工程竣工结算审核重点及难点探析

工程竣工结算审核的重要性工程竣工结算审核是工程项目管理的重要环节，确保工程款项的准确性和合法性。JS作者：工程竣工结算审核的法律依据建设工程法规定了工程竣工结算审核的必要性，明确了审核的内容和程序，并对结算审核过程中的争议解决提供了法律依据。合同法明确了工程建设合同的结算方式和结算原则，为工程竣工结算审核提供了法律依据。招标投标法对工程建设项目招标、投标过程中的合同签订和结算条款进行了规范，为工程竣工结算审核提供了法律依据。相关部门的规章制度建设部、财政部等相关部门制定了工程造价管理办法、工程结算审核规定等，对工程竣工结算审核的具体内容和操作流程进行了细化规范。工程竣工结算审核的基本流程1工程竣工验收工程竣工验收是工程竣工结算审核的前提，是对工程质量、安全、功能等进行全面检验，确认工程符合合同要求。2资料收集整理收集整理工程竣工结算资料，包括合同文件、设计文件、施工资料、验收资料、工程量清单等，确保资料的完整性和准确性。3工程量计算审核对工程量清单进行审核，核实工程量是否与实际完成的工程量一致，并根据合同约定进行调整和确认。4工程造价审核对工程造价进行审核，核实工程造价是否符合国家和地方的有关规定，并根据合同约定进行调整和确认。5审核结果反馈将审核结果反馈给项目业主和施工单位，并根据审核结果进行修改和完善，最终形成工程竣工结算报告。工程竣工结算审核的主要内容工程量清单审核工程量清单的准确性，包括工程数量、计量单位、计价方法等。合同条款核对合同条款，确认工程量清单、计价方法、付款方式、结算期限等是否符合合同约定。工程造价审核工程造价的合理性，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等是否符合市场价格。结算资料审查结算资料的完整性，包括工程竣工图、工程变更单、材料进场记录、人工工资单、机械使用记录等。工程竣工结算审核的核心环节数据核实核实工程量、单价、材料消耗等数据，确保其准确无误。审核人员需仔细比对原始资料，进行逐项核对。合同条款审查审查合同条款，确认工程款支付方式、结算周期、索赔条款等是否符合相关规定，并核实相关文件是否齐全有效。现场核查对工程实际完成情况进行现场核查，包括工程质量、材料使用、设备安装等，确保工程结算与实际情况相符。成本分析对工程成本进行分析，评估工程造价是否合理，是否存在虚报、漏报、套取等行为，并进行必要的调整。工程竣工结算审核的关键指标工程竣工结算审核的关键指标是衡量审核质量的重要依据，也是控制工程造价，维护业主利益的重要手段。通过对关键指标的分析，可以有效识别工程造价中的异常情况，及时发现和处理问题，确保工程结算的准确性和公正性。90%合同执行率反映工程实际完成情况与合同约定的执行情况是否一致。10%工程变更率反映工程变更对工程造价的影响程度，应控制在合理范围内。1%索赔率反映工程索赔对工程造价的影响程度，应尽量降低索赔率。5%成本控制率反映工程实际成本与预算成本的差异，应尽量降低成本控制率。工程竣工结算审核的常见问题工程竣工结算审核中，常见问题包括工程量计算错误、材料价格认定争议、工程变更签证不规范、工程款支付滞后等。此外，还可能出现设计变更未及时办理、工程款结算周期过长、工程质量问题处理不当、施工过程中的索赔不规范等问题。这些问题可能会导致工程款结算纠纷，影响工程项目的正常进行。工程竣工结算审核的难点分析复杂工程量计算工程量计算的复杂性会增加审核难度。如高层建筑、大型基础设施等，其工程量计算方法繁琐，需要专业的技术人员进行审核。设计变更及索赔处理设计变更频繁，索赔证据不足，导致审核难以判断。隐蔽工程验收资料不足隐蔽工程验收资料不完整，缺乏相关图片或视频，导致审核难以评估工程质量。成本控制和利润分配成本控制与利润分配的合理性难以评估，需审慎审核成本构成和利润率。工程竣工结算审核的风险防范11.合同风险合同条款不明确，导致工程量计算、计价方式、结算时间等方面出现争议，造成经济损失。22.质量风险工程质量问题，导致工程返工、维修，增加工程成本，影响项目进度。33.进度风险工程延误，导致工期超出合同约定，产生违约金，影响项目收益。44.费用风险工程造价控制不严，导致工程成本超支，影响项目盈利能力。工程竣工结算审核的质量控制11.规范流程严格按照国家相关法律法规和行业标准执行审核流程，确保审核过程的规范性、科学性和严谨性。22.独立审计保持独立性和客观性，对工程竣工结算进行全面的审计，确保审计结果的公正性和可信度。33.完善制度建立健全工程竣工结算审核制度，规范审核人员的职责权限，提高审核效率和质量。44.加强培训定期对审核人员进行专业培训，提升他们的专业技能和业务水平，提高审核的专业性。工程竣工结算审核的信息化应用信息化应用是工程竣工结算审核的重要手段，可以提高效率和准确性。信息化平台可以实现数据共享、流程自动化、智能分析等功能，帮助审核人员更好地完成工作。信息化应用可以帮助审核人员及时发现问题、提高工作效率、降低风险。工程竣工结算审核的合同管理合同条款审核审核合同条款是否完整、明确，是否符合法律法规、行业规范，是否有利于项目方利益。重点关注工程量清单、付款方式、工程变更、索赔处理等条款。合同履约管理审核合同执行情况，检查合同条款的履行情况，及时发现和解决合同执行过程中出现的偏差和问题，避免因合同履行不当造成经济损失。合同变更管理审核工程变更的合法性、合理性，对变更内容进行审查，确认变更的范围和价格，确保变更手续齐全，避免因变更造成额外费用支出。合同风险管理识别合同中存在的风险，制定风险应对措施，建立合同风险防控机制，确保合同履约顺利完成，最大程度降低合同风险。工程竣工结算审核的费用控制成本核算仔细核算工程实际发生的费用，并与合同约定进行比较，确保费用控制在合理范围内。合同条款严格审查合同条款，包括工程量清单、计价标准、付款方式等，确保费用控制符合合同约定。审计验证对工程实际发生的费用进行审计验证，确保费用真实、准确、合理。费用分析对工程费用进行分析，找出费用控制的薄弱点，并采取针对性的措施。工程竣工结算审核的进度管理进度控制进度管理是工程竣工结算审核的重要组成部分，确保工程按计划完成。节点控制及时跟踪工程进度，控制关键节点，避免延误结算审核。文件审核认真审核工程进度相关文件，确保进度记录准确真实。时间管理合理安排审核时间，提高工作效率，避免影响工程进度。工程竣工结算审核的材料管理材料清单审核核实材料种类、数量、规格、单价等是否与工程实际使用情况一致，确保材料清单的准确性和完整性。材料采购合同审核审查材料采购合同是否合法有效，价格是否合理，付款方式是否规范，确保材料采购过程的合规性。材料进场验收审核验证材料的质量、规格、数量是否符合设计要求和合同约定，确保材料进场符合标准。材料消耗量核算审核核查材料实际消耗量是否与工程实际使用情况相符，并根据材料价格计算材料成本，确保材料消耗量的真实性和准确性。工程竣工结算审核的分包管理分包合同审核重点审核分包合同内容是否符合法律法规和相关规范，确保分包合同合法有效，并与总包合同一致。分包工程量审核核实分包工程量是否与分包合同约定一致，并与总包工程量进行核对，避免重复计量或漏计。分包工程款支付审核分包工程款的支付依据和支付方式，确保分包款项按时足额支付，防止拖欠分包商工程款。分包工程质量管理审核分包商的资质和业绩，评估其工程质量管理水平，并加强对分包工程质量的监督管理。工程竣工结算审核的设计变更变更确认审核人员需确认设计变更是否经合法审批，并与实际施工情况相符。变更影响设计变更可能影响工程量、造价、工期等，需进行综合评估分析。变更计量设计变更涉及的工程量需重新计量，确保结算金额准确。变更核实审核人员需核实设计变更的执行情况，确保实际施工与变更方案一致。工程竣工结算审核的工程量计算1工程量清单核实工程量清单内容2工程量计算规则按照相关规范进行计算3工程量计算结果与实际工程量进行比对4工程量计算偏差分析偏差原因，进行调整工程量计算是工程竣工结算审核的重要环节，需要仔细核查工程量清单、运用相关规范进行计算，并将计算结果与实际工程量进行比对。对于计算偏差，需要分析原因，进行合理的调整。工程竣工结算审核的税费缴纳税率确认工程竣工结算审核中，应核实税率的正确性，确保其符合相关法律法规。税费清单审查税费清单的完整性，核对税费项目的准确性，并根据相关规定进行计算。税费申报审核税费申报的及时性和准确性，确保按时足额缴纳各项税费。税费凭证检查税费凭证的真实性、完整性，并核实是否与实际缴纳的税费金额相符。工程竣工结算审核的索赔处理索赔审核的原则索赔审核需遵循合法性、合理性、真实性、有效性原则。应审查索赔是否符合相关法律法规及合同约定，并核实索赔金额的准确性。索赔处理流程索赔申请的受理索赔资料的审查索赔金额的核算索赔处理结果的确定索赔处理结果的反馈工程竣工结算审核的结算文件编制1审核意见审核结果及意见2审核内容工程量、单价、金额等3结算文件工程结算书、工程量清单编制完整的工程竣工结算文件是审核工作的基础。文件内容应全面、准确、清晰，并符合相关法律法规和规范要求。结算文件应包括工程结算书、工程量清单、工程款支付申请等。工程竣工结算审核的审核方法11.逐项核对逐项核对工程量、单价、材料、人工、机械等内容，并与相关合同、图纸、资料进行比对。22.综合分析对工程结算中存在的问题进行分析，包括成本控制、质量管理、进度控制等方面的分析。33.专家评审邀请相关专业领域的专家对工程结算进行评审，并提出修改意见和建议。44.综合评价对工程结算进行综合评价，判断其是否合理、合法、有效。工程竣工结算审核的审核技巧11.熟悉规范掌握相关法律法规和行业规范，为审核提供依据。22.细致审查认真核对工程量、材料价格、人工费用等关键数据，确保准确无误。33.谨慎判断对工程变更、索赔等复杂问题进行深入分析，做出合理的判断。44.沟通协商及时与施工单位沟通，解决审核过程中发现的问题，达成一致意见。工程竣工结算审核的审核重点工程量计算审核工程量计算的准确性，核实工程量清单和实际完成工程量的一致性，重点关注工程量增减的合理性。合同条款履行审核工程合同条款的履行情况，核实工程承包范围、工期、质量标准、结算方式等是否符合合同约定。工程造价审核审核工程造价的合理性，核实材料价格、人工费、机械费等是否符合市场行情，并审查工程造价的构成和计算方法。结算资料完整性审核结算资料的完整性和真实性，核实工程竣工图纸、工程签证单、工程变更单、材料采购凭证等是否齐全有效。工程竣工结算审核的审核难点工程量计算的复杂性工程量计算涉及多项因素，例如设计变更、隐蔽工程、工程量清单等，容易出现偏差，导致结算金额不准确。工程造价的确定工程造价受到市场价格波动、材料价格上涨、人工成本变化等因素的影响，难以准确评估。法律法规的复杂性工程建设相关的法律法规繁多，且不断更新，需要专业人员进行解读和适用，确保审核结果的合法性。工程索赔的处理工程索赔涉及复杂的程序和证据收集，需要对工程合同条款、相关法律法规进行深入研究和分析。工程竣工结算审核的审核结果运用指导后续工程审核结果可为后续工程提供参考，避免类似问题重复出现。评估项目管理分析审核结果，评估项目管理水平，促进项目管理改进。完善管理制度根据审核结果，完善相关管理制度，提高管理效率和质量。工程竣工结算审核的审核问题解决工程竣工结算审核中，问题不可避免，及时解决至关重要。审核人员应具备专业知识和经验，对问题进行分析和判断。针对不同问题，采取相应的解决措施，确保审核结果的准确性和公正性。问题解决过程应记录详细，并及时反馈给相关方。工程竣工结算审核的审核报告编写清晰准确内容完整，逻辑清晰，数据准确，文字规范，语言简洁。客观公正实事求是，不掺杂个人主观臆断，避免片面性。重点突出针对审核中发现的关键问题进行重点阐述，提出改进建议。格式规范按照统一的格式要求编写，内容简洁明了，易于理解。归档整理审核报告应妥善保管，以便后续查阅和参考。工程竣工结算审核的审核结果反馈及时反馈审核结果应及时反馈给相关方，避免延误工程进度和款项支付。明确问题反馈中应明确指出审核中发现的问题，并提供详细的说明和建议。客观公正反馈应客观公正，不掺杂个人主观臆断，确保审核结果的公正性。沟通交流反馈应与相关方进行沟通交流，及时解答疑问，确保反馈信息准确无误。工程竣工结算审核的审核质量管控审核人员的专业能力审核人员应具备丰富的工程造价专业知识，熟悉相关法律法规和行业规范。审核