卖手房委托协议书

卖手房委托协议书合同编号：__________以下是一份卖二手房委托协议书的合同内容：一、引言本协议由委托方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在委托出售二手房过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、委托事项1.委托出售的房屋基本信息：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。房屋装修情况：[详细装修描述，如精装修/简装修等]。2.委托出售的价格及付款方式：委托出售价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]）。付款方式为[一次性付款/分期付款/贷款等]，具体付款时间和方式如下：[详细说明付款时间节点和方式]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，甲方委托乙方出售房屋，乙方应尽力履行委托义务。如委托期限届满，双方未另行约定，本协议自动终止。四、委托人的权利与义务1.委托人的权利：有权要求乙方按照本协议的约定出售房屋，有权了解房屋出售的进展情况。有权在符合本协议约定的情况下，终止委托并要求乙方返还相关资料和款项。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.委托人的义务：应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，并保证所提供的信息和资料的合法性。应配合乙方进行房屋出售的相关工作，如协助乙方带客户看房、提供房屋钥匙等。应按照本协议的约定支付佣金和其他费用。五、受托人的权利与义务1.受托人的权利：有权按照本协议的约定收取佣金和其他费用。有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，并对所提供的信息和资料进行核实。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.受托人的义务：应尽最大努力按照本协议的约定出售房屋，积极寻找买家并促成交易。应如实向甲方报告房屋出售的进展情况，及时告知甲方有关交易的重要事项。应妥善保管甲方提供的房屋信息和相关资料，不得泄露给第三方。六、房屋出售的程序及条件1.房屋出售的程序：乙方应在委托期限内，通过多种渠道寻找买家，并安排买家看房。如买家对房屋表示购买意向，乙方应协助双方进行协商和谈判，达成交易意向。双方达成交易意向后，乙方应协助双方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。2.房屋出售的条件：房屋应符合国家和地方的相关法律法规和政策要求，具备合法的产权和土地使用权。房屋应处于可出售状态，不存在任何法律纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。双方应按照本协议的约定支付相关款项和费用，保证交易的顺利进行。七、佣金及费用1.佣金的支付标准及方式：佣金的支付标准为房屋成交价格的[具体比例]%，由甲方在房屋成交后支付给乙方。佣金的支付方式为[现金/转账/支票等]，具体支付时间和方式由双方另行约定。2.其他费用的承担：除佣金外，双方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，承担各自应承担的其他费用，如税费、过户费等。如双方在本协议中未明确约定其他费用的承担方式，应按照相关法律法规和政策规定由双方共同承担。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.合同解除的条件及程序：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。九、违约责任1.委托人的违约责任：如甲方未按照本协议的约定支付佣金和其他费用，应按照逾期金额的[具体比例]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。如甲方提供的房屋信息和相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法履行委托义务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。2.受托人的违约责任：如乙方未按照本协议的约定出售房屋，应按照房屋成交价格的[具体比例]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（盖章）：_______