木楼承包合同协议书

木楼承包合同协议书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章：工程概况1.木楼的基本信息：该木楼为[木楼具体风格等描述]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[具体层数]层，设计使用年限为[具体年限]年。2.工程地点：位于[详细工程地点地址]。第三章：承包范围与内容1.具体的承包工作：承包方负责木楼的设计、施工、装修等全部工作，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。2.相关材料的供应：承包方负责木楼施工所需的全部材料的采购、运输、保管等工作，并保证材料的质量符合国家相关标准和合同约定。第四章：工期1.开工时间：以发包方书面通知的开工日期为准。2.竣工时间：自开工之日起[具体竣工天数]日内竣工。3.工期延误及处理：如因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。第五章：工程质量1.质量标准：按照国家现行相关标准及合同约定的质量标准执行，保证木楼的结构安全、使用功能正常、外观美观。2.质量检验与验收：工程完工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体验收天数]日内组织验收。如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。第六章：工程造价与付款方式1.工程总造价：经双方协商确定，本工程总造价为[具体工程总造价金额]元。2.付款节点与金额：合同签订后[具体天数]日内，发包方支付工程总造价的[具体比例]%作为预付款；木楼主体结构完成后，发包方支付工程总造价的[具体比例]%；木楼装修工程完成后，发包方支付工程总造价的[具体比例]%；工程竣工验收合格后[具体天数]日内，发包方支付工程总造价的[具体比例]%，剩余[具体比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。3.结算方式：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在接到报告后的[具体天数]日内进行审核并出具审核意见。如双方对结算金额有争议，应委托有资质的第三方进行鉴定，鉴定结果作为结算依据。第七章：双方权利与义务1.发包方权利与义务：有权对工程进度、质量进行监督检查；应按合同约定支付工程款项；应提供施工所需的场地、水电等条件；应协助承包方办理相关手续。2.承包方权利与义务：有权要求发包方按合同约定支付工程款项；应按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工；应负责施工过程中的安全管理，保证施工人员及他人的人身安全和财产安全；应做好施工资料的整理和归档工作。第八章：工程变更1.变更的程序：如发包方提出工程变更，应书面通知承包方，并提供变更设计方案等相关资料。承包方应在接到通知后的[具体天数]日内提出变更报价，经发包方审核同意后实施。如因承包方原因提出工程变更，应经发包方同意，并按合同约定办理相关手续。2.变更的费用处理：工程变更导致费用增加或减少的，双方应协商确定变更费用。如双方无法协商一致，应委托有资质的第三方进行鉴定，鉴定结果作为变更费用的依据。第九章：违约责任1.双方违约的情形及责任：如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按未支付款项的[具体比例]%向承包方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿损失。如承包方未按合同约定的工期、质量标准完成工程施工，每逾期一日，应按工程总造价的[具体比例]%向发包方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后的[具体天数]日内支付给对方，如双方对违约金的支付有争议，可通过协商或诉讼解决。第十章：争议解决1.争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十一章：其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保证金付清后终止。2.合同的变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。3.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，不得向第三方披露。4.附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________