个人房屋抵押合同

个人房屋抵押合同合同编号：__________《个人房屋抵押合同》一、合同当事人1.抵押人：[抵押人姓名/名称]，[联系地址]，[联系方式]。2.抵押权人：[抵押权人姓名/名称]，[联系地址]，[联系方式]。二、抵押房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。3.房屋产权证明：[产权证明文件编号及颁发机构]。三、抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。抵押人应保证抵押房屋足以担保上述债务的履行，如因抵押房屋价值不足或其他原因导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担相应的赔偿责任。四、抵押房屋的价值评估在本合同签订前，双方应共同委托具有相应资质的评估机构对抵押房屋进行价值评估，评估费用由[约定方]承担。评估报告应作为本合同的附件，如抵押房屋的价值发生重大变化，双方应协商重新进行价值评估。五、抵押登记1.抵押人应协助抵押权人办理抵押房屋的抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部文件和资料，并保证文件和资料的真实性、合法性和有效性。2.抵押登记手续办理完毕后，抵押权人应将抵押登记证明文件交抵押人保管。如因抵押登记证明文件遗失或损毁导致抵押权无法实现的，抵押人应承担相应的法律责任。六、抵押房屋的保管与使用1.抵押期间，抵押人应妥善保管抵押房屋，保持抵押房屋的完好状态，不得损坏、拆除或改建抵押房屋。如因抵押人原因导致抵押房屋损坏、灭失或价值减少的，抵押人应承担恢复抵押房屋原状或提供其他担保的责任。2.抵押人有权继续使用抵押房屋，但应保证抵押房屋的使用不影响抵押权的实现。如抵押人未经抵押权人同意擅自改变抵押房屋的用途或使用方式，导致抵押权受到损害的，抵押人应承担相应的赔偿责任。七、抵押权的实现1.实现抵押权的条件主债权到期未得到清偿；抵押人违反本合同约定，致使抵押权受到损害；法律规定的其他情形。2.实现抵押权的方式与抵押人协商以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿；向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权。八、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同无法履行；因一方违约致使本合同无法履行；双方协商一致解除本合同。九、违约责任1.如抵押人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如抵押权人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方在本合同中约定的违约金数额不足以弥补对方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。[抵押人签字（盖章）]：_________