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文档简介

正规卖房合同范本合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方保证上述房屋为__________（甲方）所有，甲方具有完全的处分权。

1.3乙方购买上述房屋的目的为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式及期限支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权/使用权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，符合交付标准。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋附属设施设备清单

3.付款

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