门市租赁合同

门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就甲方将其拥有所有权的门市租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金等相关费用的事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及的门市位于__________，门市的建筑面积为__________平方米。第二章租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章使用及维修4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的门市使用性质进行经营，不得擅自改变门市的结构和使用功能。4.2乙方应合理使用门市内的设施，按照甲方的要求进行维修、保养，保证设施的正常使用。4.3乙方在租赁期满后，应将门市恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方擅自改变门市的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。5.4本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章保险及安全6.1乙方在租赁期间，应负责购买门市所在建筑物的财产保险及第三者责任保险，保险金额不得低于门市实际价值，并将甲方列为共同受益人。6.2乙方应采取必要的安全措施，保证门市内的人员和财产安全，不得在门市内存储易燃、易爆、有毒等危险物品。6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，定期进行消防安全检查，并保证消防设施的完好。第七章甲方权利与义务7.1甲方应保证乙方在租赁期间对门市的独立使用权，不得干预乙方的正常经营。7.2甲方应在租赁开始前，向乙方提供完整的门市产权证明及相关文件。7.3甲方应对门市的主体结构进行定期检查和维护，保证门市的主体结构安全。7.4甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。第八章乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同的约定使用门市，进行合法经营。8.2乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。8.3乙方应合理使用门市的设施，并对其造成的损坏承担赔偿责任。8.4乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第九章合同变更与解除9.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，经双方协商一致，可以提前解除合同。9.3甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。9.4乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的解释权归双方共同所有，如双方对合同条款的理解有争议，应友好协商解决。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章违约赔偿12.1如甲方违约，导致乙方无法正常使用门市，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。12.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。12.3双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止后____年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章合同的继承和转让14.1除本合同另有约定外，双方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2如一方发生合并、分立、破产等情形，本合同的权益和义务由继承者或承继人继续承担。14.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同签订后，甲