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文档简介

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1小产权房买卖合同范本合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款人民币_______元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方向银行申请贷款，贷款年限为____年，贷款利率为_______。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本房款总额的____%每月。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋平面图

（4）其他相关文件

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

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