房屋委托管理协议

房屋委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（受托方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。《房屋委托管理协议》一、协议主体1.委托方（甲方）：系房屋的所有权人，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.受托方（乙方）：具备专业的房屋管理服务能力和资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋委托管理服务。二、委托管理房屋的基本情况1.房屋的位置：[具体房屋位置]，面积：[房屋面积具体数值]平方米。2.房屋的产权状况：甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完整的产权，无任何产权纠纷或抵押等情况。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。四、委托管理的内容与范围1.房屋的日常维护与管理负责房屋的清洁卫生，定期对房屋进行打扫、消毒等工作，保持房屋的整洁和卫生。负责房屋的安全管理，包括但不限于安装和维护安全设施、巡逻检查、处理安全隐患等，保证房屋的安全。负责房屋的绿化管理，定期对房屋周边的绿化进行养护、修剪等工作，保持房屋周边的绿化环境良好。2.房屋的租赁事务管理协助甲方进行房屋的租赁事宜，包括发布租赁信息、接待租客看房、签订租赁合同等。负责租客的管理，包括收取租金、处理租客的投诉和纠纷等，维护甲方和租客的合法权益。协助甲方办理房屋的租赁备案等相关手续。3.房屋的修缮与保养定期对房屋进行检查，发觉房屋存在的问题及时进行修缮和保养，保证房屋的正常使用。对于房屋的重大修缮和保养项目，及时向甲方报告，并根据甲方的意见进行处理。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利：有权要求乙方按照本协议的约定提供优质的房屋委托管理服务；有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合约定，有权要求乙方及时整改。义务：应向乙方提供房屋的相关资料和信息，包括房屋的产权证明、房屋的基本情况等；应按照本协议的约定支付委托管理费用；应配合乙方进行房屋的租赁事务管理和修缮保养等工作。2.乙方的权利与义务权利：有权要求甲方按照本协议的约定支付委托管理费用；有权要求甲方提供房屋的相关资料和信息；在甲方未按照约定支付委托管理费用或存在其他违约行为时，有权解除本协议。义务：应按照本协议的约定提供优质的房屋委托管理服务，包括房屋的日常维护与管理、租赁事务管理、修缮保养等；应保守房屋的秘密，不得将房屋的相关信息泄露给第三方；应定期向甲方报告房屋的管理情况和费用支出情况。六、委托管理费用及支付方式1.委托管理费用的标准：按照房屋的面积和管理服务的内容等因素确定，具体费用标准为每月[具体金额]元。2.委托管理费用的支付时间与方式：甲方应在每月的[支付日期]前将当月的委托管理费用支付至乙方指定的银行账户；乙方应在收到委托管理费用后及时向甲方开具发票。七、违约责任1.双方违约的情形及责任承担甲方未按照约定支付委托管理费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[逾期比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付的委托管理费用及违约金。乙方未按照约定提供房屋委托管理服务的，应及时整改；如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部委托管理费用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约责任的解决方式：双方应首先通过友好协商解决违约责任问题；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更本协议的，应签订书面的变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除的条件与程序经双方协商一致，可以解除本协议。乙方未按照约定提供房屋委托管理服务，经甲方催告后仍未整改的，甲方有权解除本协议。甲方未按照约定支付委托管理费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。解除本协议的，应签订书面的解除协议，解除协议与本协议具有同等法律效力。九、争议解决1.争议解决的方式：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.协议的生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议的份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议的补充与附件：本协议未尽事宜，可由双方签订补充协议或附件，补充协议或附件与本协议具有同等法律效力。十一、附则1.协议的解释与适用：本协议的解释与适用均适用中华人民共和国法律。2.协议的签署与生效：本协议由双方授权代表签字（盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___