物流仓储设施租赁与管理合同

物流仓储设施租赁与管理合同合同编号：__________甲方基本信息：甲方名称：________________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方联系邮箱：____________________乙方基本信息：乙方名称：________________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方联系邮箱：____________________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：（1）“物流仓储设施”是指位于____________________的仓储设施，具体位置及面积见附件一。（2）“甲方”是指提供物流仓储设施的当事人，即上述甲方基本信息所载主体。（3）“乙方”是指租赁并使用物流仓储设施的当事人，即上述乙方基本信息所载主体。（4）“租赁期”是指本合同第一条所规定的租赁期限。1.2术语解释本合同中所使用的其他术语，如无特殊说明，均按中华人民共和国相关法律法规的规定解释。第二章：租赁物及用途2.1租赁物甲方同意将物流仓储设施租赁给乙方，具体位置及面积如附件一所示。2.2用途乙方租赁物流仓储设施仅用于存放、管理及分发货物，未经甲方书面同意，乙方不得改变物流仓储设施的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续租租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）年租金为人民币：________________元；（2）租金每__个月支付一次，支付日为每季度的第一个月__日前。4.2支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：（1）银行转账；（2）支票支付。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方有权对乙方使用物流仓储设施的情况进行监督；（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时要求乙方迁离物流仓储设施。5.2甲方义务（1）甲方应保证物流仓储设施符合国家相关安全标准；（2）甲方应在租赁期内负责物流仓储设施的维修、保养及安全保卫工作；（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时协助乙方办理迁离手续。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利（1）乙方有权按照本合同的约定使用物流仓储设施；（2）乙方有权在租赁期内，因业务发展需要，提前向甲方申请续租；（3）乙方有权要求甲方按照约定提供物流仓储设施的维修、保养及安全保卫服务。6.2乙方义务（1）乙方应按照本合同的约定支付租金；（2）乙方应合理使用物流仓储设施，保证设施的安全和完好；（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物流仓储设施从事违法活动；（4）租赁期满或提前解除合同时乙方应将物流仓储设施恢复至租赁时的状态，并办理迁离手续。第七章：维修与保养7.1甲方负责的维修与保养（1）甲方应定期对物流仓储设施进行检查、维修和保养；（2）甲方应对乙方在使用过程中发觉的设施故障或损坏进行及时修复；（3）甲方负责物流仓储设施的消防安全、环境卫生等工作。7.2乙方负责的维修与保养（1）乙方在租赁期间，应合理使用物流仓储设施，避免因操作不当导致设施损坏；（2）乙方发觉物流仓储设施有故障或损坏时，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。第八章：保险8.1甲方保险甲方应办理物流仓储设施的财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方保险乙方应办理租赁期间的货物保险，保险费用由乙方承担。第九章：违约责任9.1甲方的违约责任（1）甲方未按约定提供物流仓储设施，应承担违约责任；（2）甲方未按约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用物流仓储设施，应承担违约责任；（3）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方的违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；（2）乙方未合理使用物流仓储设施，导致设施损坏，应承担违约责任；（3）乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的范围本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、动乱、行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的影响（1）因不可抗力导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任；（2）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；（3）双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。第十一章：争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章：合同的变更与解除12.1变更（1）本合同经双方协商一致，可以书面形式变更；（2）变更后的合同条款取代原合同相应条款，本合同其他条款仍然有效。12.2解除（1）双方经协商一致，可以书面形式解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同；（3）一方严重违约，另一方有权书面通知解除本合同。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十四章：通知14.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。书面通