简单房屋买卖的合同

简单房屋买卖的合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：（1）房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2乙方为房屋的购买方，同意购买上述甲方拥有的房屋。第二章：房屋价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋购买价格的方式如下：（1）定金：乙方在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续后支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章：房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同生效后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，具体事宜如下：（1）甲方应提供房屋所有权证、身份证明等相关材料；（2）乙方应按照我国房地产政策要求，提供购买房屋的相关材料；（3）过户手续产生的费用由双方按照相关法规承担。第四章：合同的变更与解除4.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式达成一致，并签署补充协议。4.2在以下情况下，合同可以解除：（1）甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋；（2）乙方未按照约定时间支付购房款；（3）双方经协商一致解除合同。第五章：违约责任5.1甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋的，应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________；（2）赔偿乙方因违约所造成的损失。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应承担以下违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________；（2）赔偿甲方因违约所造成的损失。第六章：房屋的附属设施及使用状态6.1甲方保证房屋的附属设施包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施齐全，并保证其处于正常使用状态。6.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供房屋附属设施的使用说明及相关资料。6.3乙方有权在合同约定的时间内对房屋及附属设施进行检查，以保证其符合本合同约定的使用状态。第七章：房屋的质量及保修7.1甲方保证房屋符合国家关于房屋质量的强制性标准。7.2甲方应自房屋交付之日起__________年内，对房屋主体结构质量承担保修责任。7.3若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。第八章：税费及费用承担8.1双方应按照国家及地方相关税费政策，承担因房屋买卖产生的税费。8.2甲方应承担的税费包括但不限于：房屋交易手续费、契税、印花税等。8.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权转移登记费等。8.4双方应在合同约定的付款期限内，向相关部门缴纳各自应承担的税费。第九章：争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第十一章：房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋清洁干净并妥善处理室内物品。11.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定。11.3若乙方在验收过程中发觉房屋或附属设施不符合约定，有权要求甲方在规定期限内整改。11.4整改完成后，乙方应再次进行验收，确认房屋及附属设施符合约定。第十二章：合同的终止12.1在以下情况下，本合同终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方经协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。12.3合同终止后，本合同对双方不再具有法律约束力。第十三章：合同的继承与转让13.1除本合同另有约定外，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2乙方同意，甲方转让本合同项下的权利和义务时，乙方应予以配合。13.3转让方和受让方应签订书面转让协议，并将转让协议副本抄送乙方。第十四章：合同的修改与补充14.1本合同经双方协商一致，可以进行修改或补充。14.2修改或补充的内容应以书面形式明确约定，并由双方签署。14.3修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十五章：其他特殊条款15.1甲方应保证房屋不存在租赁、抵押、查封等权利瑕疵。15.2乙方在购买房屋后，应按照我国房地产政策合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。1