农业生产合作社土地流转合同

农业生产合作社土地流转合同第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.2.1甲方（土地流转方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（土地经营权受让方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4土地基本情况1.4.1土地位置：________________________1.4.2土地面积：________________________平方米1.4.3土地性质：________________________1.4.4土地用途：________________________1.4.5土地权属：________________________第二章土地流转期限2.1流转期限2.1.1流转起始日期：_______年_______月_______日2.1.2流转终止日期：_______年_______月_______日2.2流转期限变更2.2.1乙方在流转期限内如需延长流转期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内给予答复。第三章土地流转费用3.1土地流转费用3.1.1土地流转费用总额：________________________元3.1.2土地流转费用支付方式：________________________3.1.3土地流转费用支付时间：________________________3.2土地流转费用调整3.2.1土地流转费用在合同有效期内如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。3.2.2土地流转费用调整需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第四章土地使用权4.1土地使用权4.1.1乙方在流转期限内享有土地的使用权，但不得改变土地用途。4.1.2乙方不得将土地转包、出租或以其他方式转让给第三方。4.2土地使用权限制4.2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物。第五章土地保护与利用5.1土地保护5.1.1乙方在使用土地过程中，应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失。5.1.2乙方不得在土地上堆放垃圾、废弃物，保持土地清洁。5.2土地利用5.2.1乙方应按照合同约定的土地用途进行生产经营活动。5.2.2乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率。5.3土地恢复5.3.1流转期限届满或合同解除后，乙方应将土地恢复至流转前的状态。5.3.2土地恢复费用由乙方承担。5.4土地争议处理5.4.1在土地流转过程中，如发生土地权属争议，甲乙双方应协商解决。5.4.2协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。第六章土地流转金的支付与管理6.1土地流转金支付6.1.1乙方应于合同签订之日起______日内，将第一笔土地流转金支付给甲方。6.1.2乙方后续土地流转金支付应按年度或按约定的时间节点支付，具体支付时间以合同附件为准。6.2土地流转金管理6.2.1甲方应设立专门账户，用于接收和管理土地流转金。6.2.2土地流转金用于支付土地租金、土地补偿费用及合同约定的其他费用。6.3土地流转金变更6.3.1因国家政策调整、市场价格变动等原因，经甲乙双方协商一致，土地流转金可作相应调整。第七章土地利用规划7.1土地利用规划编制7.1.1乙方应根据国家相关法律法规和当地农业发展规划，编制土地利用规划。7.1.2土地利用规划应报送甲方备案，甲方应在收到之日起______个工作日内予以批准。7.2土地利用实施7.2.1乙方应按照土地利用规划进行生产经营活动，保证土地利用合理、高效。7.2.2乙方不得在规划以外的土地上开展生产经营活动。7.3土地利用变更7.3.1土地利用规划如有变更，乙方应及时报送甲方审批，并按审批后的规划进行实施。第八章农业生产投入与收益8.1农业生产投入8.1.1乙方在生产经营活动中所需的种子、肥料、农药、农机等投入，应保证质量符合国家相关标准。8.1.2乙方投入的生产资料及设施，应在甲方指定的区域进行使用。8.2农业生产收益8.2.1农业生产收益的计算方式按合同约定执行。8.2.2收益分配应在农业生产结束后，按照合同约定的比例进行。8.3农业生产记录8.3.1乙方应建立农业生产记录，包括作物种类、播种日期、施肥用药情况、产量等。8.3.2农业生产记录应真实、完整，作为收益分配的依据。第九章土地流转终止条件9.1土地流转终止条件9.1.1合同期满，甲乙双方均可选择不续签合同，终止土地流转关系。9.1.2乙方违约，经甲方催告后仍未纠正的，甲方有权终止土地流转合同。9.2土地流转终止程序9.2.1任何一方提出终止土地流转合同，应提前______个月书面通知对方。9.2.2土地流转终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，保证土地的及时返还。第十章土地流转合同的解除10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，因不可抗力致使合同目的不能实现的，甲乙双方可协商解除合同。10.1.2合同履行过程中，一方严重违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地返还、费用结算等。第十一章土地流转合同附件11.1土地流转合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1土地流转面积、位置、权属证明文件复印件；11.1.2土地利用规划图；11.1.3土地流转费用支付计划表；11.1.4其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。11.2附件的效力11.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2.2合同附件的修改或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。第十二章合同的生效与备案12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同备案12.2.1合同签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，将合同报相关部门备案。12.2.2合同备案手续由甲方负责办理。第十三章合同的保存与归档13.1合同保存13.1.1甲乙双方应妥善保存合同文本及其附件，保证合同内容的完整性和可追溯性。13.1.2合同保存期限不少于合同履行期限届满后的______年。13.2合同归档13.2.1合同履行完毕后，甲乙双方