昆明房屋租赁合同

昆明房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________身份证号：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（承租方）：____________身份证号：_________________地址：_________________联系方式：_________________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的昆明房屋出租给乙方使用的事宜达成以下协议。1.2甲方保证其有权出租本合同项下的昆明房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章房屋基本信息2.1甲方出租的昆明房屋地址：_______________________2.2房屋结构及面积：_____________________________2.3房屋用途：_____________________________2.4甲方拥有的房屋产权证明文件：__________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3租金支付方式：每月支付一次，每__个月提前支付下一个月的租金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金；4.1.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，保证房屋的安全；4.1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋；4.2.2乙方应按照约定支付租金；4.2.3乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。第五章房屋交付与验收5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无损坏或问题后进行验收。5.3双方应在验收合格后，签订《房屋交付验收确认书》作为本合同附件。甲方（出租方）：____________身份证号：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（承租方）：____________身份证号：_________________地址：_________________联系方式：_________________第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.3甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.4乙方在发觉房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行维修。第七章房屋保险7.1甲方应保证在租赁期间，房屋已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。7.2乙方应协助甲方办理房屋保险相关事宜，并在必要时提供必要的资料。7.3双方应在保险发生时，及时通知保险公司，并按照保险合同约定的程序进行理赔。第八章房屋装修与改动8.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。8.2甲方应在收到乙方的装修或改动申请后__天内给予答复，同意后方可进行。8.3乙方在装修或改动过程中，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋主体结构。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.3乙方未经甲方同意，擅自在房屋内进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。10.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。10.4本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并结清租金及其他费用。甲方（出租方）：____________身份证号：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（承租方）：____________身份证号：_________________地址：_________________联系方式：_________________第十一章房屋转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。11.2若乙方需转租或分租房屋，应提前向甲方提出申请，并提交转租或分租方案。11.3甲方应在收到乙方的转租或分租申请后__天内给予答复，同意后方可进行。第十二章甲方权利的转让12.1甲方有权将本合同项下的权利全部或部分转让给第三方。12.2甲方转让权利时，应提前通知乙方，并保证新的权利人同意本合同的全部条款。12.3乙方应在甲方转让权利后，与新的权利人继续履行本合同。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向昆明仲裁委员会申请仲裁。13.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章合同效力15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同签订后，任何一方不得擅自修