城市共享办公楼租金结算协议

城市共享办公楼租金结算协议第一章总则1.1合同编号_________________________1.2合同签订日期_________________________1.3合同生效日期_________________________1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方就城市共享办公楼租金的结算事项达成一致，保证双方权益的实现。第二章建筑物及使用范围2.1建筑物信息2.1.1建筑物名称：_________________________2.1.2建筑物地址：_________________________2.1.3建筑物总面积：_________________________平方米2.2使用范围2.2.1甲方有权使用本合同约定的建筑物内________层________号房间，总面积为_________________________平方米。2.2.2使用用途：_________________________第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：甲乙双方约定，甲方应支付乙方租金总额为人民币_________________________元。3.2租金支付方式3.2.1甲方应于每月________日前支付当月租金，具体支付方式为：（1）银行转账：甲方将租金直接转账至乙方指定账户；（2）现金支付：甲方将租金以现金形式交至乙方指定地点。3.3租金调整3.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、市场租金波动等情况，经甲乙双方协商一致，租金可进行相应调整。第四章租赁保证金4.1保证金金额4.1.1甲方应向乙方支付租赁保证金人民币_________________________元。4.2保证金退还4.2.1在合同期满或甲方提前解除合同时如甲方无违约行为，乙方应在收到甲方退还保证金申请之日起________个工作日内退还保证金。第五章附属设施及服务5.1附属设施5.1.1乙方应保证建筑物内附属设施的正常使用，包括但不限于：电梯、消防设施、空调、照明等。5.2服务内容5.2.1乙方应提供以下服务：（1）物业管理服务；（2）清洁卫生服务；（3）安全保障服务；（4）其他乙方承诺的服务。5.3服务费用5.3.1以上服务的费用已包含在租金中，甲方无需另行支付。5.4服务质量5.4.1乙方应保证提供的服务质量达到行业标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方采取措施予以整改。5.4.2如因不可抗力导致服务质量受到影响，乙方应及时通知甲方，并尽力采取措施减轻影响。第六章甲方权利和义务6.1使用权利6.1.1甲方有权按照本合同约定的使用范围和用途使用租赁的房间。6.2维修责任6.2.1甲方在使用过程中，应合理使用乙方提供的设施，不得擅自改动或破坏。6.2.2因甲方使用不当造成的设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。6.3租赁期间维护6.3.1甲方应保持租赁房间内的卫生，定期进行清洁。6.3.2甲方不得在租赁房间内进行任何违反法律法规的活动。第七章乙方权利和义务7.1租赁权7.1.1乙方有权按照合同约定向甲方收取租金。7.2维修义务7.2.1乙方应保证建筑物及附属设施的良好状态，定期进行维护和检修。7.2.2乙方应在甲方提出维修需求后，及时进行维修。7.3服务提供7.3.1乙方应按照合同约定提供物业管理、清洁卫生、安全保障等服务。7.3.2乙方应保证服务质量，如服务质量不达标，乙方应承担相应责任。第八章租赁期满及续租8.1租赁期满8.1.1本合同租赁期满后，如甲方有意续租，应提前________个工作日向乙方提出书面续租申请。8.2续租条件8.2.1续租条件应与本合同一致，或经甲乙双方协商一致进行调整。8.2.2续租租金及支付方式可参照原合同约定，或经双方协商一致后确定。第九章不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。9.2通知义务9.2.1发生不可抗力事件时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。9.3责任免除9.3.1发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任。第十章合同终止10.1合同终止情形10.1.1本合同在以下情形下终止：（1）合同期满，甲方未提出续租申请；（2）因甲方违约，乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。10.2终止通知10.2.1除合同期满外，任何一方终止合同时应提前________个工作日向对方发出书面通知。10.3终止后果10.3.1合同终止后，甲乙双方应按以下规定处理：（1）甲方应将租赁房间及附属设施恢复原状；（2）乙方应在收到甲方退还的保证金后，解除合同关系；（3）甲乙双方应互相结算，包括但不限于租金、服务费用等。第十一章附属协议和补充条款11.1附属协议11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）建筑物设施清单；（2）租赁物品清单；（3）其他双方认为必要的协议或说明。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2任何补充条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十二章合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于租金调整、使用范围变更、服务内容变更等。12.2.2变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1在以下情况下，甲乙双方可解除合同：（1）合同期满，甲方未提出续租申请；（2）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.2解除程序13.2.1解除合同需甲乙双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。13.2.2解除协议签署后，双方应按照协议内容处理剩余事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，甲乙双方应按照以下规定处理：（1）甲方应将租赁房间及附属设施恢复原状；（2）乙方应在收到甲方退还的保证金后，解除合同关系；（3）甲乙双方应互相结算，包括但不限于租金、服务费用等。【以下为合同尾部】甲方（盖章）：___________