物业设施设备维护管理合同协议

物业设施设备维护管理合同协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为_________。1.2合同签订双方1.2.1甲方（物业设施设备维护方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.2.2乙方（物业设施设备所有方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.3合同目的本合同旨在明确甲方对乙方物业设施设备进行维护管理的责任、权利和义务，保证物业设施设备的安全、稳定、高效运行。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。1.5适用范围本合同适用于乙方所有的物业设施设备，包括但不限于以下内容：建筑物主体结构；供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等系统；电梯、空调、消防设施、安防监控系统等；公共区域设施设备。第二章维护管理内容2.1维护范围2.1.1甲方负责乙方物业设施设备的日常巡查、保养、维修及更换工作。2.1.2甲方应根据乙方提供的设施设备清单，制定详细的维护计划。2.2维护标准2.2.1甲方应按照国家相关标准和行业规范进行维护工作。2.2.2甲方应保证维护后的设施设备达到正常运行状态。2.3维护频率2.3.1甲方应根据设施设备的性质和运行状况，确定合理的维护频率。2.3.2甲方应保证每月至少进行一次全面巡查。第三章维修与更换3.1维修责任3.1.1甲方对乙方物业设施设备的维修承担全部责任。3.1.2甲方应在接到乙方报修通知后____小时内响应。3.2维修费用3.2.1甲方应提供详细的维修费用清单，包括人工费、材料费等。3.2.2甲方应按照实际发生的维修费用向乙方收取。3.3更换标准3.3.1甲方应根据设施设备的实际运行状况和厂家推荐，确定更换标准。3.3.2更换后的设施设备应达到原设计标准。第四章质量保证4.1质量承诺4.1.1甲方承诺提供的维护服务符合国家相关标准和行业规范。4.1.2甲方承诺对维护后的设施设备质量负责。4.2质量监督4.2.1乙方有权对甲方的维护服务进行监督。4.2.2乙方应定期对甲方的工作进行评估，并提出改进意见。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供设施设备的使用说明、技术资料等。5.1.2甲方有权根据实际情况调整维护计划。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定，按时完成维护工作。5.2.2甲方应保证维护人员具备相应的专业知识和技能。5.2.3甲方应保证维护过程中的安全和环保。5.2.4甲方应妥善保管乙方提供的资料和设施设备。第六章技术服务与支持6.1技术服务6.1.1甲方应提供乙方物业设施设备的技术咨询服务，包括但不限于设备操作、故障排除、功能优化等。6.1.2甲方应定期对乙方设施设备进行技术培训，提高乙方工作人员的设备维护能力。6.2技术支持6.2.1甲方应设立专门的技术支持，为乙方提供24小时技术支持服务。6.2.2甲方应保证在接到乙方技术支持请求后，及时响应并提供解决方案。6.3信息共享6.3.1甲方应定期向乙方提供物业设施设备的运行数据、维护记录等信息。6.3.2甲方应保证信息共享的及时性和准确性。第七章预算与费用7.1预算编制7.1.1甲方应根据乙方物业设施设备的实际情况，编制年度维护预算。7.1.2甲方应在合同签订前将预算提交乙方审核。7.2费用结算7.2.1甲方应按照合同约定的预算和实际发生的费用进行结算。7.2.2甲方应在每月末向乙方提交费用结算报告。7.3费用调整7.3.1如遇不可抗力因素导致费用增加，甲方应及时通知乙方，并协商调整预算。7.3.2费用调整需经双方书面确认后方可生效。第八章数据安全与保密8.1数据安全8.1.1甲方应采取必要的技术和管理措施，保证乙方物业设施设备运行数据的安全。8.1.2甲方应定期对数据安全进行风险评估，并及时采取措施消除风险。8.2保密义务8.2.1甲方应对乙方提供的物业设施设备信息、运行数据等保密。8.2.2未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。9.1.2合同变更需经双方签字盖章后生效。9.2合同终止9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和费用结算。第十章附则10.1通知与送达10.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送。10.1.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：物业设施设备清单；维护计划；费用结算报告；技术培训计划。10.3合同解释本合同如有歧义，应以中文文本为准。第十一章合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。11.2合同解除11.2.1如遇以下情况，任何一方有权解除合同：一方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和费用结算。第十二章不可抗力12.1定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。12.2.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2文本效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（物业设施设备维护方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________乙方（物业设施设备所有方）：名称：_______