独家小院转让协议

独家小院转让协议合同编号：__________一、引言本协议旨在明确独家小院的转让事宜，双方经友好协商，达成如下协议。二、转让双方的基本信息1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，联系邮箱：[转让方联系邮箱]。2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，联系邮箱：[受让方联系邮箱]。三、小院的基本情况1.小院的位置：位于[具体地理位置]。2.小院的面积：[具体面积数值]平方米。3.小院的产权状况：转让方拥有该小院的完整产权，无任何抵押、查封等限制转让的情形。四、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商，该小院的转让价格为[具体金额]元。2.支付方式：受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让款，转让方应提供其银行账户信息。3.付款时间：受让方应在本协议生效后的[具体天数]日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。如受让方逾期未支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向转让方支付违约金。五、交付与验收1.交付时间：转让方应在受让方支付全部转让款后的[具体天数]日内，将小院交付给受让方。2.交付条件：转让方应保证小院在交付时处于良好的使用状态，无任何质量问题和安全隐患。3.验收标准：受让方应在小院交付后的[具体天数]日内，对小院进行验收。如小院存在质量问题或安全隐患，受让方应在验收期限内通知转让方，转让方应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改。如转让方未在规定的时间内进行整改，受让方有权要求转让方承担相应的违约责任。六、权利与义务1.转让方的权利与义务权利：转让方有权按照本协议的约定收取转让款；有权在小院交付前对小院进行必要的维护和修缮。义务：转让方应按照本协议的约定将小院交付给受让方；应保证小院的产权清晰，无任何争议；应协助受让方办理小院的产权过户手续。2.受让方的权利与义务权利：受让方有权按照本协议的约定接收小院；有权在小院交付后对小院进行使用、收益和处分。义务：受让方应按照本协议的约定支付转让款；应遵守小院所在地的法律法规和物业管理规定；应协助转让方办理小院的产权过户手续。七、违约责任1.违约情形：转让方未按照本协议的约定将小院交付给受让方，或交付的小院存在质量问题或安全隐患，经通知后未在规定的时间内进行整改的；受让方未按照本协议的约定支付转让款，或逾期支付转让款的；双方违反本协议的其他约定，经对方通知后未在规定的时间内予以纠正的。2.违约责任的承担方式：如转让方违约，应向受让方支付违约金，并承担因此给受让方造成的损失。违约金的金额为转让价格的[具体比例]。如受让方违约，应向转让方支付违约金，并承担因此给转让方造成的损失。违约金的金额为未支付转让款金额的[具体比例]。双方违约的，应各自承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方发生争议，应向小院所在地的人民法院提起诉讼。九、协议的生效与终止1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的终止情形：本协议约定的终止条件出现；双方协商一致终止本协议；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的。十、其他条款1.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达条款：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的联系地址、联系电话和联系邮箱送达；一方如变更联系地址、联系电话或联系邮箱，应及时通知对方。3.不可抗力条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.法律适用条款：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。3.协议的变更与补充：本协议的变更与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。书面变更协议与本协议具有同等法律效力。[转让方公司名称]（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日