夫妻离婚房屋买卖合同

夫妻离婚房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：位于[具体城市名称][具体区/县][具体街道名称][具体门牌号]的房产。2.2房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。2.3房屋权属状况：该房屋为甲方婚前购买，产权登记在甲方名下，现甲方同意将该房屋出售给乙方。甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。第三章：房屋价格及付款方式3.1房屋价格：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方，定金将在最后一期房款中抵作房款。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内以银行转账方式支付给甲方。甲方应提供准确的银行账户信息，如因甲方提供的账户信息错误导致乙方无法付款的，甲方应承担违约责任。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，交付前的房屋相关费用（如水电费、物业费等）由甲方承担，交付后的房屋相关费用由乙方承担。4.2房屋过户时间及手续：双方应在本合同签订之日起[X]日内共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续，所需税费由双方按照国家规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法办理的，应向对方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第五章：违约责任5.1卖方违约责任：若甲方未按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题或权属纠纷等情况，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为购房款的[X]%及乙方因此遭受的直接损失。5.2买方违约责任：若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延办理手续的，应承担由此产生的全部费用和责任，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。第六章：争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。第八章：其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、电话、电子邮箱等信息为双方的送达地址和联系方式，如有变更应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方送达的通知、文件、资料等，以书面形式送达或以邮件发送至对方指定的电子邮箱，视为已经送达。第十章：合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；另一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；法律规定的其他情形。3.一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第十一章：附则1.本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的解释和执行。2.本合同中涉及的法律术语和规定，以中华人民共和国现行法律、法规和司法解释为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________