购买房地产居间合同

购买房地产居间合同合同编号：__________甲方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（购买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1本合同中，“甲方”指甲乙双方共同指定的房地产居间方。1.2“乙方”指甲乙双方共同指定的房地产购买方。1.3“房地产”指本合同项下乙方拟购买的位于__________的房产。1.4“居间服务”指甲方为乙方提供的房地产购买居间服务。第二章合同主体2.1甲方为合法注册的房地产居间服务机构，具备开展房地产居间服务的资格。2.2乙方为具备完全民事行为能力的个人或企业，具备购买房地产的资格。第三章居间服务内容3.1甲方根据乙方的需求，提供以下房地产居间服务：3.1.1为乙方寻找符合其需求的房地产；3.1.2协助乙方与房地产出卖方进行谈判；3.1.3代为乙方办理房地产交易相关手续；3.1.4提供房地产交易过程中的法律咨询。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取居间服务费；4.1.2甲方应严格按照乙方的要求提供居间服务；4.1.3甲方应对乙方提供的个人信息保密；4.1.4甲方应在合同约定的期限内完成居间服务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供居间服务；4.2.2乙方应按照本合同约定支付居间服务费；4.2.3乙方应向甲方提供真实、完整的购房信息；4.2.4乙方应遵守我国房地产交易的法律法规。第五章居间服务费用5.1乙方应支付甲方居间服务费，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2居间服务费用支付时间为本合同签署之日起________日内。5.3乙方支付居间服务费用后，甲方应向乙方开具正规发票。甲方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（购买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章居间服务期限6.1本合同项下的居间服务期限自本合同生效之日起至__________止。6.2若乙方在居间服务期限内未能与出卖方达成购房协议，经双方协商一致，可以书面形式延长居间服务期限。6.3居间服务期限届满或提前终止，本合同自动失效。第七章保密条款7.1甲方应对在居间服务过程中获知的乙方个人信息、商业秘密等保密信息予以保密。7.2乙方应对在居间服务过程中获知的甲方商业秘密等保密信息予以保密。7.3保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止，双方另有约定的除外。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的_____%。8.2甲方未能在约定期限内完成居间服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的居间服务费。8.3乙方未能在约定时间内支付居间服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方应遵守国家的法律法规，自觉维护诉讼秩序。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则对方按照原通讯地址、联系方式发送的通知、文件等视为有效送达。10.5本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。10.6本合同签订日期为__________年__________月__________日。甲方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（购买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章房地产交易手续11.1甲方应协助乙方办理以下房地产交易手续：11.1.1查验房地产权属证明；11.1.2办理房地产交易合同备案；11.1.3办理房地产过户手续；11.1.4办理房地产贷款手续（如有）。11.2乙方应提供办理房地产交易手续所需的全部文件和资料，并承担相关费用。第十二章房地产交易税费12.1乙方应按照国家法律法规规定，承担房地产交易过程中产生的税费。12.2甲方应向乙方说明房地产交易税费的具体项目和金额。12.3乙方支付税费后，应向甲方提供相应的税务发票。第十三章房地产交付及验收13.1乙方应按照房地产交易合同的约定，及时接收房地产。13.2乙方在接收房地产时，应进行验收，确认房地产的实际情况与约定相符。13.3如乙方对房地产验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应协助解决。第十四章风险提示及免责条款14.1甲方应向乙方提示房地产交易过程中的风险，包括但不限于政策变动、市场波动等。14.2甲方不对因政策变动、市场波动等原因导致的房地产交易损失承担责任。14.3甲方不对乙方因个人原因导致的房地产交易损失承担责任。第十五章合同变更、解除和终止15.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更。15.2在以下情况下，本合同可解除：15.2.1双方协商一致解除合同；15.2.2不可抗力导致合同无法履行；15.2.3一方违反合同，经另一方催告后在合理期限内仍未改正。15.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，并承担相应责任。签字部分：甲方（居间方）签字：__________