写字楼租赁合同续约补充协议

写字楼租赁合同续约补充协议第一章总则1.1合同编号_______1.2本协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及甲乙双方于____年____月____日签订的《写字楼租赁合同》（以下简称“主合同”）的相关条款，就主合同续约事宜进行补充约定。1.3定义与解释在本补充协议中，除非上下文另有规定，以下术语的含义1.3.1“续约”指主合同租赁期限到期后，甲乙双方经协商一致，同意延长主合同租赁期限。1.3.2“租赁物”指主合同约定的写字楼及附属设施。1.3.3“租金”指主合同约定的租金及其支付方式。1.3.4“租赁期限”指主合同约定的租赁期限及本补充协议约定的续租期限。1.4协议生效本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。第二章租赁期限2.1续租期限2.1.1主合同租赁期限到期后，甲乙双方同意续租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁物范围续租期间，租赁物的范围不变，仍为甲乙双方在主合同中约定的写字楼及附属设施。第三章租金及费用3.1租金金额续租期间，租金金额维持主合同约定的标准，即每月人民币____元。3.2租金支付方式3.2.1租金支付期限：租金每月____日前支付。3.2.2支付方式：租金通过银行转账方式支付，甲方账户信息银行名称：____账户名称：____账号：____开户行：____3.3其他费用续租期间，与租赁物相关的其他费用，如物业管理费、水电费等，仍按主合同约定的方式计算和支付。第四章租赁物使用4.1使用范围乙方在续租期间，有权按照主合同约定的使用性质和范围使用租赁物。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。4.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1甲乙双方协商一致，可以对本补充协议的条款进行变更。5.1.2任何变更均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1主合同约定的解除条件发生时，甲乙双方可以解除本补充协议。5.2.2除主合同约定的解除条件外，甲乙双方不得擅自解除本补充协议。5.3解除通知5.3.1甲乙任何一方要求解除本补充协议的，应提前____日书面通知对方。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方在签订本补充协议的同时应向甲方支付保证金人民币____元。6.2保证金退还6.2.1在租赁期限届满且乙方履行完本补充协议约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方保证金。6.2.2若乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。6.3保证金用途6.3.1保证金用于保证乙方履行本补充协议约定的各项义务，包括但不限于租赁物的维护、使用、维修等费用。第七章附属设施使用7.1设施使用权限7.1.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物内的附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调等。7.2设施维护责任7.2.1乙方应合理使用附属设施，并承担因不当使用导致损坏的责任。7.2.2甲方负责对附属设施进行定期检查和维护，保证其正常运作。第八章物业管理8.1物业服务提供8.1.1甲方委托____物业管理公司对租赁物提供物业管理服务。8.2物业管理费用8.2.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用，具体金额和支付方式由物业管理合同约定。8.3物业服务纠纷8.3.1若乙方与物业管理公司发生纠纷，应首先通过协商解决；协商不成的，可向物业管理公司上级主管部门或人民法院提起诉讼。第九章保险9.1乙方责任险9.1.1乙方应自租赁之日起投保责任险，保险金额应不低于____元。9.2甲方责任险9.2.1甲方应自租赁之日起投保相关责任险，保证租赁物的安全。9.3保险赔偿9.3.1保险发生后，双方应按照保险合同的规定处理赔偿事宜。第十章租赁物移交10.1租赁物验收10.1.1乙方应在签订本补充协议之日起____日内对租赁物进行验收。10.2租赁物现状10.2.1租赁物移交时，其现状应符合主合同及本补充协议的约定。10.3租赁物损害赔偿10.3.1若租赁物移交时存在损害，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。10.4租赁物移交手续10.4.1租赁物移交手续由甲乙双方共同办理，包括但不限于签署移交清单等。第十一章违约责任11.1乙方违约责任11.1.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。11.1.2若乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物或附属设施损坏，应负责修复或赔偿。11.1.3若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应责任。11.2甲方违约责任11.2.1若甲方未按时提供租赁物或附属设施，应向乙方支付____%的违约金。11.2.2若甲方未履行物业管理责任，导致乙方权益受损，应承担相应责任。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）传真或邮件发送至对方提供的联系方式。12.2送达确认12.2.1通知送达后，收件人应在____小时内予以签收或回复确认。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1出现以下情况之一，本补充协议自动终止：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本补充协议；（3）因不可抗力导致本补充协议无法履行。13.2终止手续13.2.1合同终止时，甲乙双方应办理终止手续，包括但不限于：（1）签署终止协议；（2）归还租赁物；（3）结算相关费用。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本补充协议的约定处理剩余事宜，包