商铺租赁居间标准合同

商铺租赁居间标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1本合同中的“商铺”指位于__________的商铺，面积约为__________平方米。1.2“租赁期间”指本合同所约定的租赁期限。1.3“租金”指甲乙双方约定的租赁费用。1.4“押金”指甲乙双方约定的作为租赁保证的款项。第二章商铺租赁2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，租赁期间为____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方租赁商铺的用途为：__________。2.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规。第三章租金与押金3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在租赁期间开始前____个工作日内，向甲方支付租金。3.3乙方在租赁期间，若逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.4乙方在租赁期间提前解除合同，甲方有权不退还已支付租金。3.5押金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.6乙方应在租赁期间开始前____个工作日内，向甲方支付押金。3.7乙方在租赁期满后，无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章维修与保养4.1甲方负责商铺的维修与保养，保证商铺的正常使用。4.2乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并负责商铺内部的日常清洁与保养。4.3乙方在租赁期间，若发觉商铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。4.4乙方在租赁期间，因使用不当导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方在租赁期间，逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。5.4乙方在租赁期间，因自身原因提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章商铺交付与验收6.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，交付时应保证商铺符合本合同约定的用途及条件。6.2乙方应在接到甲方交付的商铺后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。6.3若乙方在验收中发觉商铺不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的条件。6.4整改期限为____个工作日，自乙方通知甲方验收不合格之日起计算。第七章商铺的改良与装修7.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行改良或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并提交相关设计方案及安全评估报告。7.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内进行审核，并在审核通过后给予书面同意。7.3乙方进行改良或装修时，应遵守相关法律法规，并保证施工安全和质量。7.4装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，否则应承担甲方恢复原状的合理费用。第八章商铺的使用与管理8.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的商铺管理规则进行商铺的使用与管理。8.2乙方不得在商铺内外从事任何违法经营活动。8.3乙方应保证商铺内的安全设施正常运行，并定期进行检查。8.4乙方应负责商铺内的环境保护，不得超标排放污染物。第九章保险与安全9.1乙方应在租赁期间为商铺投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。9.3乙方应采取必要的安全措施，保证商铺内的人员和财产安全。9.4若发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取适当措施减轻损失。第十章合同的终止与解除10.1除非本合同另有规定，任何一方在租赁期满前____个月，应以书面形式通知对方终止或解除本合同。10.2若乙方在租赁期间破产、解散或被吊销营业执照，甲方有权立即解除本合同。10.3若甲方违反本合同且无法在____个工作日内纠正，乙方有权解除本合同。10.4合同终止或解除后，乙方应在____个工作日内搬离商铺，并将商铺交还给甲方。10.5乙方在合同终止或解除后，应支付甲方所有到期未付的租金、管理费等相关费用。10.6本合同终止或解除后，任何一方均无权要求对方因合同终止或解除而产生的任何间接损失或利润损失。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章商铺的转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租或分租给第三方。11.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订转租或分租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。11.3乙方在转租或分租期间，仍对甲方承担本合同项下的所有义务和责任。第十二章商铺的维修责任12.1甲方负责商铺主体结构的维修，包括但不限于屋顶、外墙、公共设施等。12.2乙方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于照明、空调、水电设施等。12.3若因乙方使用不当导致商铺主体结构损坏，乙方应承担维修费用。12.4甲方应在收到乙方维修通知后____个工作日内进行维修，保证商铺的正常使用。第十三章争议解决13.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。13.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十四章一般条款14.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署。14.2本合同的未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则另行协商解决。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____法律。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图