已购公有住房出售协议

已购公有住房出售协议合同编号：__________出售方：[出售方公司名称]，地址：[出售方公司地址]，联系方式：[出售方联系电话]，邮箱：[出售方联系邮箱]。购买方：[购买方公司名称]，地址：[购买方公司地址]，联系方式：[购买方联系电话]，邮箱：[购买方联系邮箱]。一、协议双方1.出售方：系房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.购买方：具有完全民事行为能力，自愿购买该房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米。3.房屋产权状况：该房屋为已购公有住房，已取得完整的产权证明，产权清晰，无任何纠纷。三、出售价格及付款方式1.出售价格：经双方协商，该房屋的出售价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。2.付款方式及时间：购买方应在签订本协议后的[具体天数]日内，向出售方支付购房款的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）。剩余购房款应在办理房屋过户手续前一次性付清，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。如购买方未能按时支付购房款，应按照未支付金额的[违约金比例]%向出售方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。四、交付及过户1.交付时间及条件：出售方应在收到购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给购买方。交付时，房屋应符合国家相关标准和约定的交付条件，如房屋结构完好、水电等设施正常等。如因出售方原因导致房屋未能按时交付，应按照购房款的[违约金比例]%向购买方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。2.过户手续及费用承担：双方应共同办理房屋过户手续，出售方应协助购买方办理相关手续。过户所需的费用由双方按照国家相关规定和约定承担，如契税、印花税等。如因一方原因导致过户手续未能及时办理，应承担由此产生的一切损失。五、房屋配套设施及相关权益1.配套设施清单：该房屋的配套设施包括[具体配套设施清单，如电梯、停车位、花园等]。2.相关权益归属：配套设施的所有权归出售方所有，但购买方在使用过程中享有相应的权益。如电梯的维护由出售方负责，但购买方在使用电梯时应遵守相关规定。六、违约责任1.出售方违约责任：如出售方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿由此给购买方造成的损失。如出售方故意隐瞒房屋的重大瑕疵或提供虚假信息，导致购买方遭受损失的，应承担双倍赔偿责任。2.购买方违约责任：如购买方未能按照约定支付购房款，应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿由此给出售方造成的损失。如购买方在使用房屋过程中违反相关规定，导致他人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、合同的生效及变更1.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更及解除：如双方需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担责任。九、其他条款1.通知及送达：双方在履行本协议过程中，如需要向对方发送通知或送达文件，应按照对方在本协议中提供的地址和联系方式进行发送或送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.其他未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十、附则1.定义及解释：本协议中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.合同附件：本协议的附件包括[具体附件清单，如房屋产权证明、配套设施清单等]，与本协议具有同等法律效力。十一、签署1.双方签字盖章：出售方（盖章）：______________________购买方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____