学校房屋租赁合同书

学校房屋租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司名称]，拥有出租房屋的合法所有权及相关权益。2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司名称]，具备租赁房屋用于约定用途的资格和能力。二、租赁房屋基本情况出租房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[具体用途]。该房屋及附属设施设备完好，符合相关安全标准和使用要求。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[回复期限]个月内回复承租方。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得采用现金支付。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内出具租金收据。五、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付房屋日期]前将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.房屋使用规定：承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。装修或改造后的房屋及其附属设施设备的所有权归出租方所有，承租方应在租赁期满或合同解除后将房屋恢复原状。六、维修及保养1.维修责任：出租方应负责租赁房屋及附属设施设备的日常维修和保养，保证房屋及附属设施设备的正常使用。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。2.保养义务：承租方应按照出租方的要求对租赁房屋及附属设施设备进行日常保养，保持房屋及附属设施设备的清洁和良好状态。如因承租方未履行保养义务造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担相应的维修费用。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。2.解除情形：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）出租方未按照约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件，致使承租方无法正常使用的；（3）承租方未按照约定支付租金达[逾期支付期限]日以上的；（4）承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的；（5）双方协商一致解除本合同的。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件，致使承租方无法正常使用的，应按照月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达。如采用快递方式送达的，以收件人签收之日为送达之日；如采用邮件或传真方式送达的，以发送之日为送达之日。2.合同生效及期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：___