租赁商铺房屋合同

租赁商铺房屋合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法拥有房屋产权的一方，有权将房屋出租给承租方用于约定用途。2.承租方：具有合法的经营资质和使用需求，愿意按照合同约定租赁房屋。二、租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用空间充足，布局合理。3.房屋用途：仅用于[具体约定用途，如商业经营、办公等]，承租方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如有意续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月书面通知出租方，出租方应在接到通知后的[合理答复时间]个月内答复承租方。双方在同等条件下享有优先续租权，续租租金及其他条款另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]%向出租方支付违约金。五、押金1.押金金额：为保障出租方的合法权益，承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋清理干净并恢复原状，且无拖欠租金及其他费用后，出租方应在[约定的退还押金时间]日内将押金无息退还承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方。六、房屋的交付及使用1.交付时间：出租方应于[约定的交付日期]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认房屋现状及设施设备完好无损。2.房屋现状：交付时房屋现状为[详细描述房屋交付时的具体状况，如装修情况、设备配备等]，承租方应妥善保管和使用房屋及附属设施，如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.使用限制：承租方在租赁期间不得对房屋进行违法改建、扩建或改变房屋结构，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法经营活动，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。七、维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构及公共部分的维修，保证房屋的安全和正常使用。承租方在使用过程中发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[合理维修时间]日内进行维修。如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修费用。2.保养义务：承租方应定期对租赁房屋内的设备、设施进行保养，保持其良好的使用状态。出租方有权对承租方的保养工作进行监督和检查，如发觉承租方未履行保养义务，出租方有权要求承租方进行整改。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更合同的相关条款。2.解除情形：因不可抗力致使合同无法继续履行的；出租方未按照合同约定交付房屋或维修房屋，影响承租方正常使用的；承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经催告后仍未支付的；承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；双方协商一致解除合同的。3.通知程序：一方欲解除合同，应提前[提前通知的具体时间]个月书面通知对方，通知应送达对方指定的地址或邮箱，对方应在接到通知后的[合理答复时间]个月内作出答复。如一方在通知期限内未通知对方或未得到对方的答复，视为该方同意解除合同。九、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定交付房屋或维修房屋，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币，并赔偿承租方的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]%向出租方支付违约金。承租方擅自解除合同的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币，并赔偿出租方的损失。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金[具体违约金金额]元人民币。十、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址或邮箱送达，如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一