商业房产租赁与买卖协议

商业房产租赁与买卖协议第一章合同标的与概述1.1房产基本信息1.1.1房产编号：______1.1.2房产地址：______1.1.3房产面积：______平方米1.1.4房产性质：______1.1.5房产用途：______1.2合同双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：1.2.1.1甲方名称：______1.2.1.2甲方地址：______1.2.1.3联系人姓名：______1.2.1.4联系方式：______1.2.1.5身份证号码：______1.2.2乙方（承租方）信息：1.2.2.1乙方名称：______1.2.2.2乙方地址：______1.2.2.3联系人姓名：______1.2.2.4联系方式：______1.2.2.5身份证号码：______1.3合同签订日期与生效日期1.3.1合同签订日期：______1.3.2合同生效日期：______第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：______2.1.2租赁终止日期：______2.1.3租赁期限总计：______年2.2租金金额2.2.1基本租金：每月______元，总计______元2.2.2水电费：______元/月，由______方承担2.2.3物业管理费：______元/月，由______方承担2.3租金支付方式2.3.1支付周期：每月______日前支付2.3.2支付方式：______（银行转账、现金等）2.3.3收款账户信息：______第三章租赁用途与限制3.1租赁用途3.1.1乙方租赁该房产用于______。3.2租赁限制3.2.1未经甲方同意，乙方不得将房产转租、转借或用于任何非法用途。3.2.2乙方不得擅自改变房产的结构、布局或进行装修。3.2.3乙方不得在房产内进行任何可能损害房产结构或安全的活动。第四章交付与接收4.1房产交付4.1.1甲方应保证房产在合同约定的交付日期前具备交付条件。4.1.2交付时，甲方应向乙方提供房产的产权证明文件、房屋使用说明书等必要文件。4.2房产接收4.2.1乙方应在合同约定的接收日期内对房产进行验收。4.2.2验收时，乙方应检查房产的实物与合同约定的一致性。4.2.3若房产存在与合同约定不符的情况，乙方应在验收时提出，并要求甲方及时整改。第五章保证金与押金5.1保证金5.1.1甲方要求乙方支付保证金______元。5.1.2保证金应在合同签订后______个工作日内支付。5.1.3保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。5.2押金5.2.1甲方要求乙方支付押金______元。5.2.2押金应在合同签订后______个工作日内支付。5.2.3押金用于抵扣乙方因租赁房产而产生的任何违约金、赔偿金等费用。5.2.4押金在合同终止后无息退还乙方。第六章房产维护与保养6.1房产维护责任6.1.1甲方负责房产的日常维护和保养，保证房产的合理使用和正常运营。6.1.2甲方应定期对房产进行检查，保证其结构安全、设施完善。6.2乙方维护责任6.2.1乙方在使用过程中，应爱护房产及其附属设施，不得擅自拆改或损坏。6.2.2乙方应保持房产的清洁卫生，及时清理垃圾和污垢。6.2.3乙方在使用过程中造成房产或设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担6.3.1因自然老化、合理损耗或不可抗力造成的房产损坏，维修费用由甲方承担。6.3.2因乙方使用不当或故意造成的房产损坏，维修费用由乙方承担。第七章房产保险7.1甲方责任7.1.1甲方应在房产交付前，为其购买的保险单据提供复印件给乙方。7.1.2甲方应保证在租赁期间，房产及其附属设施投保相应的保险。7.2乙方责任7.2.1乙方应自行投保其个人财产保险，以保障其个人财产的安全。7.2.2乙方不得要求甲方为其个人财产投保。7.3保险理赔7.3.1发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。7.3.2保险理赔所得款项，应优先用于修复房产的损坏。第八章房产使用规范8.1使用规则8.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房产内从事违法活动。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。8.2噪音控制8.2.1乙方应控制噪音，不得在夜间或休息时间进行高噪音活动。8.2.2乙方在装修、施工等活动时，应采取有效措施减少噪音对其他业主的影响。8.3环境保护8.3.1乙方应遵守环境保护法规，不得在房产内排放有害物质或废弃物。8.3.2乙方应合理使用水资源，节约能源。第九章房产转让与转租9.1房产转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。9.1.2甲方有权在任何时候要求乙方终止转租合同，并要求乙方支付违约金。9.2房产转租9.2.1乙方如需转租房产，应提前______个月通知甲方，并取得甲方书面同意。9.2.2乙方转租房产时，应保证转租方遵守本合同的相关条款。第十章房产交接与终止10.1房产交接10.1.1租赁期满或合同解除时，乙方应将房产及附属设施完好无损地交还给甲方。10.1.2交接时，双方应对房产的状况进行确认，并签署交接确认书。10.2合同终止10.2.1合同因任何原因终止时，双方应按照合同约定办理房产交接手续。10.2.2合同终止后，甲方应将乙方已支付的租金余额退还给乙方。第十一章合同附件与补充11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁设备清单、物业管理规定等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1如本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2任何补充协议的签订，均应以书面形式进行。第十二章合同履行与变更12.1合同履行12.1.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。12.2合同变更12.2.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于以下情况：a)甲方或乙方违约，经对方书面通知后未在规定期限内改正；b)发生不可抗力，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房产交接手续。1