物业施工合同

物业施工合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“施工方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1业主与施工方是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业施工事项达成如下协议。第二章工程概况2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程内容：施工方根据业主提供的施工图纸及施工方案，完成以下工程内容：2.3.1建筑主体结构施工；2.3.2室内外装修施工；2.3.3机电安装工程施工；2.3.4绿化景观工程施工；2.3.5其他业主指定的施工内容。第三章工程期限3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3若因不可抗力因素导致工程延期，双方协商一致，可对工程期限进行顺延。第四章工程质量及验收4.1施工方应按照国家及地方的建筑工程质量标准、规范进行施工，保证工程质量。4.2工程验收标准：4.2.1工程质量符合国家及地方建筑工程质量验收标准；4.2.2工程项目齐全，施工资料完整；4.2.3业主对工程质量无异议。4.3工程验收程序：4.3.1施工方在工程完工后，向业主提交工程验收报告；4.3.2业主在收到验收报告后，应在7日内组织验收；4.3.3验收合格后，双方签署工程验收合格证书。第五章工程价款及支付5.1工程总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2支付方式：5.2.1业主按以下付款比例支付工程价款：（1）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；（2）工程进度达到40%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的10%；（5）工程验收合格后，支付合同总价款的10%。5.2.2业主应在付款期限内，将款项支付至施工方指定的银行账户。5.2.3逾期支付的，业主应按逾期付款金额的每日千分之一支付滞纳金。第六章工程变更与索赔6.1工程变更：6.1.1若业主需对工程内容进行调整，应在变更前书面通知施工方，双方协商一致后进行变更。6.1.2工程变更导致的费用增减，双方应按照实际发生的费用进行结算。6.2索赔：6.2.1施工方因业主原因导致工程延误或增加费用，有权向业主提出索赔。6.2.2业主应在收到施工方索赔申请后15日内予以答复。第七章工程保修7.1施工方应在工程验收合格后，对工程质量承担保修责任。7.2保修期限：7.2.1建筑主体结构保修期限为5年；7.2.2室内外装修保修期限为2年；7.2.3机电安装工程保修期限为2年；7.2.4绿化景观工程保修期限为1年。7.3保修范围：7.3.1因施工质量原因导致的工程问题；7.3.2因施工原因导致的工程安全隐患。第八章安全生产与环境保护8.1施工方应严格按照国家及地方的安全生产法律法规进行施工。8.2施工方应采取有效措施，保证施工过程中的环境保护。8.3业主应协助施工方办理安全生产及环境保护相关手续。第九章违约责任9.1业主违约：9.1.1业主未按约定支付工程价款，施工方有权暂停施工，并要求业主承担违约责任；9.1.2业主未按约定提供施工图纸、施工方案等文件，导致施工方无法正常施工，业主应承担违约责任。9.2施工方违约：9.2.1施工方未按约定完成工程，业主有权要求施工方支付违约金，并有权解除合同；9.2.2施工方未按约定质量标准进行施工，业主有权要求施工方承担修复费用。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的转让与分包11.1业主同意施工方在经过书面同意后，将合同项下的部分权利和义务转让给第三方。11.2施工方进行分包时，应保证分包商具备相应的资质和施工能力，并不得违反合同规定的质量标准。11.3施工方对分包商的施工质量承担连带责任。第十二章合同的解除与终止12.1在以下情况下，业主可以解除合同：12.1.1施工方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；12.1.2施工方未能按照约定的时间和质量完成工程。12.2在以下情况下，施工方可以解除合同：12.2.1业主未能按照约定支付工程价款；12.2.2业主提供的信息或文件存在重大误导，导致施工方无法正常施工。12.3合同解除后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。第十三章合同的修改与补充13.1任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签署。13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.3本合同的任何修改或补充都应视为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十四章一般条款14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方应遵守诚实信用的原则，履行合同义务。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章其他15.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。签字部分：甲方（业主）签字：____________________甲方（业主）盖章：____________________日期：