华夏合肥高新产园REIT2024年度可持续发展报告

华夏基金CHINAASSETMANAGEMENT华夏合肥高新产园REIT2024年度可持续发展报告华夏基金关于本报告关于本报告3关于华夏合肥高新产园REIT41.2基金架构1.3卓越经营厚积薄发，致力长远经营2.3重要性评估2.4回应联合国可持续发展目标16生态强化，构筑绿色空间3.2.1应对气候3.2.3打造绿色园区空间233.3.1可持续的园区运营243.3.2废弃物全周期治理264.1数字化赋能智慧管理274.1.2保障信息安全294.2.1青创资金建设30携手并进，共创卓越团队5.2全方位培训机制365.3建设卫生安全防线37社区共荣，弘扬公益精神 华夏基金关于本报告概览本报告是华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金在可可持续发展表现与不懈努力，增进与各利益相关方的沟通编制依据本报告主要参考证监会《上市公司治理准则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第17号——可持续发展报公司自律监管指南第3号——可持续发展报告编制》（以展目标（SustainableDevelopmentGoals，以下简称称谓说明为便于表述和阅读，华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金以“华夏合肥高新产园REIT”“我们”或“本项目”表示，华夏基金管理有限公司以或“基金管理人”表示，合肥高新投资促进集团股份有限肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金持有的报告范围及边界部分内容涉及其他年份。信息及资料来源本报告披露的信息和数据来源于正式文件、统计报告或公开资料。除有特别说明外，本报告财务数据均以人民币为单位列示。本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。报告中所涉及的相关内容、观点及数据仅展投资建议。报告获取与反馈若您对本报告的内容有任何疑问或建议，欢迎电邮至service@。华夏基金关于华夏合肥高新产园REIT 基金概况个国家级高新区产业园REITs、安徽省本土企业首单公募REITs。华夏合肥高新产园REIT的底层资产为合肥创新产总建筑面积35.68万平方米，包含研发办公楼、配套用房和车库，项目周边配套成熟、交通和生活十分便利，园区内聚集了大批科技创新型企业。扩募公告，经基金管理人与托管人协商一致，拟通过扩募方式新购入合肥高新区创新产业园二期F1、F3、F5和集成电路标准化厂房项目，扩大基金规模，使广大的基金投资者可以分享到优质基础设施项目长期稳定的收益。此次扩募的基础设施项目整体经营稳定，经济效益良好，具有较大的发展潜力。合肥创新产业园二期位于文曲路与潜水东路交叉口西北侧，与首发资产创新产业园一期一电子信息、环境保护企业入驻。集成电路标准化厂房位于业主要以集成电路和电子信息产业为主，周边高校、科研 华夏合肥高新产园REIT华夏合肥高新产园REIT整体架构示意图华夏基金基金架构学的运营架构，充分发挥专业化管理团队的优势，推动创造可持续发展的项目价值。学的运营架构，充分发挥专业化管理团队的优势，推动创造可持续发展的项目价值。华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金中信证券-合肥高新创新产业园1号资产支持专项计划基金管理基金管理人资产支持证券管理资产支持证券管理人提供运营管理服务运营管理机构合肥高新睿成科技服务有限公司高新睿成资产合肥高新君道科技服务有限公司高新君道资产华夏基金华夏基金是中国内地市场最早开展ESG投资的公募基金管理人之一，是绿色金融专业委员会的第一批理事单位成员，亦是国内首家承诺“碳中和”具体目标和路径的公募基金公司。早在2017年前，华夏基金为满足境外客户的ESG投资需求，积极与国际上专业ESG资产管理公司开展交流，初步起对ESG投资理念的认识，并成为中国内地首家签署联合国负责任投资原则（PRI）基金管理人。司各层级和部门。华夏基金华夏基金ESG有关荣誉气候行动100气候行动100CA100+)2018年，成为首家加入该倡议的中国资产管理机构担任亚洲顾问委员会中国ESG投资发展创新白皮书2023年，与其他23家大型机构投资者共同发起成立CCEI联合国责任投资原则该原则的中国公募基金公司最高等级＂A+”气候相关财务信息披农场动物投资风险与家中国内地投资者成员绿色金融专业委员会第一批理事单位成员 华夏基金华夏基金所获的境内外华夏基金所获的境内外ESG荣誉奖项境内荣誉境外荣誉中国基金报2022年英华奖联合国贸易和发展会议优秀ESG发展基金公司2021年度新兴市场可持续基金奖前十提名Wind2022中国主动偏股公募基金评选TheAsset优秀基金管理人奖优秀产品奖新浪财经2019-2022年度中国企业ESG金责奖可持续发展贡献奖InternationalFinanceForum2022全球绿色金融奖年度奖2021全球绿色金融奖创新奖上海证券报2021年度金基金InternationalFinanceAsiamoney2021年度年度ESG绿色金融奖最佳可持续投资资产管理机构奖AsiaAssetManagement华夏基金不动产投资领域的专业人员。近年来，中信证券以践行国家战略、服务实体经济、促进共同富裕为己任，积极落实ESG理念，将ESG因素纳入续进行优化和完善。上调至AA级，连续三年实现评级提升，这既是国际权威机构对中信证券环境、社会及治理实践表现的认可，更代表着资本市场对公司长期投资价值的充分肯定。原始权益人：合肥高新城市发展集团有限公司先分散在多家企业的城市建设和园区开发职能，构建集“城市更新、产业载体建设、产城融合、基础设施建设”四大核心领域的专业化、全流程建设管理平台。未来，高新城发集团将全面提升城市品质和产业能级，加综合运营平台，持续为区域高质量发展注入新动能。运营管理机构：合肥高新投资促进集团股份有限公司促集团成功登陆新三板，成为全国首家在新三板挂牌的 质项目集群以及庞大的孵化管理面积。公司先后获得国家级大学生创业基地、国家级软件行业人才公共服务平台、全国青年文明号、安徽省文明单位、安徽省爱国主义教育基地等荣誉资质。华夏基金卓越经营自基金成立以来，华夏合肥高新产园REIT依托于合肥高新区高速的经济发展和强大的产业聚集效应，向入园企业提供了配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，凭借专业化运营赋能底层资产、实现平稳运营，展现出稳定的现金流生产和可持续的分派能力。分配基准日分红比例投资者开放日为便于广大投资者更全面深入地了解华夏合肥高新产园在园区现场举行了投资者开放日活动。此次投资者开放日活动，吸引了国内50余家知名投资机况、周边市场竞品、招商工作情况等问题做深入交流。随即将扩募的资产情况，实地考察租户的租赁以及行业构成情况。在2024年12月举办的第九届不动产证券化合作发展大会暨第三届粤港澳大湾区REITs高峰论坛中，华夏合肥高新华夏基金致力长远经营 华夏基金在ESG投资领域建立起了科学规范的工作流程，将ESG有机整合到投资业务中。华夏基金首创了将ESG研究团队直接嵌入投资部门的组在当今日益关注可持续发展的社会背景下，将ESG理念贯穿于公募REIT产品的运营管理是基金管理人必须纳入考量的重要因素，这意味着我们需要更加审慎地选择投资项目、推动绿色园区和节能减排措施的实施、关注社区发期有效地作为连接房地产市场与广大投资者的桥梁。风险的同时产生可持续的长期回报。除不符合除不符合ESG标准的特定行业与个股投资策略制定基本面行业研究12任问题组合监控和报告组合构建和管理63ESG团队每季度监控组合的ESG风险暴露和评级变化，并向基金经理汇报社会沟通5官方网站沟通5控制4整组合权重控制4与上市公司沟通其ESG风险和机遇，并就上市公司ESG表现进行建议、跟踪和报告在公司范围内使用ESG风险监控，考与上市公司沟通其ESG风险和机遇，并就上市公司ESG表现进行建议、跟踪和报告本章节响应的SDGs 华夏基金ESG投资是长线工作，需要体系化的制度建设与组织保障的支持。作为华夏合肥高新产园REIT的基金管理人，华夏基金建立了四层级ESG投资组织架构，并设立了由CEO领导、与投资委员会平行的ESG业务委员会，负责统筹管理公司的ESG投资和推广业务，确保ESG因素能够整合到所有资产类别和各业务部门的投资流程中。华夏基金ESG组织架构CEO纲领性指导；ESG华夏基金ESG组织架构ESG业务委员会风险控制委员会信息技术委员会投资委员会标准ESG业务委员会风险控制委员会信息技术委员会投资委员会市场主管投资主管产品主管风控主管销售主管职能部门的ESG整合市场主管投资主管产品主管风控主管销售主管基金经理行业研究员行业研究员：将研究标的可持续性纳入研究框架基金经理行业研究员固定收益投资权益投资量化投资行个股选择和仓位调整固定收益投资权益投资量化投资ESG团队报告期内，华夏合肥高新产园REIT秉持华夏基金“研究创造价值”的投资理念，建立了本土化的ESG研究框架，并紧跟本土政策变化，重视当地政府的政策与监管趋势，关注园区环境和服务的环境可持续性及其对于广义利益相关者的利益华夏基金华夏基金华夏合肥高新产园REITESG管理体系框架政府及监管机构企业租户能源管理温室气体排放及管理环保政策的执行气候变化及应对基金持有人/投资者供应商基金治理创造经济价值利益相关方沟通机制信息披露政府及监管机构企业租户能源管理温室气体排放及管理环保政策的执行气候变化及应对基金持有人/投资者供应商基金治理创造经济价值利益相关方沟通机制信息披露员工权力及薪酬福利多元化和平等健康和安全员工发展和培训可持续基金价值社区发展智慧营运与投诉处理重点类相关方核心价值理念价值外延体现各类价值内涵为了更加有效地开展可持续发展工作，华夏合肥高新产园REIT将管理的核心内容聚焦于5大关键举措，为其可持续价值的实现保驾护航。1)识别管理重点：解读监管要求与相关政策，梳理重点法规清单，围绕ESG框架体系，明确分工与管理体系优化2)开展内外沟通：深刻理解内外部相关方的回应，客观定位未来发展方向与核心问题，保持开放的态度倾听各方3)定位清晰战略：开展宏观环境分析、微观业务现状评价，结合内外部沟通反馈，理解华夏合肥高新产园REIT发展面临的机遇与挑战，制定未来工作重点目标和策略；测执行结果并调整实施策略；5)积极透明披露：通过公开、透明的可持续发展信息披露，让投资者能够更好地评估和理解华夏合肥高新产园REIT在环境、社会和治理方面的努力和表现，提升外界对于华夏合肥高新产园REIT综合价值的认同和信任，鞭策我们更好地管理和减少潜在风险。 华夏基金利益相关方沟通华夏合肥高新产园REIT重视与利益相关方的沟通和反馈。为有效回应利益相关方的关注与要求，开展可持续发展理念宣及社区等各类内外部利益相关方，搭建起多元化沟通渠道，开展关注议题的识别与调研。利益相关方期待与关注沟通与反馈方式基金持有人/投资者业务前景、未来发展计划企业管治、管理层选择及聘用基金单位持有人大会财务信息披露投资者热线/信箱、投资者关系路演政府及监管机构遵守当地的法律法规、依法纳税促进当地经济增长、产生正面的社会效益道路畅通与交通安全定期走访政策沟通保持道路顺畅、协助处理交通事故租户物业服务质量财产和生命安全信息安全与保障畅通的沟通渠道提供高品质的服务加强安全管理运用科技手段提高服务品质和效率构建热线电话等沟通渠道定期走访、满意度调研供应商采购政策、供货商管理制度沟通渠道、维持良好的伙伴关系供应商审查及管理供应商合作政策与制度定期走访满意度调查考核评价社会影响财务表现未来发展方向荣誉奖项活动邀请舆情关注常态化沟通社会影响公益慈善社区交流交流走访社区服务公益活动排放数据能源管理水资源管理废弃物管理绿色运营使用可再生能源识别气候风险并制定应对措施倡导绿色理念华夏基金财务状况、经营成果、现金流、融资方式及成本等产生的影响情况，以及企业在相应议题的表现对经济、社会和环境产生的影响情况，建立了适合的可持续发展议题重要性评估方法学，用来推动与利益相关方的高效沟通。根据深交所可持续发展报告指引及指南相关要求，参考联交所ES流框架及评级机构方法，结合国家行业政策、媒体关注、同业对标等多角度分析，识别并汇总了华夏合肥高新产园REIT项目相关的重要议题清单。步骤二：征集利益相关方意见投资人、政府与监管机构等内外部利益相关方，对利益相关方意见进两个维度对议题开展重要性分析及排序，最终生成重要性议题矩阵。根据重要性议题调查结果，确定高度重要性议题，并在管理规划中识别关键问题，以及指导报告相关章节进行重点披露。 影响重要性序号议题1影响重要性序号议题1环境合规管理2温室气体排放及管理*3能源利用4水资源利用5废弃物处理6土地利用及生态保护7生态系统和生物多样性保护8污染物排放9应对气候变化*员工权利及薪酬福利创新驱动*健康和安全重要性评估础上，我们就已识别的议题开展了重要性分析及排序，旨在筛选出对本项目和利益相关方最为重要的可持续发展议题，并通过详细披露这些议题来展示可持续发展成果和承诺，以期满足利益相关方的期望、优化资源配置、提升品牌形象和声誉并有效应对风险、抓住机遇。华夏合肥高新产园华夏合肥高新产园REIT重要性议题矩阵992233551174748866环境议题社会议题治理议题财务重要性序号议题员工发展和培训供应链安全数据安全与客户隐私保护*社会贡献*平等对待中小企业*基金治理*指标与目标可持续发展管理*利益相关方沟通信息披露注：标*项目为本项目所识别的高度重要性议题华夏基金回应联合国可持续发展目标本项目在参考有关可持续发展披露指引中的ESG管理理念与要求的同时，亦参照联合国可持续发展目标改善自身的发展可持续发展目标华夏合肥高新产园REIT行动可持续发展目标华夏合肥高新产园REIT行动 华夏基金华夏合肥高新产园REIT在日常运营和管理中，始终将风险防控置于首要位置，坚决反对任何违反商业道德的行为，如贪污、贿赂和欺诈等。为了确保合规运营，基金管理人首先对业务运营涉及的法律法规进行了详尽的清单识别，全面确认了各项合规要求。在这一过程中，基金管理人严格遵循了《中华人民共和国证券投资基金法》《中华人民共和国证券法》《公开募集证券投资基金运作管理办法》《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》等一系列法律法规和政策要求。基金管理人在运营管理中也严格执行了《华夏基金管理有限公司公开募集基础设施证券投资基金投资管理制度》《华夏基金管理有限公司公开募集基础设施证券投资基金项目运营管理制度》和《华夏基金管理有限公司公开募集基础设施证券投资基金投资风险管理制度》等内部规章制度；同时恪守《华夏基金管理有限公司公开募集基础设内部控制、防止运营管理中的利益输送、防范利益冲突、信息隔离等多个维度出发，既确保了公正性，又有效预防了利益冲突和关联交易风险。我们亦高度重视反贪污和反商业贿赂工作。报告期内，相关部门积极响应上级纪委纪检部门的号召，多次组织相关培训，并带领员工参观廉政教育基地，以提升全员的廉洁本报告期内，我们未发现损害基金份额持有人利益的行为，亦未发生任何形式的针对贪污和贿赂的举报和诉讼事件。华夏基金我们深知环境可持续性对基金长期价值的重要性，因此致我们深知环境可持续性对基金长期价值的重要性，因此致力于让本项目在气候、环境和经济的影响下表现出良好的韧性，延长经营的稳定性，并争取出租率稳中求进。通过深入整合环境可持续性目标与投资决策，我们不仅致力于提升资产的长期运营效益，还在助力全球气候目标的实现过程中，发挥积极作用。我们始终保持高度责任感，确保每一项决策都符合环境保护与可持续发展的战略要求，从而为投资者和社会创造更大的价值。构筑绿色空间 在过往一年的实践中，我们秉持着“日进一步、积累的原则，以抓住发展机遇，有效控制园区运营中的法律、低碳目标加速前进，提升可持续价值。稳定长久运营落实规范制度扩大节能降废应对气候变化可持续发展实践是华夏合肥高新产园REIT的长期工作，因此，我们深入学习可持续发展责任管理、国家低碳战略对于华夏合肥高新产园REIT发在过往一年的实践中，我们秉持着“日进一步、积累的原则，以抓住发展机遇，有效控制园区运营中的法律、低碳目标加速前进，提升可持续价值。稳定长久运营落实规范制度扩大节能降废应对气候变化重点方向方案策略关键目标落实规范制度紧随可持续发展政策，依据科学方法制定切实可行的规范制度，将ESG理念在运营中实践，做到有据可依完善ESG管理制度和执行手册扩大节能借助模式创新，将成本价值节约与租户效益相推进能源优化实践，多计并举优化排放绩效和自然资源使用应对气候变化合评估气候变化为园区运营带来的影响，优化园区环境的同时积极主动地进行应对潜在风险布局气候风险应对措施，开展安全演练本章节响应的指引指标 华夏基金高新投促集团具备深厚的运营管理经验，在园区的日常运营中除制定并实施了一套完善的体系文件，还同步识别了《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国节约能章可循”。对于未经文件明确规定的事项，华夏合肥高新产园高新投促集团具备深厚的运营管理经验，在园区的日常运营中除制定并实施了一套完善的体系文件，还同步识别了《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国节约能件的进一步完善。源法》等环保相关法律法规要求作为关键指导，要求在本项目在监督管理的过程中最大程度地实现“有文可依、有件的进一步完善。责任部门环境治理部工程部物业管理部责任部门环境治理部工程部物业管理部主要指导文件《质量管理体系认证证书》《职业健康管理体系认证》主要指导文件《质量管理体系认证证书》《职业健康管理体系认证》《环境管理体系认证证书》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《入住企业装修管理规约》《园区管理规约》《物业管理协议》《消防安全责任书》本项目设有例会制度，每月定期召开由基金管理人、运营管理机构、物业公司等多方参与的会议，沟通汇报讨论项保障各项工作如期、如章推进。为了维护使用者以及投资人的权益，避免相关方利益受到侵蚀，基金管理人重视园区运营的透明高效。在供应链、招商等风险容易出现的环节，我们对内强化管理并制定相关制度，对外严格遵循相应规定，编写并执行《采购管理加强对这些环节的把控。园区工程管理通过后以年度为单位开展规范的招标流程选聘供应商。工程规模在一定范围以内的，由运营管理机构自行组织招标，范围以外的则委托区有关部门开展招标。在招标过程中，我们规范设置清标环节，通过查阅过往投标记录、审核历年违规情本报告期内，园区上报管委会并获得审批的重大工程项目执行完成度达到100%。华夏基金园区招商管理缩小有关人员的违规操作空间。此外，高新投促集团在团队内定期举办党政廉风建设培训，对有关招商人员进行警示，并积极配合外部纪委监察部门定期的监督工作。法治建设培训法治建设培训▲▲本报告期内，园区共清查违法违规事件0起。气候变化作为ESG要求中的关键议题，不仅对生态环境产生深远影响，也对经济增长和社会稳定提出了严峻挑战。我们深刻认识气候问题的重要性，在本项目中积极对气候相关风险和机遇进行识别，并有针对性地安排部署有关应对措施和优化方案。应对气候变化我们重视气候变化对全球经济和环境的深远影响，因此综合来自园区商业模式、业务运营、发展战略、基金合规要求等多方面因素进行气候变化有关风险和机遇分析，并建立切实可行的应对措施。 华夏基金风险类别风险类别物理风险风险情形应对措施风险因素短期极端天气·恶劣天气影响交通，妨碍园区人员通勤，并可能威胁人身安全；·固定资产受损/毁坏，使得资本成本增加。·制定应急预案，储备应急物资；·加强设施设备的巡检和维护，确保安长期持续高温·高温天气影响企业选址在项目所在·室内降温需求增加，设备制冷负荷提高。·加强园区基础设施建设；·投入设备性能提升和节能属性改造；·倡导绿色办公，提高租户的环保和节能意识。转型风险转型风险政策和法规气候相关的披露监管更加严格·为遵守新标准及法规要求导致运营成本增加；·违反新颁布的气候变化有关法律法规而产生的诉讼或罚款的额外成本。·由专人负责监测与气候相关的政策·及时开展内外部培训；·设置气候变化相关披露的监督审核流程。提升清洁能源使用要求·获取清洁能源困难，能耗成本上升。·进一步投入安装太阳能光伏板等新能源利用装置；·与供应商签订长期采购合同以更好地控制成本。技术耗能低的设备替换耗能高的设备·现有的设备不完全利用，产品使用周期缩短。·采购设备时考虑能耗水平，减少设备迭代频率。市场市场信号的不确·可持续发展实践落后影响市场的风·租户更倾向于前往绿色园区。·投入园区绿色可持续表现的改善。声誉·为基金表现带来负面影响。·增强可持续发展相关披露；·定期与利益相关方开展多渠道沟通。机遇机遇类型影响因素应对措施资源效率·绿色和可持续运营的属性增加租户对本园区的倾向性。·筹备建设绿色低碳园区，增加可持续理念宣传投入。市场·投资者对可持续发展重视程度上升。·持续披露本基金可持续发展信息，吸引投资者关注。适应性·参与可再生能源项目，采取节能措施。·通过风险抵御措施提高本项目市场价值；·通过新的服务模式确保稳健经营，从而增加收入。华夏基金自然灾害预防措施园区在建设前为沼泽地且所处地势较低，易受汛期洪涝灾害影响。对此，我们制订了完善的应急管理预案，并就此配备充足的防汛物资与应急工具以应对自然灾害。为保障人员安全，园区在雨雪天气为企业员工提供免费停车，并在公众号等渠道推送有关提示，全面落实安全工作。环境灾害预案文件环境灾害预案文件《除雪防冻应急预案》为了做好雨雪冰冻天气的准备工作，提高对雨雪冰冻园区乔木并检查楼顶字牌情况等，确保正常的工作环《防汛应急预案》为切实做好创新产业园一期的汛期防护工作，加强台区域防范工作，成立防汛应急小组并规定责任分工。本报告期内，园区未因自然灾害造成任何经济损失。园区应急设备储备园区应急设备储备 华夏基金打造绿色园区空间多年来，园区不断优化园区内绿化的维护工作，根据本地气候特色和景观需求进行调整和维护。基于因极端天气等因素本年度，园区对天工路的草坪植物品种进行了更换，并确保花坛花箱根据四季变化更换时花。截至报告期末，园区已稳定运行多年，相关责任人员定期对物业状况进行摸排、维护与评估，在健康、稳定运营的基础上逐年进行节能降废优化，根据园区特点制定面向未来、以延续物业生命周期为导向的治理方案，并计划逐步分期落实。在夏季用电高峰，我们通过园区公众号推送提示，呼吁园区各单位、居民朋友强化节能意识，共同履行责任，维护社会能源发展和可持续发展环境。华夏基金可持续的园区运营报告期内，报告范围内基础设施的能源、自然资源使用和温室气体排放数据如下：环境绩效表现环境绩效表现1公共区域用电量kW公共区域用电量kW·h4,254,238园区企业用电量kW·h总用电量kW·h总能源消耗强度温室气体排放情况温室气体排放总强度水资源消耗情况电力消耗情况单位2024年水资源使用量t水资源使用强度t/m1.本报告环境绩效表现的所有指标口径为合肥高新创业园区的22栋楼宇及地下停车场面积所涉及的电、水年度消耗总量；其中水资源使用强度核算过程，剔除了地下停车场的面积，因为综合评估地下停车场年度运营几乎不涉及水耗。2.本报告年度温室气体核算暂时仅核算范围二电力消耗导致的温室气体排放情况，碳排放总量=园区内总用电量×电力平均二氧化碳排放因子，其中电力平均二氧化碳排放因子参考2024年生态环境部、国家统计局发布的《2022年电力二氧化碳排放因子》，其中安徽省的2022年省级电力3.由于2024年度夏季高温情况多发造成建筑物热负荷增加，且园区景观喷泉开启，造成本年度公共区域用电量及范围二温室气体排放量有所上升。华夏基金屋面光伏建设报告期内，屋面太阳能光伏发电量共计162,029.58度。践行节约运行园区节水节电标识屋面光伏建设报告期内，屋面太阳能光伏发电量共计162,029.58度。践行节约运行园区节水节电标识为响应“3060”双碳政策，践行可持续发展的理念，华夏合肥高新产园REIT通过持续投入屋顶光伏建设以提高能源利用效率、降低碳排放。本年度，我们在现有光伏设施的基础上将在下一年度开展有关建设工作，以实现21栋楼宇屋面光伏的全覆盖。未来，光伏发电将进一步优化园区用园区坚持将节约资源落实到运营细节之中，由物业安排白班客服巡楼，关闭公共过道光线充足处的照明灯；夜班则由保安负责，关闭无企业加班的楼层公共过道及卫生间照明灯；同时在开关、水龙头等位置张贴宣传标语，提醒节约资源，从一点一滴履行节能降耗目标。本年度，园区亦对破筑物的防水及保温性能。华夏基金为保证园区高质量运行、提高能源效率，本年度园区持续投入设备改造与升级，包括空调压缩机更换、继井线路、配电房设备检查与维修，以保障电力传输的稳定性，减少线路损耗，避免因电力故障导致设备异常能耗增加或生产中断等情况，从而间接实现节能本年度，园区共将5,600只地库灯改122,231度/年。针对消防管道渗漏水问题，继请专业听漏公司查找漏水点，本年度共查出15个漏维修和听漏现场废弃物全周期治理园区内以高新科技类企业为主，废弃物类型主要为绿化垃类型构成相对简单。除继续遵守《合肥市生活垃圾分类管园区亦发布《创新产业园一期垃圾分类意见稿》《关于创新产业园一期实施垃圾分类通知》，明确各类垃圾投放规范，由物业服务中心严格监督企业，对违规投放行为依次确保投放有序。为了保障废弃物的妥善安置，减少处理成本，园区经科学规划布局，在每栋楼卫生间放置可回收物、其他垃圾、厨余垃圾桶门厅附近楼梯转角处设置有害垃圾桶且定期检保障源头分类准确。 华夏基金共建价值园区更需要一个富有活力、支持性的环境。因此，华夏合肥高新产园REIT在园区运营中始终秉持可持续发展和承担社会责任的原则，致力于为租户提供高效、灵活、协同的工作场所和全方位的支持服务，通过各类资源的整合和赋能举措，帮助企业实现更好的发展。共建价值园区 我们相信服务价值是可持续价值的基础，因此致力于将园区打造成与商业伙伴共同营造、共同成长的价值空间。华夏合肥高新产园REIT通过以下措施来保障这一基础的稳固和可信：赋能我们相信服务价值是可持续价值的基础，因此致力于将园区打造成与商业伙伴共同营造、共同成长的价值空间。华夏合肥高新产园REIT通过以下措施来保障这一基础的稳固和可信：赋能智慧管理、创新孵化体系、灵活经营满足本章节响应的指引指标数字化赋能智慧管理效地为园区的企业租户、员工和运营管理人员提供全面的数字化服务。通过持续落实信息治理与数据安全工作，完善园区的数字资产建设。“智慧高创”孵化系统自2018年推出应用以来已经平稳运行6年多的时间，为企业提供7×24小时全流程线上服的信息化布局，呈现网状拓扑的企业信息数据结构，逐步打造以数据驱动为核心价值的一站式服务场景和园区管议讨论有关工作，力求进一步提升系统功能性和多样性。华夏基金咨询服务，引导企业按照指引完成在线入驻申请，之后由打造线上活动、课程信息发布平台的同时，也支持车辆申“智慧高创”还提供线上反馈通道，企业遇到问题可随时提交问题和建议，系统根据问题类型自动分配至具办人，具办人根据具体问题制定解决方案，确保问题能够得到有效解决；解决问题后还会通过回访等多种形式获取反馈，持续不断优化服务流程提升服务质量。▲本报告期内▲本报告期内 华夏基金保障信息安全在投入智慧管理的同时，我们深刻意识到数据安全的重要性。因此在“智慧高创”平台的功能迭代更新、运营效率提升的同时，我们时刻关注园区企业租户和员工的数据安全，力求避免信息泄露、财务损失，维护企业和个人隐私权，并通过以下方式确保信息数据保护工作的落实。数据加密在传输和存储过程中对数据加密在传输和存储过程中对权的用户不得访问平台中的关键模块访问控制限制登录用户对数据的服务模块访问权限和列表详情访问权限等备份和恢复每天进行异地及本地的数据备份并设置灾难恢损失数据审计检测和记录数据的访问务与储备项目的备注操作记录等•定期进行平台漏洞核查并迅速组织人员对网站、系统进行排查和修复；•未发生任何数据安全事故。创新孵化体系本年度，华夏合肥高新产园REIT继续发挥合肥高新创业园综合型科技企业孵化器、加速器的功能定位，在精准把控风险的基础上充分借助以青创资金为代表的金融服务工具，助力园区企业成长、壮大金融服务联盟。华夏基金孵化体系孵化体系金融赋能智链赋能载体赋能金融赋能智链赋能载体赋能智慧赋能智慧赋能平台优势加速孵化平台优势加速孵化培育赋能培育赋能青创资金建设本年度，运营管理机构继续支持青创资金建设，通过多层次产品组合，灵活配置金融资源，解决初创期、成长期科技型小微企业融资难、融资贵问题，补充企业流动资金，增强抗风险能力，助力小微企业高质量发展。依托“智慧高创”平台130余项数据维度，府增信+银行审批”双通道并行机制，为企业快速映射融资授信额度，并在线建立三方联动审批。自模型上线以来累计为园区200余家企业进行在线授信近9,000万元。子期”科技型小微企业金融授信评价模型，为科技型小微企业提供最高150万元纯信用贷款支持。此外，青创团队联合创新平台、金融机构等10余家单位签署金融服务联全年新增项目100%为纯信用贷款。 华夏基金“楼长制”企业包联服务为优化园区营商环境，不断强化和提升企业服务水平，园区以2024年度“楼长制”企业包联服务方案为基础，扎实推进新入园企业情况摸排“为企服务”及履约包联高新技术企业培育和高企申报国家科技型中小企业培育新入园企业情况摸排“为企服务”及履约包联政策推送及项目申报辅导在园区的运营中，我们力求根据市场需求环境的变化，灵活制定针对性的招商、服务策略，并通过多种形式的园区文体活动为租户提供优质服务，依靠积极的园区运营策略实现负责任的运营与治理。“创·新势力”交流沙龙活动“创·新势力”交流沙龙活动对园区新业态群体的慰问及对企业职工群众的关爱活动4次，慰问人员超200人次；根据职工群众意见建议及时年度合肥市工会示范女工家园；打造“悦享四季”职工文体活动品牌。此次活动特别邀请到合肥高新创业园创业导师、九章量子副董事长、合肥市科技专家喻敏和2024年度新入驻企业共同参加。沙龙活动上，运营管理机构各部门分别介绍了非公入园企业代表进行了项目路演分享，特邀嘉宾则就企业关注的融资、股权、估值等问题与企业展开了交流沙龙活动现场华夏基金皖工鹊桥·会聚良缘--皖工鹊桥·会聚良缘--表现自我的舞台，更加展示了高新区职工昂扬向为丰富高新青年职工业余文化生活，拓展青年职工沟通渠道，搭建青年职工交流平台，帮助单身职工解决婚恋难题，切实为青年职工办实事、办好事、解难事。11月，园区总工会组织开展了“园友联谊活动，通过分组游戏、烧烤聚餐、篝火晚会等多种形式开展了温馨而热烈的活动，为青年职工提供了良好的交流机会。本年度，园区开展高新创业园职工乒乓球年度积分赛系列赛事，面向入住园区的各企事业单位员并在年底决赛中决出了男、女组冠亚季军。乒乓球积分赛一经推出，迅速受到园区乒乓球爱好者 高新创业园乒乓球年度积分赛 华夏基金员工宿舍翻新维修员工宿舍翻新维修渠道报告期内，园区继续丰富与入园企业的互动渠道，已建立楼栋前台台卡、电梯口信息张贴等多种投诉和反馈入口，入园企业也可直接与楼栋服务人员、楼长乃至高新区管委会联系沟通。·24小时响应率（从问题投诉提出首次响应的时间间隔≤24小时的数据/全部数据）达到95.为了向园区员工提供更好的生活环境，本年度，园区对D5公寓中部分空置的宿舍房间进行了翻新和设备设施更换，以确保员工能够享受到更加舒适和现代化的居住空间。此外，公寓的公共区域也进行了全面的维修和改善，包括吊顶和墙面的翻新，提升了整体环境的美观度和功能性。宿舍房间翻修效果华夏基金携手并进，共创卓越团队 我们坚信，员工是保障本项目持久健康运营的根本，华夏合肥高新产园REIT严格遵守雇佣相关法律法规，如《中职工劳动保护规定》《最低工资规定》《职工带薪年休假条例》《工伤保险条例》等。本报告期内未发生任何雇佣管理相关的责任事件。提供个人发展和职业成长的机会。通过持续的培训、健康和福利支持，以及关注员工的工作与生活平衡，激励员工1名退休及1名员工交流轮岗，确保团队结构的合理性和持续发展能力。本章节响应的指引指标 平等和谐的职场环境我们坚持合规雇佣，对于职工权益的保障主要着眼于安全包括《人事管理办法》在内的现行政策的有效落实，另一方面通过组织创新、借助外部力量等方式积极优化。竞技促交流，电竞展风采。运营管理机构联合园区工会组织2024年合肥高新区电子竞技技能大竞技促交流，电竞展风采。运营管理机构联合园区工会组织2024年合肥高新区电子竞技技能大跨不同企业和岗位，打破部门壁垒，促进跨团队互动与合作。赛事以电竞为桥梁，满足职工兴趣爱好，丰富业举办方提供丰厚奖品与奖金，激励员工积极展现自我，推动企业文化多元化发展，促进职工间的电子竞技技能大赛华夏基金身福利体系范畴内，履行平等责任，包括按照法律规定提供带薪年假、足额缴纳社会保险及其他商业保险，并呼吁此外，为促进员工工作与生活的平衡，我们通过开展多样化的互动团体活动、共同办公交流等方式促进彼此熟悉与友谊深化。美丽与自信同行，职业与成长共进。园区工会为女性员工提供健康和美妆课程，推动职场平等、收到了学员的良好反馈。邀请专业讲师授课，掌握妆造技巧。·为提高广大女职工身体素质，传播健康理念、职工健康进企业讲座活动，邀请中医专家授课工健康问题。美妆与礼仪课程授课现场美妆与礼仪课程授课现场华夏基金全方位培训机制我们注重复合型人才的培养，致力于为员工提供优质的职业发展空间，实现个人价值和园区经营的共赢。我们的培训体系从员工入职时开始，并为团队中积极进取、成长迅速的优秀员工提供多元化技能培训机会，不仅帮助员工梳理自身优势、建立职业发展规划，还作为员工与团队共同发展的桥梁，最终回馈于复合型团队的建设。创业孵化培训-创业孵化培训，提升职工专业能力-创业孵化培训-创业孵化培训，提升职工专业能力-营管理机构安排2名中层管理人员参加安徽省创业孵化从业培训中级班，并取得中国技术创业协会授予的中级培训结业证书。该培训涵盖创业孵化理论、企业管理实践、创新支持政策等内容，帮助员工掌握最新行业趋势与孵化管理技能。▲本报告期内，运营管理机构共计完成2,218小时的员工培训，平均每名员工受训时长达到42小时，受训率达到100%。运营管理机构在2024年2月开展春训会，邀请来自清华大学、浙江大学及浙江省委党校的多名专业讲师授课，提供执行力培训、团队拓展活动等内容，同时提出全年工作要求与方向，并表彰了上一年度的先进集体及个人。通过企业级的培训，确保所有员工获得公平的发展机会，激励员工奋进，协助员工明晰职业前景，同时通过开展全员拓展活动，加强各部门间的合作，推动企业文化包容性和职场团结。春训会现场 建设卫生安全防线我们通建设卫生安全防线我们通过定期检查园区内消防安全设施状态，检查园区监控、安全指示类设备和安全防护设施的工作状态，了解员工对应急响应措施的熟悉程度，以及落实员工上下班安全提示等多种方式落实好对每一名员工的安全与健康监督管理。同时，我们也协同运营伙伴共同制定了《合肥高新创新产业园安全生产管理办法》等规章制度，指导全员遵守安全生产相关要求。华夏基金华夏合肥高新产园REIT持续遵守相关法律法规要求，定期开展园区内的消防演练，并邀请园区内企业参与，帮助园区内企业建立健全消防安全专职人员的配置与培训。报告期内，本项目未发生任何工伤及工作原因导致的死亡事件，亦没有发生任何重大消防事件。对园区内安全生产状况等采取针对性检查。消防大队根据问题提出隐患整改要求，检查组还要求物业公司跟踪整改、落实节日值班值守与巡查，加强园区企业安全生产监管，加大隐患排查整治力度，从而进一步降低职场安全风险，保障职工生命财产安全。节前安全生产检查节前安全生产检查华夏基金弘扬公益精神 社区健康价值我们在推进园区建设、实现基金良好业绩的过程也充分意善园区基础设施与服务能力的基础上，我们希望通过公益手段为其他相关方提供社会支持，向周边社会群体持续传递信任与和谐的社会价值理念，推动公益力量的壮大。我们始终秉持着共享共赢的理念，旨在帮助企业创造价值护行动，向社区和更广大的范围传递正能量。此外，我们致力于建设园区与社区的交流渠道，与各利益相关方建立积极、正向的互动，并借助公益手段为有需要的群体提供社会支持、组织多样的活动回馈社会，持续为社区发展贡献力量。本章节响应的指引指标园区的健康运行根植于社区环境的建设，离不开行业人员的支持和维护。我们深知每一位默默无闻的社会贡献者背后，都蕴藏着照亮社会的光芒，因此希望通过不懈的努力，让城市的奉献者和其他弱势群体都能感受到社会的关怀和温暖。本报告期内，园区通过开展幸福驿站建设，为环卫工人、快递员、外卖员等户外劳动者提供便捷的休憩场所，传递我们积极组织公益献血活动，帮助缓解医疗急需用血的紧张局面，向更多需要帮助的人伸出援手。 华夏基金园区持续致力于为环卫工人、快递员、外卖送餐员、保洁人员、户外保安等新就业形态劳动者及一线户外户外劳动者免费提供2,550根冰棍和14,544瓶矿泉水，受到广泛好评。2024年1月暖冬慰问行动2024年1月腊八节爱心慰问活动2024年1月暖冬慰问行动园区幸福驿站为外卖员、快递员等新业态劳动者送上装有围巾、手套、护膝、耳捂等防寒保暖物资的爱心“福2024年7月夏季送清凉行动2024年7月夏季送清凉行动园区内设立五个“爱心冰柜”，为50名新就业形态劳动者及一线户外劳动者提供降温慰问品。城管环卫工人、建筑工人、外卖员快递员、市政园林、人民警察等户外一线劳动者，可以免费使2024年8月新增2处市级工会“幸福驿站”2024年8月新增2处市级工会“幸福驿站”为户外劳动者、新就业群体提供便员等新业态劳动者提供中秋节慰华夏基金园区企业积极参与常态化献血活动园区企业积极参与常态化献血活动我们努力将公益献血活动常态化，并积极倡导园区动展现对生命的关怀。2024年5月，园区党委组织开展“热血青春·汇聚设置了志愿服务处，配备工作人员协助献血者填写献血现场我们深知扶贫不仅关乎落后地区眼前的生计，更涉及社会整体长远的可持续发展。因此，我们积极响应安徽省发改委等30个部门制定的《关于印发安徽省继续大力实施消费帮扶巩固拓展脱贫攻坚成果实施方案的通知》，与相关机构合作在园区范围内投放消费扶贫智能专柜共6个，积极支持为欠发达地区群众实现脱贫致富目标。 华夏基金及时维修保障运动设施良好状态本年度，园区西侧篮球场存在篮球