不动产交易认购协议

不动产交易认购协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为__________。1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同双方1.3.1出让方（甲方）：____________________1.3.2购买方（乙方）：____________________1.4合同标的1.4.1标的物：位于__________________________的不动产，以下简称“标的物”。1.4.2标的物基本情况：土地使用权类型：____________________土地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米建筑结构：____________________建筑用途：____________________土地使用权证号：____________________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于标的物的认购事宜，保证交易的顺利进行。第二章认购条款2.1认购方式2.1.1乙方以现金方式认购甲方拥有的标的物。2.1.2乙方认购的标的物总价款为人民币__________元整。2.2认购价格2.2.1标的物认购价格为人民币__________元/平方米。2.2.2乙方认购的标的物总面积为____________________平方米，总价款为人民币__________元整。2.3认购款支付2.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期认购款，金额为人民币__________元。2.3.2剩余认购款应在____个工作日内分____期支付，具体支付时间及金额如下：第二期：人民币__________元，支付时间为____年____月____日；第三期：人民币__________元，支付时间为____年____月____日；以此类推。2.4认购款用途认购款用于支付标的物的总价款，甲方将认购款用于偿还标的物的相关债务。第三章交付与验收3.1交付时间甲方应于____年____月____日前将标的物交付乙方。3.2交付条件3.2.1甲方应保证标的物符合合同约定的交付条件。3.2.2甲方应提供标的物的相关权属证明文件。3.3验收3.3.1乙方应在甲方交付标的物之日起____个工作日内对标的物进行验收。3.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第四章产权转移4.1产权转移时间甲方应在标的物交付给乙方并完成验收后____个工作日内，将标的物的产权转移登记至乙方名下。4.2产权转移费用4.2.1产权转移登记费用由甲方承担。4.2.2其他相关费用，如税费等，按国家规定由双方各自承担。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.1.2甲方未按合同约定交付标的物，乙方有权解除合同。5.2合同终止5.2.1合同履行完毕，双方无异议，合同终止。5.2.2合同解除后，合同终止。第六章付款方式及监管6.1付款方式6.1.1乙方应按照合同约定的分期付款方式支付认购款。6.1.2乙方可以选择以下任一付款方式：银行转账；现金支付；支票支付。6.2付款监管6.2.1乙方支付认购款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。6.2.2甲方应在收到认购款后出具收款凭证，并通知乙方。6.2.3第三方监管机构将对认购款的支付进行监管，保证资金安全。第七章物权转移登记7.1登记申请7.1.1甲方应在合同约定的交付时间前准备好标的物的产权转移登记所需材料。7.1.2甲方应在标的物交付后____个工作日内向相关登记机构提出产权转移登记申请。7.2登记费用7.2.1标的物的产权转移登记费用由甲方承担。7.2.2乙方应配合甲方完成产权转移登记手续。7.3登记期限7.3.1产权转移登记手续应在标的物交付后的____个工作日内完成。第八章产权性质及使用8.1产权性质8.1.1标的物的产权性质为私有产权。8.1.2标的物用途符合国家相关规定。8.2使用限制8.2.1乙方在使用标的物时，应遵守国家法律法规和甲方提供的物业管理规定。8.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的物的结构和使用性质。第九章质量保证及保修9.1质量保证9.1.1甲方保证标的物在交付时符合合同约定的质量标准。9.1.2甲方应在标的物交付后____个工作日内提供标的物的质量保证书。9.2保修服务9.2.1甲方应提供标的物的保修服务，保修期限为____年。9.2.2保修期内，甲方应免费维修因质量原因造成的标的物损坏。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。10.2通知送达10.2.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：邮寄至对方提供的地址；邮件；直接交付。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同附件包括但不限于以下内容：标的物情况说明书；物业管理协议；付款凭证等。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2发生11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3影响11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，可以延期履行、部分履行或解除合同。11.4责任11.4.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二章合同的变更和补充12.1变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认。12.2补充12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1解除条件13.1.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：甲方未按合同约定交付标的物；乙方未按合同约定支付认购款；双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方。13.2.2解除合同的通知应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理标的物的移交事宜。13.4合同解