高端生活广场商户租赁协议

高端生活广场商户租赁协议第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同主体1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同背景1.5.1甲方是位于_______的高端生活广场的所有者。1.5.2乙方有意租赁甲方位于_______的商铺，用于经营_______。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关条款。第二章商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于高端生活广场_______层_______号。2.1.2商铺面积为_______平方米。2.2商铺用途2.2.1乙方承诺仅将商铺用于_______用途。2.2.2乙方不得将商铺用于任何违法或违反甲方规定的行为。2.3商铺设施2.3.1商铺内现有设施包括_______。2.3.2甲方保证商铺设施在租赁期间符合使用要求。第三章租金及支付3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。3.1.2租金按月支付，每月租金为人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2甲方应在收到租金后_______个工作日内向乙方开具收款凭证。3.3违约责任3.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.3.2甲方逾期收取租金，应向乙方支付_______%的违约金。第四章租赁期限及使用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租赁期满后，如双方同意，可续签合同。4.2商铺使用4.2.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方管理规定。4.3商铺维护4.3.1乙方负责商铺的日常维护和保养。4.3.2乙方不得在商铺内进行任何破坏性施工。第五章附属条款5.1不可抗力5.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。5.2信息保密5.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3合同附件本合同附件包括但不限于_______。5.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.5合同解释本合同如有未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.6其他本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第六章商铺装修及维护6.1装修要求6.1.1乙方需在租赁商铺前对商铺进行装修，装修方案应事先提交甲方审批。6.1.2装修材料应符合消防安全要求，并保证装修质量。6.2装修费用6.2.1装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。6.2.2乙方在装修过程中应遵守甲方规定的装修时间，不得影响其他商户的正常营业。6.3装修验收6.3.1装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。6.3.2验收合格后，甲方应在_______个工作日内签署装修验收报告。6.4维护责任6.4.1商铺的日常维护由乙方负责。6.4.2乙方应保持商铺的整洁和完好，如有损坏，应及时修复。第七章物业管理7.1物业费支付7.1.1乙方需按时支付物业管理费，具体金额以甲方公告为准。7.1.2物业管理费按月支付，每月_______日前支付。7.2物业服务7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业服务人员的工作。7.2.2甲方提供的物业服务包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、设备维护等。7.3投诉与建议7.3.1乙方对物业管理有投诉或建议，可通过甲方提供的渠道提出。7.3.2甲方应在收到投诉或建议后_______个工作日内给予答复。第八章商铺转让与转租8.1转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。8.1.2如需转让，乙方应将转让事宜提前_______个工作日通知甲方。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.2.2如需转租，乙方应将转租事宜提前_______个工作日通知甲方。8.3转让或转租条件8.3.1转让或转租的商铺不得改变原约定的用途。8.3.2转让或转租价格不得低于原租赁价格。第九章保险9.1乙方责任9.1.1乙方应自行投保财产保险，保证商铺及其财产的安全。9.1.2保险金额应不低于商铺及其财产的实际价值。9.2甲方责任9.2.1甲方应负责投保建筑物保险，保证建筑物及其公共设施的安全。9.2.2保险金额应不低于建筑物的实际价值。9.3保险索赔9.3.1在保险范围内发生损失时，乙方应立即通知保险公司。9.3.2甲方应协助乙方进行保险索赔。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期满，双方同意终止合同。10.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。10.2商铺移交10.2.1合同终止后，乙方应在_______个工作日内将商铺及附属设施恢复原状并移交给甲方。10.2.2移交时，商铺应保持整洁，设施完好。10.3终止后的费用10.3.1合同终止后，乙方应支付至终止日的租金。10.3.2甲方退还乙方已预付的租金中尚未消费的部分。第十一章商铺设施与使用规范11.1商铺设施使用11.1.1乙方应按照商铺设施的使用说明和操作规程进行操作，保证设施的正常运行。11.1.2未经甲方允许，乙方不得擅自改变商铺内设施的位置或结构。11.2设施维护11.2.1商铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方安排维修。11.2.2乙方使用商铺设施时，如因不当操作造成设施损坏，应承担维修或更换费用。11.3商铺标识11.3.1乙方应按照甲方的要求，在商铺显著位置悬挂商铺名称及标识。11.3.2商铺标识应保持整洁，不得擅自更改。第十二章乙方营业规定12.1营业时间12.1.1乙方应遵守商铺所在区域规定的营业时间，不得擅自提前或推迟。12.2营业管理12.2.1乙方应保证营业环境的整洁和秩序，不得占用公共区域堆放货物或摆放广告。12.3营业活动12.3.1乙方在进行促销活动时，应遵守相关法律法规，不得扰乱市场秩序。12.3.2乙方举办的大型活动需提前向甲方申请，并获得相关部门的批准。第十三章合同解除13.1解除通知13.1.1合同解除前，甲方或乙方应提前_______个工作日书面通知对方。13.2解除情形13.2.1乙方未按约定支付租金超过_______天；13.2.2乙方违反