【建筑装饰行业发展现状分析】3800字

PAGE2建筑装饰行业发展现状分析综述目录TOC\o"1-3"\h\u4031建筑装饰行业发展现状分析综述 116541一、行业发展概述 130017二、行业市场规模 219785三、行业发展态势 4一、行业发展概述建筑装饰行业是一个历史悠久的行业，随建筑行业的产生而产生。改革开放以后，行业发展迅速，先后经历了1978-1988年的起步期，1989-1993年的震荡期，1994-2004年的稳步发展期和2005年至今的高速发展期。过去建筑装饰一直作为是建筑工程行业的附属行业，未被单独监管。1989年5月30日，国家建设部制定实施的《施工企业资质等级标准》，将建筑装饰从建筑行业分离单独监管，标志着本行业作为独立行业得到国家建设主管部门的承认和监管；1996年建设部制定实施《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》，对建筑幕墙进行专门管理和规范；1997年建设部制定实施《家庭居室装饰装修管理试行办法》，对住宅装饰进行专门管理和规范。2001年建设部修订并颁发《建筑装饰工程设计企业资质等级标准》，对建筑装饰工程设计企业进行清理和规范。同年，建设部会同有关部门发布《室内装饰工程质量规范》，规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。2004年建设部通过了《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，严格规范了建筑施工企业的安全生产条件，进一步加强了安全生产的监督管理。2007年建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》，标志着国家监管部门加强了对建筑活动的监督管理，有利于维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展。2015年住建部对《建筑业企业资质管理规定》进行了修订。根据我国《国民经济行业分类与代码》，建筑装饰行业与土木建筑业、设备安装业并列为建筑业的三大组成部分。建筑装饰行业位于建筑业整体链条的末端，起着进一步完善和美化建筑物以及提高其质量和功能的作用。建筑装饰集产品、技术、艺术、劳务工程于一体，比传统的建筑业更注重艺术效果和环境效果，具有适用性、舒适性、艺术性、多样性、可变性和重复更新性等特点。与土木建筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同，建筑物在其使用寿命周期内需要进行多次装修，因此，建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。目前，我国已基本形成了多层次、多门类、多形式的较为完善的建筑装饰行业规范法律法规体系，这些法规分别对建筑装饰行业的资质管理、招投标管理、质量管理、安全生产等各个方面做出了规范。表3-1建筑装饰行业法律法规汇总表发布时间名称1997年11月1日《中华人民共和国建筑法》1999年10月1日《中华人民共和国合同法》2002年4月23日《室内装饰工程质量规范》2004年2月1日《建筑工程安全生产管理条例》2004年6月29日《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》2011年1月26日《室内装饰装修管理办法》2014年12月1日《中华人民共和国安全生产法》2017年12月28日《中华人民共和国招投标法》2018年9月1日《建筑装饰装修工程质量验收规范法》2018年12月22日《建筑业企业资质管理规定》2019年4月23日《建筑工程质量管理条例》2020年5月25日《民用建筑工程室内环境污染控制规范》资料来源：中国建筑业装饰协会二、行业市场规模近年来，受益于城镇化进程的推进，我国建筑装饰行业发展迅速，队伍数量、经营规模、管理水平和经济效益均得到了较快发展。近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。根据中国建筑装饰协会发布的数据，我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加到2018年的4.22万亿元，年复合增长率达9.12%。2019年，建筑装饰行业总产值约为4.6万亿元中研普华.2020年中国建筑装饰行业发展情况及发展前景[R].2020.01中研普华.2020年中国建筑装饰行业发展情况及发展前景[R].2020.01.图3-12010-2019年中国建筑装饰行业产值及增速情况资料来源：中装新网在建筑装饰行业中，住宅装饰业务近年来发展速度相对较快。根据中国建筑装饰协会的数据，2010年至2018年，我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从0.95万亿元增长到2.04万亿元、年复合增长率为10.02%，而同期我国公共建筑装饰业务全年完成工程总产值年复合增长率为8.32%，住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万亿元，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装修装饰工程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。2019年建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元葛道顺,刘晓一.中国建筑装饰行业发展报告（2018）[R].社会科学文献出版社,2018-09葛道顺,刘晓一.中国建筑装饰行业发展报告（2018）[R].社会科学文献出版社,2018-09.图3-22010年-2019年中国建筑装饰产业住宅业务产值及增速情况资料来源：中装新网新型城镇化的本质是人、产业以及生活品质的城镇化。除了人口转移带来的增量需求，城市群发展作为推动未来我国新型城镇化的主体，相配套的生活、交通、商业等基础设施和空间的建设需求广阔，也必将为建筑装饰行业市场带来巨大的活力。表3-2“十三五”期间建筑装饰行业规模2020年总产值

（万元）2015-2020年平均

增长率（%）2015-2020年增长

幅度（%）建筑装饰行业4.7738.24其中：公共建筑装饰2.36.5.32.18住宅装修2.48.8844.58建筑幕墙0.551161.76工程设计0.1671275.79资料来源：中装新网三、行业发展态势（一）全面推进建筑装饰产业化在国家大力推进建筑产业化的形势下,推进建筑装饰产业化，是行业的发展方向。建筑产业化，可以理解为设计标准化、部品部件生产工厂化、现场施工装配化、土建装饰一体化，其目标是保证质量、降低成本、提高效率。当前的发展重点是高度重视建筑装饰产业化的基础建设,继续推进以配件生产工厂化实现现场施工装配化。同时,大力推动建筑装饰企业与施工企业、开发企业的战略合作,努力开创合作共赢的新局面。建筑装饰行业的百强企业,是推进建筑装饰产业化的中坚力量，更加需要加强产业化基地建设。建筑装饰行业是标准化程度较低的行业，标准化是产业化的重要基础。（二）加强建筑装饰行业信息化建设信息化技术的推广应用使当前建筑市场总体规模、建筑管理体制、建筑企业的竞争力等都发生了很大的变化，促使建筑企业必须不断革新生产模式和管理方法，运用现代化管理理念，实现传统产业和现代技术的结合。信息化技术的应用使企业能更加合理地进行资源配置、缩短生产周期、降低生产成本、优化业务流程，提高建筑装饰工程的技术质量（体现在工程的精度和安全性方面）和环保质量（体现在空气中有害物质的释放量控制），有助于提高建筑装饰企业的核心竞争力和综合管理水平，使企业管理更加规范化、科学化、现代化。（三）推进建筑装饰行业的绿色发展我国建筑装饰行业正面临着整体转型升级，只有突破传统经营模式所带来的高污染、高能耗等发展桎梏，才能实现由粗放经营向集约经营转型、劳动密集型向技术密集型转型、高污染高能耗向低污染低能耗的转型。（四）行业以民营企业为主我国建筑装饰行业市场化运作较早，民营企业是参与行业竞争和推动行业发展的主力军。建筑装饰行业企业自成立起就需要建立同市场机制相适应的管理体制，积极参与市场竞争，逐步形成适应生产力发展水平的生产关系格局。因此，建筑装饰行业在竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等方面已较为市场化。近年来，随着经济发展水平的不断提高，建筑装饰行业的设计水平、材料加工能力和施工技术水平也不断提高。目前国内从事批量精装修业务的大型装饰类企业，主要包括深圳广田集团股份有限公司、上海全筑建筑装饰集团股份有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、浙江亚厦装饰股份有限公司、深圳市奇信建设集团股份有限公司、深圳市建艺装饰集团股份有限公司。表3-3部分建筑装饰上市企业概览公司名称简介深圳广田集团股份有限公司以提供综合建筑装饰解决方案及综合工程承建服务为主，专注于、=大型公共建筑、高档星级酒店等高端建筑装饰市场，形成了住宅份有限公司精装修、商业综合体等专业细分市场的领先优势，具有的技术研发优势。上海全筑建筑装饰集团股份有限公司主要业务为精装修业务，范围涵盖设计、施工配套部品加工。公司业务还包括公共建筑装饰、家装施工、设计和家具业务等。苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司中国建筑装饰行业首家上市公司，连续多年中国建筑装饰百强企目业第一名，以室内装饰为主体，融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装、智能、展览为一体的专业化装饰集团。浙江亚厦装饰股份有限公司中国建筑装饰行业的龙头企业，中国大型公共建筑、高端星级酒店、高档住宅精装修等细分市场的领跑者，"工厂化生产"及绿色环保装饰装修的领先者。深圳奇信建设集团股份有限公司主要从事建筑装饰工程的设计与施工业务，装饰工程涉及市政、酒店、学校、医院、商场、高级写字楼、花园别墅等深圳市建艺装饰集团股份有限公司综合性建筑装饰企业，主要为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅（面向地产商）提供室内建筑装饰的施工和设计服务。资料来源：根据各公司2019年报资料整理截止2020年12月31日，A股建筑装饰行业上市公司32家，其中2020年新上市一家，为中天精装。其中，行业龙头为金螳螂，于2006年登陆A股市场，目前市值为215亿元，2017年、2018年、2019年营收分别为209.96亿元、250.89亿元、308.35亿元。与爱得威体量相似并竞争的公司为维业股份、建艺集团。维业股份于2017年挂牌深圳创业板，目前市值为15.35亿元，2017-2019年营收分别为19.58亿元、23.95亿元、24.86亿元。建艺集团于2016年登陆深圳创业板，目前市值为15.13亿元，2017-2019年营收分别24.45亿元、29.64亿元、30.15亿元