房屋租赁合同详细

房屋租赁合同详细合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。《房屋租赁合同》一、合同双方当事人1.出租方出租方为拥有合法产权的房屋所有者，有权将房屋出租给承租方用于约定的用途。出租方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。2.承租方承租方为合法的租赁使用方，有义务按照合同约定使用房屋并支付租金等费用。承租方应提供真实有效的身份证明等相关资料。二、租赁房屋的基本情况1.房屋的位置位于[具体地理位置]，周边交通便利，配套设施齐全。2.房屋的面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。3.房屋的用途该房屋仅用于[约定的用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋的用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，从该日起承租方有权入住并使用房屋。2.结束日期租赁结束日期为[具体结束日期]，到期后承租方应按时将房屋归还出租方。四、租金及支付方式1.租金金额每月的租金金额为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金不含税费，如相关法律法规规定需要缴纳税费，由承租方承担。2.支付时间承租方应在每月的[具体支付时间]日前将当月租金支付给出租方。3.支付方式承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给出租方。出租方应提供准确的收款信息，承租方应按照收款信息进行支付。五、押金1.押金金额承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金的退还条件承租方在租赁期满或合同提前解除时，如无违约行为，出租方应将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余部分退还承租方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋，包括但不限于居住、办公等。承租方可以对房屋进行适当的装修和改造，但不得改变房屋的主体结构和外观。2.出租方的维护义务出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护，保证房屋的正常使用。如房屋出现故障或损坏，出租方应及时进行维修，保证承租方的正常使用。3.双方的共同责任承租方应合理使用房屋，不得浪费水电等资源，保持房屋的清洁和卫生。出租方和承租方应共同遵守小区或物业管理的相关规定，维护小区的环境和秩序。七、违约责任1.出租方的违约责任如出租方未按照合同约定提供房屋或存在其他违约行为，导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失。出租方应按照合同约定的时间退还押金，如逾期未退，应承担相应的违约责任。2.承租方的违约责任如承租方未按照合同约定支付租金或存在其他违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。承租方在租赁期限内不得擅自将房屋转租或转让给他人，如违反规定，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。3.免责条款如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行合同，双方互不承担违约责任。八、合同的解除1.协商解除经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除的原因、时间等相关事项。2.法定解除如出现法律规定的可以解除合同的情形，一方可以向对方发出解除通知，解除本合同。解除通知应符合法律规定的形式和程序，如以书面形式通知对方，并在通知中明确解除的原因等事项。3.违约解除如一方存在违约行为，另一方有权根据合同约定解除本合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决如双方在合同中约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决如双方未约定仲裁条款或仲裁条款无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十、其他条款1.通知及送达双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知对方，否则按照原地址送达视为有效。2.合同的变更如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续，应在办理相关手续后本合同生效。4.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同的份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋的平面图、相关证件等，与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日。出租方（盖章）：________________法