商务写字楼租赁合同条款书

商务写字楼租赁合同条款书第一章总则1.1合同编号_______1.2合同当事人1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3合同标的1.3.1租赁物：位于_______的商务写字楼，建筑面积为_______平方米。1.3.2租赁用途：乙方用于_______（详细描述租赁用途，如办公、仓储、展示等）。1.4合同期限1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4.2合同续签：租赁期满前_______个月，双方应书面协商续签事宜，如双方均无异议，本合同自动续签_______年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。1.5.2支付方式：乙方应于每月_______日前，通过_______方式（如银行转账、现金等）向甲方支付租金。1.5.3欠款处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按欠款总额的_______%支付滞纳金。1.6物业费用1.6.1物业费用包括：水、电、暖、燃气、物业管理费等。1.6.2物业费用标准：按照甲方与物业公司的约定执行，具体费用标准见附件。1.6.3支付方式：物业费用随租金一并支付。第二章租赁物的交付与接收2.1交付时间2.1.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。2.1.2甲方应在交付前_______日内通知乙方租赁物交付事宜。2.2租赁物状态2.2.1甲方保证租赁物在交付时符合合同约定的使用状态，包括但不限于：（1）租赁物结构安全；（2）租赁物设施设备齐全；（3）租赁物符合消防、环保等相关规定。2.3接收与验收2.3.1乙方应在交付时间前到达现场，接收并验收租赁物。2.3.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物的现状进行拍照记录，并填写《租赁物验收报告》。2.3.3乙方应在验收合格后_______日内，将《租赁物验收报告》及照片提交给甲方。第三章使用与维护3.1使用规则3.1.1乙方应按照租赁物的使用性质和功能合理使用租赁物。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。3.2维护责任3.2.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，保证其处于良好的使用状态。3.2.2乙方在租赁期间造成的租赁物损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3恢复原状3.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。3.3.2如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付_______倍的违约金。4.1.2甲方违反使用规则的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。4.2.2乙方违反维护责任的，应承担相应的赔偿责任。第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同附件。5.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。5.2合同解除5.2.1有以下情形之一的，任何一方可书面通知对方解除合同：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物及相关事宜。第六章物业管理与服务6.1物业服务提供6.1.1甲方委托物业管理公司负责租赁物的物业管理服务。6.1.2物业管理服务内容应包括但不限于：环境卫生、安全保障、设备维护、绿化管理等。6.2物业费用承担6.2.1物业管理服务费用由甲方承担，但乙方在使用过程中产生的额外费用（如水电费、宽带费等）由乙方自行承担。6.2.2乙方应按时缴纳物业管理服务费用，逾期未缴纳的，应按每日_______%支付滞纳金。6.3物业投诉处理6.3.1乙方对物业管理服务有投诉的，应向物业管理公司提出书面投诉。6.3.2物业管理公司应在收到投诉后_______日内予以答复，并采取相应措施解决。6.4物业使用规范6.4.1乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，不得违反相关法律法规。6.4.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得干扰其他租户的正常使用。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。7.1.2乙方应按照甲方的要求，提供装修设计图纸和施工方案。7.2装修责任7.2.1乙方负责装修工程的安全和质量，保证符合国家相关标准和规范。7.2.2装修工程完成后，乙方应将租赁物恢复至原状，不得遗留任何垃圾或损坏。7.3装修费用7.3.1装修费用由乙方承担，除非双方另有约定。7.3.2装修工程期间，乙方应采取必要措施，保证租赁物内的财产和人员安全。第八章租赁物保险8.1甲方责任8.1.1甲方应为其所有的租赁物投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。8.1.2保险金额应不低于租赁物的重置价值。8.2乙方责任8.2.1乙方应为其在使用过程中产生的财产和人员安全投保相关保险。8.2.2乙方应保证其投保的保险覆盖范围满足租赁物的使用需求。8.3保险处理8.3.1发生保险后，乙方应立即通知甲方和保险公司。8.3.2甲方和乙方应积极配合保险公司进行调查和理赔。第九章租赁物的转租与转借9.1转租许可9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转借给他人使用。9.2转租条件9.2.1如乙方需转租租赁物，应保证转租方符合甲方的要求，并签订书面转租协议。9.2.2转租协议应包括原合同的主要内容，并经甲方签字确认。9.3转租费用9.3.1转租产生的费用，如中介费等，由乙方承担。第十章租赁物的报废与拆除10.1报废条件10.1.1租赁期满或合同解除后，租赁物达到报废条件的，应予以报废。10.2拆除责任10.2.1租赁物报废或拆除时，乙方应负责将租赁物及其附属设施拆除，并清理现场。10.2.2拆除过程中，乙方应保证人员和设备安全，防止环境污染。10.3拆除费用10.3.1拆除费用由乙方承担，除非双方另有约定。第十一章租赁物的维护与保养11.1维护责任11.1.1乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证其处于良好的使用状态。11.1.2乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，避免不当使用导致损坏。11.2维护记录11.2.1乙方应建立租赁物的维护保养记录，记录每次维护保养的时间、内容、负责人等信息。11.2.2维护保养记录应保存至租赁期满或合同解除后_______年。11.3维护费用11.3.1租赁物日常维护保养的费用由乙方承担。11.3.2因乙方不当使用或保管不善导致的维修费用，由乙方承担。第十二章租赁物的更新与升级12.1更新条件12.1.1如租赁物在使用过程中需要更新或升级，乙方有权提出更新或升级的要求。12.1.2更新或升级的要求应合理，且不影响租赁物的正常使用。12.2更新责任12.2.1更新或升级所需费用由乙方承担，除非双方另有约定。12.2.2乙方应保证更新或升级后的租赁物符合相关安全标准和规定。12.3更新程序12.3.1乙方提出更新或升级要求后，甲方应在_______日内给予答复。12.3.2双方应就更新或升级的具体事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。第十三章合同终止与解除13.1终止条件13.1.1租赁期满，合同自动终止。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，合同可终止。13.2解除条件13.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2.2发生法律规定或合同约定的其他解除合同的情形。13.3终止与解