小产权房购房合同

小产权房购房合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.卖方：系本合同房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷及其他法律问题。2.买方：具有完全民事行为能力，有购买本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同约定履行相关义务。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋性质：该房屋为小产权房，系农村集体土地上建设的房屋，未办理正式的产权登记手续。但卖方保证已取得相关部门的批准文件，房屋建设合法合规。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：本合同房屋的总价款为人民币[具体价款]元（大写：[大写价款]）。2.支付时间：买方应于合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付房屋价款的[具体比例]%作为定金；剩余价款应于房屋交付之日起[具体天数]日内一次性付清。3.支付方式：买方应将房屋价款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。如买方未按照约定支付价款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，卖方应及时通知买方，并在合理期限内完成交付。2.交付标准：卖方应将房屋交付给买方时，保证房屋结构完整，水、电、气等基本生活设施正常使用，房屋内外清洁卫生。如房屋存在质量问题，卖方应负责维修或更换，直至达到交付标准。3.相关费用承担：房屋交付前，与房屋相关的水、电、气、物业管理等费用由卖方承担；房屋交付后，相关费用由买方承担。卖方应协助买方办理房屋交付后的相关手续。五、产权及过户事宜1.产权情况说明：如前所述，本合同房屋为小产权房，未办理正式的产权登记手续。卖方应向买方如实告知房屋的产权情况，包括但不限于房屋的土地性质、建设审批情况等。2.过户手续办理：由于本合同房屋为小产权房，无法办理正式的产权过户手续。但卖方应协助买方办理相关的手续，包括但不限于协助买方办理房屋的备案登记、协助买方办理房屋的居住使用证明等。如因卖方原因导致买方无法办理相关手续，卖方应承担违约责任。3.过户费用承担：因办理房屋相关手续产生的费用，包括但不限于备案登记费、居住使用证明办理费等，由买方承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买方支付违约金，并应承担买方因此而产生的损失。卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责维修或更换，直至达到交付标准。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。卖方未按照约定协助买方办理相关手续的，应承担违约责任，并应赔偿买方因此而产生的损失。2.买方违约责任：买方未按照约定时间支付房屋价款的，应按照未支付价款的[具体比例]%向卖方支付违约金，并应承担卖方因此而产生的损失。买方在办理房屋相关手续过程中，未按照约定履行相关义务的，应承担违约责任，并应赔偿卖方因此而产生的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期