电商园区租赁合同

电商园区租赁合同合同编号：__________电商园区租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁物基本情况1.租赁物位置：位于[具体电商园区地址]，地理位置优越，交通便利。2.租赁物面积：总面积为[具体面积数值]平方米，可根据承租方实际需求进行合理划分。3.租赁物用途：用于电商运营、仓储等相关业务，承租方不得擅自改变租赁物用途。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，承租方如有续租意愿，应提前向出租方提出书面申请，出租方应在收到申请后的[规定时间内]给予答复。双方协商一致后，可签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账或其他合法支付方式进行支付。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方结清所有费用后的[规定时间内]将押金无息退还给承租方。五、相关费用及支付1.物业管理费：承租方应按照电商园区的物业管理规定，每月向物业管理公司支付物业管理费，费用标准为[具体物业管理费金额]元/平方米/月。2.水电费：承租方应按照实际使用量向供电公司和供水公司支付水电费，出租方应协助承租方办理相关水电开户及缴费手续。3.其他费用：如承租方在租赁期间产生其他费用，应按照相关规定及时向相关单位支付。六、租赁物的使用及维护1.承租方使用义务：承租方应合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物，如需进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并在出租方指定的范围内进行。承租方应遵守电商园区的各项规章制度，保持租赁物的整洁和卫生，不得在租赁物内进行违法活动或存放危险物品。承租方应妥善保管租赁物及附属设施，如因承租方原因造成租赁物及附属设施损坏或丢失，应承担赔偿责任。2.出租方维护义务：出租方应保证租赁物的主体结构完好，符合安全使用要求。出租方应负责租赁物的公共区域的维护和管理，如电梯、楼梯、走廊等。出租方应根据承租方的要求，及时对租赁物的附属设施进行维修和保养，但因承租方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。3.维修责任划分：租赁物的主体结构及公共区域的维修由出租方负责。租赁物的附属设施的维修由出租方或承租方根据具体情况协商确定维修责任，如因双方共同使用或管理不善造成的损坏，双方应共同承担维修费用。七、合同的解除及终止1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[规定天数]以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途、进行违法活动或存放危险物品的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。2.合同终止的情形：租赁期限届满，本合同自动终止。双方按照本合同约定解除合同的，本合同终止。3.解除或终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即停止使用租赁物，并将租赁物及附属设施完好地交还给出租方。承租方在租赁期间对租赁物进行的改造、装修或增设的他物，如出租方同意保留，承租方应恢复原状或给予相应补偿；如出租方不同意保留，承租方应自行拆除并恢复原状。承租方应在合同解除或终止后的[规定时间内]结清所有费用，如承租方未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应款项。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金；逾期达[规定天数]以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。出租方未按照约定履行维修义务的，应承担由此给承租方造成的损失。双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。2.违约金的约定：双方约定的违约金金额为[具体违约金金额]元人民币，如违约方给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意由[具体管辖法院名称]作为本合同争议的管辖法院。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达；如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。3.合同的变更与补充：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议；书面协议与本合同具有同等法律效力。4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同附件包括[附件具体名称及清单]，附件与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：_______