城市物业与物业中介服务合同

城市物业与物业中介服务合同第一章总则1.1合同编号____________________________1.2合同签订日期____________________________1.3合同生效日期____________________________1.4合同签订地点____________________________1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律法规执行。1.6合同目的本合同旨在明确城市物业（以下简称甲方）与物业中介服务公司（以下简称乙方）之间在物业中介服务业务中的权利、义务和责任，保证双方在合作过程中权益的保障。第二章甲乙双方基本信息2.1甲方信息名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：____________________________联系方式：____________________________电子邮箱：____________________________2.2乙方信息名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：____________________________联系方式：____________________________电子邮箱：____________________________第三章物业中介服务内容3.1服务范围乙方根据甲方要求，提供以下物业中介服务：（1）房屋租赁代理服务；（2）房屋买卖代理服务；（3）物业管理咨询；（4）物业设施设备维修保养咨询；（5）其他甲方委托的物业中介服务。3.2服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服务费用3.3.1服务费用总额为人民币____元整，甲方应在合同签订后____个工作日内支付给乙方。3.3.2甲方支付给乙方的服务费用包含以下费用：（1）房屋租赁代理费用；（2）房屋买卖代理费用；（3）物业管理咨询费用；（4）物业设施设备维修保养咨询费用；（5）其他中介服务费用。3.4服务成果乙方应保证提供的服务符合甲方要求，并在规定的时间内完成服务。具体服务成果如下：（1）完成房屋租赁代理服务，达成租赁合同；（2）完成房屋买卖代理服务，达成买卖合同；（3）提供物业管理咨询服务，协助甲方解决物业管理问题；（4）提供物业设施设备维修保养咨询服务，协助甲方解决设施设备维修保养问题；（5）完成其他中介服务。第四章保密条款4.1保密内容本合同双方应保守以下保密内容：（1）甲方物业的相关资料、信息；（2）乙方在服务过程中获得的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中所了解的其他保密信息。4.2保密义务4.2.1双方在本合同有效期内及合同终止后，均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。4.2.2双方应对保密内容的保密措施采取合理措施，保证保密内容的安全。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同条款。5.2合同解除5.2.1合同解除条件：（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方未在规定时间内答复，视为同意解除合同。第六章物业中介服务具体条款6.1物业租赁服务6.1.1房源信息发布乙方应将甲方提供的房源信息在合法渠道进行发布，保证房源信息的真实、准确、完整。6.1.2租赁中介服务乙方应提供租赁中介服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的承租人；（2）协助甲方与承租人签订租赁合同；（3）监督租赁合同的履行情况。6.1.3租金结算租赁合同签订后，租金结算方式如下：（1）甲方应于每月的____日前将租金支付给乙方；（2）乙方在收到租金后，应于____日内将租金转付给甲方。6.2物业买卖服务6.2.1房源信息发布乙方应将甲方提供的房源信息在合法渠道进行发布，保证房源信息的真实、准确、完整。6.2.2买卖中介服务乙方应提供买卖中介服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的买受人；（2）协助甲方与买受人签订买卖合同；（3）监督买卖合同的履行情况。6.2.3交易税费交易过程中的税费，根据国家相关规定，由买受人承担。乙方在提供服务过程中产生的相关税费，由乙方自行承担。6.3物业管理咨询服务6.3.1咨询内容乙方应就甲方提出的物业管理问题，提供专业、合理的咨询建议，包括但不限于：（1）物业管理制度；（2）物业维修保养；（3）物业费收缴；（4）物业安全防范。6.3.2咨询方式乙方应通过电话、邮件、现场等方式，及时响应甲方咨询需求。6.4物业设施设备维修保养咨询服务6.4.1咨询内容乙方应就甲方提出的物业设施设备维修保养问题，提供专业、合理的咨询建议，包括但不限于：（1）设施设备运行状况；（2）维修保养方案；（3）维修保养费用。6.4.2咨询方式乙方应通过电话、邮件、现场等方式，及时响应甲方咨询需求。第七章物业中介服务费用结算7.1费用结算时间乙方应在完成服务后的____个工作日内向甲方提出费用结算申请。7.2费用结算方式甲方应在收到乙方提出的费用结算申请后，在____个工作日内进行审核，并在审核无误后支付费用。7.3退费条款如因乙方原因导致服务未达预期效果，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第八章物业中介服务资料保存与交接8.1资料保存乙方应妥善保存合同执行过程中的相关资料，包括但不限于：（1）房源信息；（2）租赁合同；（3）买卖合同；（4）咨询服务记录。8.2资料交接合同终止或到期后，乙方应将保存的相关资料在____个工作日内移交给甲方。第九章合作期限与续约9.1合作期限本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2续约本合同到期前____个月，甲方有权决定是否续约。如决定续约，应提前书面通知乙方，并由双方协商签订新的合作合同。第十章合同终止条件及程序10.1终止条件10.1.1甲方或乙方违约，另一方有权终止合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2终止程序10.2.1一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；10.2.2对方收到终止合同通知后，应在____个工作日内给予答复；10.2.3双方未在规定时间内答复，视为同意终止合同。第十一章物业中介服务档案管理11.1档案建立乙方应建立完善的物业中介服务档案，包括但不限于：（1）房源档案；（2）客户档案；（3）合同档案；（4）服务记录档案。11.2档案保管乙方应妥善保管档案，保证档案的完整、安全，防止档案遗失、损毁。11.3档案查阅甲方有权查阅乙方保管的档案，乙方应提供便利的查阅条件。11.4档案销毁合同终止或到期后，乙方应在甲方监督下销毁不再具有保存价值的档案。第十二章物业中介服务信息安全管理12.1信息安全乙方应采取必要措施，保证甲方提供的信息在传输、存储和使用过程中的安全性。12.2信息保密乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。12.3信息更新乙方应及时更新甲方提供的信息，保证信息的准确性和有效性。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）物业中介服务清单；（2）物业中介服务费用明细；（3）物业中介服务合同范本。13.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章