DB3703T 11-2023农村产权交易服务规范

3703DB3703/T11—2023农村产权交易服务规范Servicespecificationforruralpropertyrightstrading2023-12-29发布2024-1-29实施淄博市市场监督管理局发布I 8 9 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化1GB/T25070-2019信息安全技术网络安全等级保护农村产权交易电子交易系统electronictrading为农村产权交易提供场所设施、信息发布、组织交易等服务,并对交易行为进行见证的机构（项目竞争主体projectcompetitors2农村产权交易项目的中标人、中标(成交)供应商、买受人、竞得人等。以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者4.1.1应符合乡村振兴战略规划、环境保护规划、土地利用规划等相关规定。4.1.2应遵循自愿、便民、公开、公平、公正的原则，尊重交易各方的主体地位，保障交易各方的合4.1.3应实行统一交易平台、统一规则流程、统一信息发布、统一专家资源、统一综合管理的运行方式。4.1.4应建立“一次办好”和“一窗受理”服务模式，提供咨询服务，实行首问负责制，公开承诺办4.2.1应具备满足农村产权交易服务需要的交易场所、办公场所，各场所应功能齐备、布局合理、标4.2.2应配备满足农村产权交易需要的计算机、音视频监控等硬件设备，以及满足接入电子交易系统4.2.3应提供等候、查询等必要的便民服务设施。4.3.1应具备相关专业知识，掌握农村产权交易相关法律法规及相关规定，掌握农村产权交易服务流4.3.2应在服务中推广使用普通话，规范服务文明用语。4.4.1应设置满足全流程电子化交易的交易系统、服务系统、监管系统等农村产权交4.4.2农村产权交易平台系统网络安全保护应达到GB/T25070—2019三级的要求。35.1农村产权交易实行目录管理。列入农村产权交易目录的项目，应全部进入交易机构交易。交易范5.3项目实施主体自行选择中介机构，委托其办理招标、拍卖等事宜。应签订委托代理协议，约定双5.4农村产权交易项目实行分级交易，应根据各区县相关要求分别在交易中心或服务站交6.1.1农村产权招标方式交易服务流程应按附录A执行。6.1.2农村产权拍卖、挂牌方式交易服务流程应按附录B执行。6.2.2咨询服务方式应包括但不限于网上咨询b)介绍农村产权交易服务的规则、流程、指南等，告知具体环节的注意事项；6.3.1项目登记前，项目实施主体或中介机构应提交项目登记材料，并对材料的真实性、有效性承担46.3.2交易机构工作人员应查验登记材料是否齐全，按照法律法规和相关规定，声明项目实施主体的a)交易方式的选择。结合项目实际，自主选择招标、拍卖、挂牌等交6.3.3需调整、补充材料的，应一次性告知需调整、补充5公告信息确定后在“淄博市农村产权交易网”和其6.5.4.2采用拍卖、挂牌方式如需发布变更公告的，项目实施主体或其委托的中介机构可对发出的交6.7.1进入淄博市农村产权交易平台交易的农村产权项目中涉及的投标保证金、竞买保证金等，由交6.7.3项目实施主体或其委托的中6.7.4保证金应以网银转账、电汇等非现金方式交纳。支持项目实施主体以电子保函、保险、担保方6确定的评标办法进行评标，并做出评标报告，监督部门(单位)实施监督。采用拍卖、挂牌方式的，项目竞争主体登录“淄博市农村产权交易网”,根据所对应的出价权限，结合各自意愿对相应标的进行出价，监督部门(单位)实施监督。工商企业等社会h)未中标(成交)项目竞争主体的未中标(成交)原因；c)项目实施主体、监督部门(单位)、交易机构等各方联系方式。c)项目实施主体、监督部门(单位)、交易机构等各方联系方式；6.10.2.1招标结果公示期限应参照招标投标、政府采购交易方式中关于期限的相6.10.2.2拍卖、挂牌结果的公示日期应不少于3个自然日。7b)采用拍卖方式的由中介机构负责组织签订《拍卖成交确认书》;c)采用挂牌方式的线上发放竞得证合同签订后，根据项目实施主体意愿，可在“淄博市农村产权交易6.13.1中标(结果)公示期结束后，3个工作日内退付非项目竞得主体的保证金；收到项目实施主体同意退付的书面通知后，3个工作日内退付项目竞得主体的保证金。6.13.2应根据交易公告规定退还保证金及银行同期存款利息。6.14.1交易机构负责农村产权交易档案的收集、整理、归档6.14.2归档范围参考附录D《农村产权交易档案归档资料清单》。6.14.3交易档案自结果公示期结束之日起算，保存期限20年，有其他期限要求的从其规定。保留相关证据，按规定向项目监督部门(单位)报告。d)见证是否按照招标文件规定评审办法、流程等组织评审；e)见证中介机构、专家、监督部门(单位)等人员是否有发表倾向性言论等不当行为；f)见证中介机构是否按规定维持评标秩序。8.1交易机构应保证监督渠道畅通，8项目竞争主体应按照规定的时间、方式、程序依法依规提出质疑与投诉，监督部门（9(规范性)农村产权招标方式交易服务流程农村产权招标方式交易服务流程应符合图A.1的规定。图A.1农村产权招标方式交易服务流程图(规范性)农村产权拍卖、挂牌方式交易服务流程农村产权拍卖、挂牌方式交易流程应符合图B.1的要求。业务咨询业务咨询项目登记场地预约公告信息发布交易文件获取保证金交纳竞价结果公示竞得主体确定合同公示保证金退付资料归档图B.1农村产权拍卖、挂牌方式交易服务流程图