长沙二手房买卖合同

长沙二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方联系地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方联系地址】联系方式：【乙方联系电话】第一章定义及术语1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：1.1.1“房屋”指位于长沙市【具体地址】的二手房，房产证编号为【房产证编号】。1.1.2“交易价格”指甲乙双方约定的房屋转让总价，具体金额以本合同附件一《交易价格明细》为准。第二章房屋基本情况2.1甲方声明并保证，其出售的房屋拥有合法的产权，并依法可以转让。2.2甲方应向乙方提供房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.3乙方应对甲方提供的房屋产权证明文件进行核实，确认房屋的权属清晰、无争议。第三章交易价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整。3.2乙方应按照本合同附件二《付款计划》约定的方式支付交易价格。3.3除本合同另有规定外，任何一方不得以任何理由延迟或拒绝支付应付的款项。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋的结构完整、设施设备完好，并办理完成所有必要的交付手续。4.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。第五章违约责任5.1如果甲方违反本合同的规定，未能按时交付房屋或提供必要的文件导致过户手续无法办理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2如果乙方违反本合同的规定，未能按时支付交易价格或违反其他支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.3双方同意，除本合同明确规定的违约责任外，任何一方因违约导致对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。甲方（卖方）：【甲方全称】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方联系地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方联系地址】联系方式：【乙方联系电话】第六章房屋检查及瑕疵担保6.1甲方保证房屋在交付前不存在重大瑕疵，且房屋的结构、使用功能符合相关法律法规的要求。6.2乙方有权在交付前对房屋进行检查，甲方应提供必要的便利。6.3如果乙方在检查中发觉房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或相应减少交易价格。6.4甲方应自本合同签订之日起【保修期限】内，对房屋因建造质量原因导致的瑕疵承担保修责任。第七章权利与义务的转移7.1本合同签订后，甲方应将房屋的所有权及相关的权利、义务转移给乙方。7.2甲方应在本合同签订后【转移期限】内，向乙方交付房屋钥匙及相关设施的使用说明。7.3乙方自房屋交付之日起，享有并承担房屋所有权人的一切权利与义务。第八章税费承担8.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖而产生的税费。8.2甲方应承担的税费包括但不限于【具体税费名称】。8.3乙方应承担的税费包括但不限于【具体税费名称】。8.4双方应按照本合同附件三《税费明细》的约定各自支付税费。第九章争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至长沙市【具体法院名称】诉讼解决。9.3双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十章其他条款10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方（卖方）：【甲方全称】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方联系地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方联系地址】联系方式：【乙方联系电话】第十一章房屋附属设施及物品的交付11.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋的附属设施及物品一并交付给乙方。11.2附属设施及物品的具体清单见本合同附件四《附属设施及物品清单》。11.3甲方应保证所交付的附属设施及物品的完好性，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行赔偿。第十二章保密条款12.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同全部权利义务履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章合同的终止和解除13.1在本合同有效期内，除非发生以下情况，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同：13.1.1双方协商一致；13.1.2一方违反本合同且无法补救；13.1.3法律法规规定的其他终止或解除情形。13.2本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并结清各自的债权债务。第十四章违约赔偿14.1如果甲方未能履行本合同项下的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。14.2如果乙方未能履行本合同项下的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。14.3违约赔偿的具体金额和方式，应按照本合同附件五《违约赔偿协议》的约定执行。第十五章一般条款15.1本合同的任何条款的部分无效，不影响其他条款的效力。15.2本合同及其附件构成甲乙双方关于房屋买卖的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.3本合同及其附件的任何副本，如果经甲