西安商铺出租合同

西安商铺出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，联系邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，联系邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于西安市[具体商圈]，[具体街道]，[具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。3.商铺用途：仅限商业经营使用，不得用于其他非法或违规用途。第三章租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。第五章押金1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，扣除后剩余的押金余额应在上述退还期限内退还承租方。第六章商铺的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁商铺的主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现安全隐患或无法正常使用，出租方应及时进行维修或更换，费用由出租方承担。3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁商铺内部的日常维护和保养，保持商铺的清洁和卫生。如因承租方原因导致商铺内部设施损坏或需要维修，承租方应负责修复或更换，费用由承租方承担。承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损坏公共设施和影响他人正常使用。第七章合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.承租方违约解除：承租方未按照本合同约定支付租金达[违约天数]日以上的；承租方擅自改变商铺的结构和用途的；承租方进行违法活动的；承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后仍未改正的。出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。3.出租方违约解除：出租方未按照本合同约定履行维护责任，影响承租方正常使用商铺的；出租方擅自解除本合同的。承租方有权解除本合同，并要求出租方承担由此造成的损失。第八章违约责任1.承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金的，除应支付逾期租金外，还应按照当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。承租方擅自改变商铺的结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；如造成出租方其他损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。承租方进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的全部损失，包括但不限于行政罚款、民事赔偿等。2.出租方违约责任：出租方未按照本合同约定履行维护责任，影响承租方正常使用商铺的，应按照每月租金的[违约责任比例]%向承租方支付违约金；如给承租方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。出租方擅自解除本合同的，应按照月租金的[违约责任比例]%向承租方支付违约金；如给承租方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为西安市[具体仲裁机构或法院名称]。第十章其他条款1.通知条款：本合同项下的任何通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送之日视为送达之日。2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____