商业场所租赁扩展协议

商业场所租赁扩展协议第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3合同签订日期_______第二章商业场所租赁基本情况2.1租赁场所地址：____________________面积：____________________平方米房屋结构：__________________2.2租赁期限起始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日2.3租赁用途用途：____________________2.4租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________首付金额：____________________元首付支付日期：____年____月____日后续租金支付日期：每月____日第三章租赁费用及税费3.1租金调整租金调整依据：____________________调整频率：____________________调整方式：____________________3.2税费承担增值税：____________________房产税：____________________其他税费：____________________3.3水电费及其他公共费用水电费：____________________公共设施维护费：____________________其他费用：____________________第四章甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场所。甲方有权对租赁场所进行合理管理和维护。4.2甲方义务甲方应保证租赁场所的安全性和合法性。甲方应按照合同约定提供租赁场所，并保证其符合乙方使用需求。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁场所。乙方有权对租赁场所进行合理装修和改造。5.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变其用途。乙方应保持租赁场所的整洁和完好，并承担相应的维修责任。第六章租赁物的维护与修缮6.1租赁物的维护6.1.1甲方负责租赁物的整体维护，保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。6.1.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得随意损坏或改变租赁物的结构。6.1.3乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，以延长其使用寿命。6.2租赁物的修缮6.2.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.2因自然磨损或不可抗力造成的租赁物损坏，甲方应在合理期限内修复或进行必要的替换。6.2.3乙方在使用过程中如发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应立即采取措施消除隐患。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。7.1.2乙方在装修或改造过程中，应遵守国家相关法律法规，并保证施工质量。7.2装修费用7.2.1装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。7.2.2装修完成后，乙方应将装修后的租赁物恢复至原始状态或按照甲方要求进行相应的改动。7.3装修后的权利7.3.1装修后的租赁物归甲方所有，乙方不得要求甲方对装修费用进行退还。7.3.2装修后的租赁物不影响甲乙双方的租赁关系。第八章租赁期间的变动8.1租赁物的使用8.1.1乙方不得擅自将租赁物转租、抵押或用于非法目的。8.1.2乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、扰乱公共秩序的活动。8.2租赁物的转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2.2若经甲方同意，乙方转租时，应保证新的承租人遵守本协议的条款。8.3租赁物的转让8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。8.3.2若经甲方同意，乙方转让时，新的承租人应立即与甲方签订租赁合同，并履行相关义务。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满9.1.1租赁期满后，如乙方未续租，租赁关系自然终止。9.1.2如乙方续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。9.2租赁物的归还9.2.1租赁期满或终止租赁关系后，乙方应将租赁物及附属设施完整无损地归还甲方。9.2.2乙方在归还租赁物前，应负责清理租赁场所，移除乙方所有物品。9.3租赁物的检查9.3.1甲方在租赁期满或终止租赁关系后，有权对租赁物进行检查。9.3.2检查时，甲方有权要求乙方在场，并共同确认租赁物的现状。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并共同协商处理办法。10.2协议附件10.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。10.3协议的修改与补充10.3.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。10.4通知10.4.1甲乙双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为各自在本协议中填写的地址。10.5争议解决10.5.1如因本协议的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于经营策略、客户信息、财务报表、技术图纸等。11.2保密义务11.2.1双方对本协议中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务不因本协议的终止而解除，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。11.3保密信息的例外11.3.1如果保密信息系公开信息，或根据法律、法规、机关要求公开的，则不构成违约。11.3.2在对方同意的情况下，双方可以交换保密信息。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：邮寄：通过挂号信方式发送至对方在协议中填写的地址。传真：通过传真方式发送至对方在协议中填写的传真号码。邮件：通过邮件发送至对方在协议中填写的电子邮箱地址。12.2通知内容12.2.1通知内容应包括通知人的名称、送达日期、通知事项及签章。12.3送达确认12.3.1通知自送达之日起视为已送达对方。第十三章附加条款13.1法律适用13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2文本效力13.2.1本协议的文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3不可分割性13.3.1本协议各条款为不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的有效性和可执行性。13.4协议的完整性与修改13.4.1本协议为本协议的完整文件，除非双方以书面形式另有约定，否则不应增加、删除或修改本协议的任何条款。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：名