委托房屋买卖协议书

委托房屋买卖协议书合同编号：__________《委托房屋买卖协议书》一、协议主体1.委托人：[委托人姓名/公司名称]，[委托人地址]，联系方式：[委托人联系电话]，电子邮箱：[委托人联系邮箱]。2.受托人：[受托人姓名/公司名称]，[受托人地址]，联系方式：[受托人联系电话]，电子邮箱：[受托人联系邮箱]。二、委托事项1.委托出售房屋的基本信息：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋为[房屋性质，如商品房、已购公房等]，产权登记日期为[具体日期]，房产证号为[具体编号]。2.委托出售的价格及付款方式：委托人同意将该房屋委托给受托人出售，委托出售价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，首付款为人民币[首付款具体金额]元（大写：[大写首付款金额]），余款在[具体时间]内付清。三、委托期限1.委托开始时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.委托结束时间：委托事项完成或本协议解除之日止。四、房屋状况及产权证明1.房屋的基本状况：房屋内部装修情况为[详细装修描述，如精装修、简装修等]，房屋配套设施齐全，包括[列举配套设施，如水电燃气、供暖、停车位等]。房屋所在小区的名称为[小区名称]，小区环境优美，物业服务良好。2.房屋的产权证明及相关文件：委托人已向受托人提供了该房屋的产权证明文件，包括房产证、土地使用证等（如有），并保证其真实性、合法性和有效性。委托人应在委托期间及时向受托人提供与该房屋有关的其他文件和资料，如房屋质量保证书、物业维修基金缴纳证明等。五、佣金及费用1.佣金的计算方式及支付时间：委托人同意按照房屋成交价格的[佣金比例，如2%]向受托人支付佣金。佣金应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[支付时间，如5个工作日内]支付给受托人。2.其他费用的承担：在委托期间，委托人应承担与该房屋出售有关的一切费用，包括但不限于房屋评估费、税费、中介费等（如有）。受托人应承担在委托期间为出售该房屋而发生的必要费用，如广告宣传费、差旅费等（如有）。六、房屋出售的程序及配合1.房屋出售的程序：受托人应按照相关法律法规和市场规则，积极开展房屋出售工作，包括发布房屋出售信息、接待客户看房、协商价格、签订房屋买卖合同等。委托人应积极配合受托人开展房屋出售工作，如提供房屋相关资料、协助办理房屋产权过户手续等。2.委托人应配合的事项：委托人应保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和争议，并在委托期间不得擅自处分该房屋。委托人应及时接听受托人的电话，回复受托人的邮件和短信，配合受托人安排的看房和协商等事宜。委托人应在受托人的要求下，及时提供与该房屋出售有关的其他文件和资料，并保证其真实性、合法性和有效性。七、违约责任1.委托人的违约责任：委托人如违反本协议的约定，擅自处分该房屋或拒绝配合受托人开展房屋出售工作，应向受托人支付违约金人民币[违约金具体金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因委托人的原因导致房屋出售失败，委托人应承担受托人因此而发生的一切费用，并向受托人支付相当于房屋成交价格[一定比例，如1%]的违约金。2.受托人的违约责任：受托人如违反本协议的约定，未按照相关法律法规和市场规则开展房屋出售工作，或故意隐瞒房屋的真实情况，应向委托人支付违约金人民币[违约金具体金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因受托人的原因导致房屋出售失败，受托人应退还委托人已支付的佣金，并承担委托人因此而发生的一切费用。八、争议解决1.争议解决的方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。九、协议的变更与解除1.协议的变更：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。2.协议的解除：经双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。十、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议签订之日起至本协议履行完毕之日止。2.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并以快递、邮件等方式送达对方。如以快递方式送达，送达日期以收件人签收之日为准；如以邮件方式送达，送达日期以发送方成功发送之日为准。3.协议的生效及份数：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__