物流配送中心租赁合同

物流配送中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物流配送中心租赁给乙方使用的事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。1.2本合同所述物流配送中心位于________________，占地面积为________________平方米。第二章租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三章租金及支付3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按以下方式支付租金：3.2.1每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；3.2.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；4.1.2甲方应保证物流配送中心设施设备齐全，保证乙方正常使用；4.1.3甲方应负责物流配送中心的物业管理，包括水、电、暖、空调、卫生等。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定使用物流配送中心；4.2.2乙方应按约定支付租金；4.2.3乙方应合理使用物流配送中心内的设施设备，爱护公共财产，不得损坏或擅自改变设施设备；4.2.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：5.1.1甲方未能按照约定提供物流配送中心的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为延迟期间的租金的__%；5.1.2甲方未能按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担以下违约责任：5.2.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%；5.2.2乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章维修与保养6.1甲方应负责物流配送中心主体结构及公共部分的维修与保养工作，保证其正常使用。6.2乙方应负责物流配送中心内部装修、设施设备的日常维修与保养，并承担相关费用。6.3若乙方在使用过程中发觉物流配送中心存在安全隐患或设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以解决。6.4乙方不得自行对物流配送中心进行改扩建或重大维修，如确有需要，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。第七章安全生产7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证物流配送中心的生产安全。7.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识。7.3乙方应配备必要的安全生产设施，并定期进行检查、维修，保证其正常工作。7.4如发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止扩大，并及时向甲方及有关部门报告。第八章保险8.1甲方应负责物流配送中心主体结构的保险事宜，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外的保险。8.2乙方应自行承担物流配送中心内部财产及人员安全的保险责任，并保证保险覆盖租赁期间。8.3双方应相互提供各自保险的有效证明，以保障双方的合法权益。第九章环境保护9.1乙方在租赁期间应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得在物流配送中心内从事污染环境的生产活动。9.2乙方应采取有效措施，减少生产过程中产生的噪音、废水、废气等对环境的影响。9.3乙方应按照国家有关环保要求，定期对物流配送中心的环保设施进行检查和维护。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行各自的义务。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章转租与分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将物流配送中心全部或部分转租或以任何方式分包给第三方。11.2如甲方同意乙方转租或分包，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方遵守本合同的规定。11.3乙方转租或分包的，应对第三方的行为承担连带责任。第十二章解除合同12.1在租赁期内，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。12.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可以解除本合同。12.3若乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。12.4任何一方解除合同，应提前__日书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十三章合同的变更与终止13.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同终止后，乙方应按甲方的要求搬离物流配送中心，并将物流配送中心恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。13.3合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，办理合同终止手续。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的合同金额×__%。14.3双方另有约定的，按照约定执行。第十五章其他约定15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同