房屋合同买卖合同

房屋合同买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。一、合同双方1.出卖人公司名称：[出卖人公司名称]，是依法成立并合法存续的企业法人，具备独立的法人资格和相应的民事行为能力。法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，代表出卖人签署本合同，其签署行为对出卖人具有法律约束力。公司地址：[出卖人公司地址]，该地址为出卖人在合同履行过程中的主要联系地址，如有相关通知或文件送达，应送达至该地址。联系方式：[出卖人联系电话]，买受人可通过该电话与出卖人取得联系，进行合同履行相关的沟通和协商。2.买受人公司名称：[买受人公司名称]，是依法成立并合法存续的企业法人，具备独立的法人资格和相应的民事行为能力。法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，代表买受人签署本合同，其签署行为对买受人具有法律约束力。公司地址：[买受人公司地址]，该地址为买受人在合同履行过程中的主要联系地址，如有相关通知或文件送达，应送达至该地址。联系方式：[买受人联系电话]，出卖人可通过该电话与买受人取得联系，进行合同履行相关的沟通和协商。二、房屋基本情况1.房屋位置具体坐落于[具体街道名称][具体门牌号]，该房屋所在的地理位置明确，便于买受人了解和确认房屋的具体方位。房屋周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场、超市等，为买受人提供了便利的生活条件。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，该面积数据经专业测量机构测量得出，具有准确性和权威性。房屋的套内面积为[具体套内面积数值]平方米，扣除了公共部分的面积，更能反映房屋实际可使用的面积大小。房屋的公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，公摊面积包括电梯、楼梯、走廊等公共部分的面积，买受人应知晓该部分面积的存在。3.房屋权属证明出卖人拥有该房屋的合法产权，房屋所有权证号为：[具体房屋所有权证号]，该证是证明房屋权属的重要凭证，买受人在签订本合同前已查阅并确认了该证的真实性和有效性。出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷或争议，如因房屋权属问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担全部赔偿责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格本合同项下房屋的总价格为人民币[具体房屋价格数值]元（大写：[大写房屋价格]），该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。房屋价格包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积以及房屋内的所有固定装修和设施设备等，买受人无需另行支付其他费用。2.付款时间买受人应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体付款比例1]作为首付款，首付款金额为人民币[具体首付款数值]元（大写：[大写首付款]）。买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体付款时间2]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体付款比例2]，该款项金额为人民币[具体尾款数值]元（大写：[大写尾款]）。3.付款方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购房款，出卖人的银行账户信息如下：开户银行：[具体开户银行名称]账户名称：[出卖人公司名称]银行账号：[具体银行账号]买受人在支付购房款时，应注明款项的用途和支付对象，以便出卖人核对和确认。如买受人需要通过其他付款方式支付购房款，应事先征得出卖人的同意，并按照出卖人的要求办理相关手续。四、交付时间及方式1.交付时间出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时间以出卖人向买受人发出的书面通知为准，买受人应在收到通知后的[具体回复时间]内予以回复确认。如因出卖人原因导致房屋未能按时交付，出卖人应向买受人支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[具体违约金比例]向买受人支付违约金，直至房屋交付为止。2.交付方式出卖人应将房屋钥匙、相关权属证明文件等交付给买受人，买受人应在交付时进行查验和签收。出卖人应保证房屋交付时的状态符合合同约定的交付标准，如有不符合之处，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合交付标准为止。如因买受人原因导致房屋未能按时接收，买受人应承担由此产生的一切费用和风险，出卖人不承担任何责任。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间买受人应在支付完毕全部购房款后的[具体产权过户时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致房屋产权过户手续未能按时办理，买受人应承担由此产生的一切费用和风险，出卖人不承担任何责任。如因出卖人原因导致房屋产权过户手续未能按时办理，出卖人应向买受人支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[具体违约金比例]向买受人支付违约金，直至房屋产权过户手续办理完毕为止。2.产权过户手续买卖双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，提交相关的申请材料，并配合房地产管理部门的审核和查验工作。出卖人应协助买受人办理房屋产权过户过程中的相关手续，包括但不限于提供相关的权属证明文件、协助办理过户手续等。买受人应按照房地产管理部门的要求缴纳相关的税费和费用，如契税、印花税、交易手续费等。3.相关税费承担本合同项下房屋产权过户过程中所产生的税费，按照国家和地方的相关法律法规由买卖双方各自承担。具体的税费承担方式如下：出卖人应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、个人所得税等；买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。如因国家和地方的相关法律法规调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商确定调整后的税费承担方式。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[具体违约金比例]向买受人支付违约金，直至实际履行完毕为止。如逾期超过[具体逾期天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[具体整改时间]日内进行整改，直至符合交付标准为止。如出卖人未能在规定时间内进行整改或整改后仍不符合交付标准，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、房屋价值贬损损失等。如出卖人违反本合同约定的其他义务，如提供虚假的权属证明文件、隐瞒房屋的重大瑕疵等，买受人有权要求出卖人承担相应的赔偿责任，包括但不限于买受人因此遭受的直接损失和间接损失。2.买受人违约责任如买受人未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照逾期未支付款项的[具体违约金比例]向出卖人支付违约金，直至实际支付完毕为止。如逾期超过[具体逾期天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金和赔偿因解除合同而给出卖人造成的损失。如买受人在办理房屋产权过户手续过程中未能按照要求提供相关的申请材料或配合房地产管理部门的审核和查验工作，导致房屋产权过户手续未能按时办理，买受人应承担由此产生的一切费用和风险，出卖人不承担任何责任。如买受人违反本合同约定的其他义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，买受人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、房屋价值贬损损失等。七、争议解决方式1.协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应在争议发生后的[具体协商时间]日内进行协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决如双方在合同中约定了仲裁条款，或在争议发生后达成了仲裁协议，应将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决如双方未约定仲裁条款或仲裁协议，或仲裁裁决被撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼解决方式是最终的争议解决方式，双方应遵守法院的判决和裁定。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证或其他手续的，应在办理完毕相关手续后合同生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更及解除经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.通知及送达本合同项下的任何通知或文件应采用书面形式，并按照合同中约定的地址和方式送达。如以邮寄方式送达，应挂号邮寄并保留邮寄凭证；如以传真或邮件方式送达，应发送至对方指定的传真号码或邮件地址，并在发送后进行电话确认。通知或文件送达之日为收件人签收之日或收件人指定的收件地址视为收件之日（以先到者为准）。4.其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为