲜花、工程相关信息和开盘庆典告知的展板作为装饰的花车，于天津城区的繁华地带以及工程周边进行巡演。广泛宣传建议开盘盛典广泛宣传二：定点式宣传于天津市区的繁华地带定点设置展板、展架、宣传台等，由工作人员负责宣传工程的相关信息及发放资料。地点为闹市商业街、商场、地铁站口〔地铁未开通情况下〕等目标客群较多处。广泛宣传建议开盘盛典前期预热建议开盘盛典来宾签到来宾在美声合唱团的歌曲及芝?神秘园?背景音乐中，于签到背板进行签到。来宾签到时，“花仙子〞为其佩戴“花〞元素的饰物。同时进行花式调酒表演。“花〞元素饰物：男士—胸花女士—腕花小朋友—花环建议：贵宾签到于售楼处贵宾休息室进行。亮点说明开盘盛典荣耀加冕——开盘仪式突出工程的高端品质，展现非凡实力。演绎欧洲皇家加冕仪式，突出庄重、盛大的气氛，仪式将在莫扎特的经典曲目?加冕?中完美呈现。“宝翠花都〞LOGO形状的巨型模型以金布围盖，仪式时由政府领导、工程负责人将金布掀起，配以皇家礼炮、旋风彩虹、彩色氢气球放飞等舞美特效，营造仪式的盛大与隆重。亮点说明开盘盛典亮点说明开盘盛典香郁芳菲时装秀绚丽的服装、娇艳的鲜花配饰、花间浓郁的香水气息，在由歌剧改编的美妙音符中，中外模特共同呈现一场别样的时装秀。模特将以“把戏年华〞、“幸福像花儿一样〞、“栀子花开〞三个主题，演绎极具特色的“花〞元素服装。亮点说明开盘盛典爵士乐表演优美的旋律、独特的韵味，爵士乐队的倾情演绎。亮点说明推荐主持人北京电视台财经频道著名主持人：杨建群

杨建群简介：

BTV—5?财经联线?、?城市?主持人

主持风格：

大气、机智、具有较强的现场调动能力开盘盛典开盘盛典装饰布置说明场地布置平面图全场装饰为配合工程LOGO色以红、金为主色，鲜花、珠光气球及纱幔为主要装饰元素。指引区：售楼处旁主路沿途设置活动主题道旗、升空球、指引展架等，广场入口处安放大型充气拱门。饮品区：靠近围挡墙一侧设置饮品区，为来宾提供特制“鲜花茶〞。开盘盛典装饰布置说明开盘盛典装饰布置说明签到区：广场入口处临售楼处侧花坛搭建长4米高5米的签到背板，并于背板一侧摆放以鲜花装饰的木制花车。开盘盛典装饰布置说明主舞台：以售楼处前广场作为盛典场地，搭建长11米高5米的舞台背板，以“宝翠花都〞LOGO作为设计的元素。来宾区：舞台前侧以剧场式形式摆放坐椅，来宾区前几排为贵宾席摆放红色椅子、桌子、桌卡、桌花进行标识。开盘盛典相关设计：主题背板开盘盛典相关设计：签到背板开盘盛典相关设计：邀请函协作事宜项目内容价格（人民币）现场布置背景板、签到板纱幔、艺术插花、彩色汽球、鲜花布置、音响、等62,000相关道具花车、设计、制作、搭建80,000节目主持人、合唱团、时装香水秀、外籍乐队、拉丁舞等演出人员80,000请柬、海报含设计、印刷（1000内外页）12,000礼品（抽奖奖品、来宾礼品、贵宾礼品）35,000项目内容价格（人民币）外请工作人员摄像（含同步摄播）、摄影、礼仪（含服装）18,400运输费用3,000不可预计费1,000小计291,400服务费15%43,710税费8.5%28,484总计363,594备注：1、顶峰论坛执行及专家邀请费用另计。2、增值效劳：新浪网全程图文录播。特别声明本公关推广方案的创意权、使用权均归属商拓智扬国际广告〔北京〕公关活动部独家所有，任何个人或单位在未经商拓智扬国际广告〔北京〕公关活动部授权情况下，均不得单方使用，否那么本公司将保存相关诉讼权利。精英团队名单总创策：杨杨工程经理：钟菁筹划经理：张宏宇执行经理：董小刚执行经理：蒋明房地产筹划大全写好策略简报黑弧广告2003/07/27它真是个好东西让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作；有把握做出有创意的广告；知道创作的源头、方向、味道核心诉求；先澄清几个概念营销筹划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。广告筹划：围围绕营销任务的传播整合。广告创作：一个具体的广告创作。本策略的意义在于指引创作，而非指引筹划。策略单的覆盖面所有广告涉及的内容1.企业品牌核心2.工程品牌核心4.一次活动、一那么促销广告3.阶段性广告运作5.几乎所有的广告内容撰写三忌1.模糊其辞2.

泛泛而谈3.

不着边际1、品牌广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。创作的风格不要与企业背道而驰。前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。既要符合又要超越。它的过去留下了什么。企业/工程品牌印迹是什么；一件事，一个观点，一中价值观；对这次作业有什么影响〔正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的〕；内容解释：关键人物〔决策人、影响人〕的广告观念与风格，〔不〕喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导；举例说明：国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关心、亲切大度。星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。2、广告任务这个广告的目的，必须具有针对性目的：这旨策略的原点与初衷；也是检验作业成果是否可行的核心尺度。三思而后行，一着不慎，全盘那么毁。我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。引起消费者在购置决策时在哪方面必须考虑。它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻义上的词语，那是广告筹划的任务。内容解释：考虑它的阶段性、媒体特征。举例说明：国际公馆：让市场看到，国际公馆不是一个豪气冲天的豪宅，而是具有公馆居住品质及文化的房子。浙江东海：让同行、公众和消费者发现，它不是一个随波逐流，而是具有领的观念、意识和行动的发燕尾服。蔚蓝三期〔留住〕：引发人们是否安心并定居深圳进行思考。公馆前期：让消费者看到公馆的价值，非豪宅所能比较。普瑞酒店：让高级商务人员改变传统的市内酒店商务观念3、目标受众群包括生理和心理状况目的：把他们的特质，以及现在的状态。广告是否符合他们的需要、欲求及审美。注意阶段性与传播渠道。注意人性洞察，让他们活生生生在你面前。他们的阶层、教育背景与审美情趣他们如何消费广告，他们渴求什么东西内容解释：它们的语言、行为及风格必须紧紧抓住消费者的酋长不要把它理解为消费者认知到决策的购置过程举例说明：蔚蓝三期〔留住〕：一群高素质高学历、高阶层、年轻公司核心层。通过这个城市证明了自己的能力，也为它奉献自己的青春、激情与智慧。但这个城市的浮华与浅薄始终让他们无法安定下来。他们在考虑是不是要长久地在这个城市呆下去。举例说明：4、竞争环境谁？他们在诉求什么？重要的时机或门槛在哪里？寻找两至三个关键竞争者不描述竞争者，直接点出竞争者的核心举例说明：国际公馆〔竞争环境〕：波托菲诺：意大利人文的生活风格；水榭花都：香蜜环境第一品牌；雅颂居：豪宅第一地段；竞争者在在综合质素上相当之高，并在某一方面占据独有的位置；公馆无法超越，不比地段，不比环境，不比某种风情，而是从拥有很深历史积淀公馆生活生活形态入手，新公馆生活对深圳人而，竟义非凡，这是其他品牌所没有的，浙江〔竞争环境〕：绿城：杭州杭州市场第一品牌。实力、规模、稳健。它的品牌为人追棒，它的产品成为市场主流，它做什么，市场就跟着做什么。以做好产品及价值让渡取阅消费者。在整个一条链的开发及营销理念上目前还没有创新动作。这正好是东海的时机。举例说明：5、广告前看法真实感受、精简这就是我们所说的现在的状态，即A状态；包括对产品、竞争、行业同类品牌的看法；也可是某种消费心态、观念。感性描述与刻画；举例说明：普瑞酒店：商务就应该在市内酒店举行；便捷、毫华、有面子商务的攻利很明确，但真的好累。还让人认为是一个物质主义者。6、广告后看法变化在哪里，注意和广告任务的关系这就是我们所说的B状态；包括对产品、竞争、行业同类品牌的看法；也可是某种消费心态、观念。感性描述与刻画；举例说明：普瑞酒店：商务很轻轻松，自然。它会场改变或影响我的商务心态。给我一份愉悦的心情。这样的地方会有更理所当然的好结晶果。7、单一诉求点被输出的信息可以把目标从A到B它是标题，也不是广告语。也浊IDEA。重点在于让创意人员清晰把握