民间房产抵押贷款合同

民间房产抵押贷款合同合同编号：[具体编号]民间房产抵押贷款合同一、合同双方当事人1.1出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]。1.2借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]。二、抵押物信息2.1房产基本情况：该抵押物为位于[具体房产地址]的房产，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，产权证书编号为[具体证书编号]。2.2房产价值评估：经专业评估机构评估，该房产的市场价值为[具体评估价值]元。三、贷款金额与期限3.1贷款金额：出借人同意向借款人提供贷款金额为[具体贷款金额]元。3.2贷款期限：贷款期限为[具体贷款期限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。四、贷款利率与还款方式4.1贷款利率：贷款利率为年利率[具体年利率]%，按[具体还款周期]计息。4.2还款方式：借款人应采用[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]进行还款。每月还款金额为[具体每月还款金额]元，还款日期为每月[具体还款日期]。五、抵押登记与保险5.1抵押登记：借款人应在本合同签订后[规定时间]日内，协助出借人办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的他项权证交给出借人保管。5.2保险事项：借款人应在本合同签订后[规定时间]日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险单的第一受益人为出借人。保险期限应涵盖贷款期限，保险费用由借款人承担。如借款人未按约定购买保险或保险到期未及时续保，出借人有权代为购买或续保，费用由借款人承担。六、贷款发放与使用6.1贷款发放条件：出借人应在满足以下条件后发放贷款：（1）借款人已按约定办理完毕抵押物的抵押登记手续；（2）借款人已按约定购买足额的保险；（3）借款人已向出借人提供了符合约定的贷款用途证明文件。6.2贷款使用限制：借款人不得将贷款用于法律、法规禁止的用途，如用于赌博、非法经营等。如出借人发觉借款人将贷款用于禁止用途，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。七、还款与逾期处理7.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款日期，按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：[列出每个还款期的还款时间、还款金额等详细信息]7.2逾期还款处理：如借款人未能按时足额偿还贷款本息，视为逾期还款。出借人有权按逾期金额的[逾期利率]%/日计收逾期利息，并有权要求借款人支付违约金。如逾期超过[规定逾期天数]日，出借人有权采取以下措施：（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息；（2）处置抵押物，以所得款项优先偿还贷款本息。处置抵押物所得款项不足以偿还贷款本息的，借款人仍应承担清偿责任；处置抵押物所得款项超过贷款本息的，多出部分应退还给借款人。八、合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）借款人违反本合同约定，经出借人催告后仍未改正；（3）出借人根据本合同约定行使解除权。合同解除后，借款人应立即偿还全部贷款本息，并承担因解除合同而产生的费用。九、违约责任9.1借款人的违约责任：（1）借款人未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期利息、违约金等违约责任；（2）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出借人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任；（3）借款人未经出借人同意，擅自处分抵押物的，出借人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息，并要求借款人承担违约责任。9.2出借人的违约责任：出借人未按约定发放贷款的，应承担逾期利息等违约责任。十、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效